ekskluziva…
spet nekaj agentov … zakaj pa ne enega od njih? Vsekakor pa zakaj ne posredniške pogodbe?!? Saj se šele z njo agent zaveže “truditi se spraviti v stik naročitelja (tebe) in kupca” kateremu boš prodala stanovanje.
Je bila želja, da se ne podpiše posredniška pogodba tvoja ali od katerega od teh posrednikov?
Najprej nobene pogodbe, zdaj pa se sprašuješ, če bi morda komu podpisala ekskluzivo?
Ceno so ti predlagali agenti ali si razmišljala, da bi nastavila malce več od soseda, pa bo že trg pokazal svoje? Jih ne poslušaš, potem pa si razočarana, ker ni efekta? Vprašaj jih za kakšen nasvet! Saj so nenazadnje tvoji! in vsaj našteti zelo izkušeni posredniki. So ti povedali, da trg danes ni ravno naklonjen prodajalcem in da cene niso več take kot so bile pred pol leta pa si mislila, da iščejo izgovore? Si jim rekla, da ne želiš, da oglašujejo vsi po vrsti, da se oglas ne bi pojavljal (to bi bilo sicer pametno), da naj pripeljejo pač koga iz svoje baze, pa koliko misliš da jih imajo v bazi za konkretno tako nepremičnino kot jo ti ponujaš? Dva, pet, deset? Misliš, da od tega ne 80% istih? (poglej samo Lepega – saj je dal naročilo skoraj vsem tem, tvojim agentom). In če ne smejo oglaševati, kje naj dobijo novega potencialnega kupca?
Čarovniki pa pač niso!
So ti kaj svetovali? pogledali tvoje papirje, dokaz o lastništvu, te povprašali o tvojih željah, te skušali “pripraviti” na prodajo, ali si to že vse vedela? Si jim zaupala ali si jih sprejela kot nujno zlo?
Še 1x: nekaj zaupanja in spoštovanja! Pa bodo odnosi in izplen na “obeh straneh” veliko boljši!
odgovarjam na vprašanje, ki je bilo prvotno zastavljeno-glede podpisa ekskluzive.
Kljub temu, da sem tudi sama posrednica, ne podpiram podpisovanja ekskluzivnih pogodb. Tako prodajalaci kot tudi mi, posredniki, imamo slabe izkušnje z določenimi agencijami (o imenih ne bi), ki ponujajo izključno ekskluzivne pogodbe v podpis. In “drobnega, slabega” tiska pri pogodbah teh agencij, je veliko. Priporočam podpis “normalne” pogodbe o posredovanju s posrednikom in agencijo, ki jim zaupate, s tem, da se dogovorite, da prodajajo samo oni oz. njihov posrednik.
Če pride do sporov, ste še vedno vi in oni dovolj zavarovani, da se pogodba pisno prekine brez dodatnih stroškov. Seveda v tem primeru agencija tvega s stroški oglaševanja, ogledi,…vendar je to njihovo vsakodnevno tveganje, ki so ga vajeni (čeprav ni lahko). Mora pa biti sodelovanje iz vaše strani korektno. Glede odnosov je že vvod dovolj napisala in ne bi ponavljala.
lp
Forum je zaprt za komentiranje.