Prodaja se lepa parcela
Parcelo sem si ogledal v živo preko nepremičninske agencije in se strinjam z predhodniki, da če agentje ne bi iz obupa zamolčali bistvene stvari, bi prihranili sebi in kupcem veliko časa.
Parcela je široka cca 17m in je med štalo in hišo, kar je z potrebnimi odmiki za normalno hišo občutno premalo.
Poleg tega si za ta denar ne želim, da je moja prva soseda “štala”z vsemi pripadajočimi objekti, v kateri je, po preverjeni informaciji, nekaj čez 100 glav živine (največja kmetija na Plešivici).Današnji kupec se gre informirati tudi k sosedom.
Poleg tega na Plešivici ni javnega prevoza in prevoza otrok v šolo, kar pomeni, da cena ne more biti primerljiva z npr. Notranjimi goricami.
Če bi bila parcela vredna tega denarja, je ne bi prodajalo toliko agencij tako dolgo.
Toliko o tem, da nič ne skrivate. V oglasih ponujate tudi nakup manjše kvadrature, tukaj pa samo v celoti.
Zlati časi so mimo.
glede na to,da lahko parcelo uporabljaš za njivo, sadovnjak (17m – 8m, kar je minimalni odmik od sosedov in ostane samo še 9m, od tega je min 1m za stene…)… za 36.155 raje kupujem bureke.
Jaz na podlagi videnega do ponudbe sploh nisem prišel. Za denar, ki ga želi nočko mora kupec dobiti res lepo parcelo na lepi in dostopnejši lokaciji. Poleg tega pa je parcela stisnjena med štalo in hišo in v strnjenem naselju z katastrofalnim dostopom
Neka agencija ima objavljeno ceno 140e/m2, ona pa tukaj oglašuje po 160e/m2
Parcele proti Vrhniki se prodajajo po takšnih cenah
Tako je, prodajalec ima zmeraj prav.[/quote]
verjetno je imel v preteklosti prodajalec nepremičnine res zmeraj prav.
Smo pa potrošniki postali čedalje bolj zahtevni in forum je namenjen izmenjavi mnenj. Prodajalcu je njegova parcela najlepša (ne vem zakaj jo potem prodaja), kupec je pa pač tisti, ki ima denar in odloča kako globoko bo segel v žep za določeno stvar.
Ljudje imamo na srečo različne okuse (iz zgornjih debat sem jaz razbrala edino pomankljivost parcele, da je preozka in glede na lokacijo predraga).
Sicer pa je na nepremičninski trg že nekaj časa precej kaotičen in bodo počasi morali popuščati tudi prodajalci.
Cene zgrajenih hiš, dvojčkov…vztrajno padajo in kupec pač naredi nek kompromis med željami in ceno.
Nočko želi npr. za parcelo cca 180.000 + komunalni prispevek+ izkop+gradnja in ureditev okolice.Na nepremičninskih oglasih se pojavlja čedalje več novejših hiš po solidnih cenah.
Meni osebno je parcela za današnji tempo življenja prevelika, ker je ne bi imela časa urejati. Mi smo se na koncu raje odločili za hišo v tretji fazi, na parceli veliki 500m2. Cenovno smo bili tam tam, smo si pa prišparali ogormno časa in papornate vojne.
Drugače pa samo v razmislek:
Na nekem ogledu mi je nepremičninski agent rekel, da če se nepremičnina ne proda v cca 1 letu je z njo verjentno nekaj narobe. In sicer ali ima previsoko ceno, ali je slaba lokacija, kvaliteta… največkrat pa oboje.
pa veliko sreče vsem prodajalcem, ki imajo vedno prav
V prihodnje bo še kako imel večjo besedo kupec in je tudi prav tako. Konkurenca je vedno hujša in je tudi nekako logično, da je tako. Tisti, ki bo hotel prodajat, bo moral biti precej inovativen, da ga bo kupec sploh opazil. Pri nas je neka specifična situacija – rekla bi, da mogoče zaradi pomanjkanja znanja tistih, ki prodajajo. Zato je opaziti nekakšno nadutost prodajalcev, res pa je, da nihče nekoga ne sili, da proda. Problem je bolj pri podjetjih, ki bi morala biti bolj fleksibilna – če določena stvar ne gre v prodajo, je vseeno treba tisti kapital dobit in nekje drugje obrnit. Kar se tega tiče, se Sloveniji slabo piše. Zbolevamo za sindromom ovc in vsi bi radi zidali in prodajali nepremičnine, ker je pač Janezu uspelo a ta način obogatet.
Tudi meni npr. ni najbolj všeč, da nepremičnine izgubljajo na ceni, tudi jaz imam nekaj za prodajo in sem vedela, da bodo cene padle, ampak pač prej iz določenih razlogov ni bila možna prodaja. Če bi nujno potrebovala denar za druge investicije, bi jih prodala, hvala bogu imam drugo rešitev… Kot podjetnica pa vem, da mi pretirana narcisoidnost in nadutost nebi koristili pri poslu in mi gre tudi na živce pri poslovnih partnerjih. Če je le možno, s takimi sploh ne sodeluješ, če ni nujno potrebno, sploh pa se mi zdi, da ti neka zdravorazumska realnost več prinese, tudi finančno.
Moti me pa tak odnos pri nas zelo – ker sem po duši podjetnica in rada ustvarim nekaj novega, koristnega, tak odnos pa zavira podjetništvo pri nas, ni namreč ustreznega pretoka kapitala, posledično tudi še več korupcije, nelojalne konkurence, podkupovanj… Podjetja so na šibkih temeljih, če bi se delavci res zavedali, pa se sreča (reveži) še ne dovolj – ampak od nekaj takih nesposobnih debilov je vprašljiva usoda tisoče ljudi.
tudi jaz ne bom zidal gradu in po stroki nisem gradbinec ali arhitekt, sem si pa it tipskih načrtov hiš pogledal kakšen tloris ti nudi hiša širine 8 ali pa 10 metrov. Če si ne morem zgraditi hiše, ki bi mi nudila višjo komoditeto in s tem kvaliteto bivanja, raje ostanem v bloku.
Drugo je pa potem še vprašanje koliko prostora ti ostane okoli hiše za neko normalno gibanje , pri tako ozkih parcelah so potem hiše tako skupaj da si sosedje “gledajo v krožnike”.
Sicer pa 100 ljudi 100 čudi. Na srečo imamo različne okuse in nekaterim so očitno všeč tudi ozke parcele.Sam pa če lahko izbiram za ta denar raje kupim širšo in ne zraven štale.
Marija
parcela se na sliki prav lepo vidi
kako lepo ozka je
http://www.shrani.si/f/2v/HA/4vITtsDw/brezovica.jpg
Tudi kmetija zraven
Opažam,da se zelo veliko ukvarjaš z mojo nepremičnino prav gode mi
ampak nisi pa videl.da nisem dodala še sosednjo parcelo (dotik poti še enkrat si poglej,to
sosednjo parcelo sva z mojim možem dokupila,tako da sva razširila parcelo
res nevem zakaj se tako trudiš na voljo je kar nekaj interesentov za nakup a žal
nimajo denarja in še več ne moti jih kmetija(štala tako ti praviš) res hvala ti za trud.Ko mi bo pa voda tekla v grlo,bom jo pač prodala spustila ceno in takrat nobenga ne moti štala.Žal
ti ne morem nuditi svinca lahko pa ti nudim štalni parfum,še enkrat nikomur nisem vsiljevala
in tudi tebi je nisem ampak vseeno hvala za tvoj trud.LP
tudi jaz kupujem parcelo v okolici Lj in se počasi bolj nagibam k nakupu hiše v tretji fazi.
Lepih parcel že skorajda ni več, prodajalci pa nočejo spuščati cen za razliko od investitorjev. Poleg tega je pri parceli še ogromno stroškov do gradnje (komunalni prispevek, priključki, pgd… in seveda to tudi traja.
Tudi meni osebno je to previsoka cena. In če je res veliko interesentov, ki nimajo denarja oz. niso pripravljeni toliko plačati samo za parcelo potem….je predraga.
Drugače pa iz napisanega do kam na skici naj bi bila meja nisem ravno dobro razbrala, ali je potem parcela v obliki črke L in koliko stran je štala?
nocko,
potem pa napiši, da je na voljo za prodajo tudi sosednja parcela, ane. To situacijo precej spremeni in boš imela večjo možnost za prodajo.
Najbolje pa je na začetku odkriti vse karte, ne pa da nekaj vijugaš in pričakuješ ne vem kaj. Tako zgubljaš svoj čas in čas tistih, ki bi jih popolni podatki že v štartu odvrnili od nakupa. Tak način je zelo odbijajoč, poleg tega vzbudi sum, da je še kaj drugega prikrito, kar z minimalnim raziskovanjem ni moč takoj odkriti in kar se lahko pojavi celo kasneje. Sama sebi pljuvaš v lonec.
Pa še to. S tvojo parcelo se niti ne ukvarjam, tako da je tale moj zapis drugi na to temo. Če bi se, bi se mogoče našlo še kaj, kar bi mogoče tvoji parceli zbilo ceno za ohoho. Pravim mogoče, ker tega pa ne vem.
Sicer pa – cene padajo. To sama veš.
Pozdravljena in pozdravljeni!
Takole bom rekla,vsak tisti,ki ga nakup resnično zanima me bo poklical ali se bo oglasil pri meni
in si bo ogledav z menoj in dobil vse odgovore nimam kaj prikrivat,parcela je široka 17m.
Če bi kaj prikrivala potem nebi dala podatka za parcelo,sem pa pozabila napisat še sosednjo
parcelo na sliki je pa zelo dobro vidno do katere parcele je dovoz-to je parcela ki sva jo dokupila.
Štala je pać zraven,jaz osebno to je moje mnenje bi hišo gradila zgoraj saj ti nudi pogled
na LJ.in BrezovicoJa ceno bom prav gotovo spustila v kolikor bo resen kupec.Lahko ti povem
za hiše do 3.faze nahajajo se v Notranjih Gor.Podklin je ulica,lahko si greš pogledat cena je
190 tisoš EUR pa lep pozdrav!
Forum je zaprt za komentiranje.