Oddajanje prek bookinga
Pozdravljeni vsi na forumu.. A aprilu 2018 planiram s fantom oddajat stanovanje prek bookinga.. A mi lahko nekdo natanko pove kaj in kako moram skozi papirologijo? Brskam po netu a nic mi ni jasno.. Se pravi kaki je postopek.. Od odprtja s.p itd.. Na kaj morva pazit.. Aja jz se vracam po porodniski nazaj v sluzbo delat po 4 h.. Ali lahko vseeno imam popoldanski sp.. Hvala vsem pa lepe praznike
Državi:
-postaneš sobodajalka (ni s.p.), greš na AJPES, ti tam vse povedo, katere davke moraš plačevat
-plačuješ turistično takso
-prijavljaš goste
-vpisuješ račune (mini blagajna)
Booking:
– Se registriraš kot lastnica objekta
– Urediš račun (slike, opis, cena,..)
– plačuješ provizijo bookingu vsak mesec
To je približno, lahko da sem kaj izpustil.. naj me kdo dopolni
So že pred mano kar dobro povedali kaj in kako. Dodajam še moj primer.
Jaz oddajam kar nekaj nepremičnin prek bookinga, ti pa še svetujem da raje uporabljal airbnb. Ima manjše provizije in vedno bolj popularen. Jaz delam preko s.p.-ja, tako da imam računovodkinjo, ki mi knjiži račune. Svetujem jo tudi tebi – imel sem jo tudi takrat, ko sem bil zaposlen in prijavljen še kot sobodajalec. Izdam samo en račun za cel mesec za vse goste. Je pa drugače za booking in drugače za airbnb. To ti bo že računovodkinja povedala, tudi kar se tiče odvajanja turistične takse in ddv-ja.
Želim ti odlično oddajanje – posel je noro dobičkonosen pa še zabaven hkrati:))
https://www.findinfo.si/DnevneVsebine/Aktualno.aspx?id=197208
http://www.delo.si/gospodarstvo/finance/kako-zakonito-oddajati-prek-airbnb.html
FURS je letos pridobil podatke od bank, kamor Booking ali pa Airbnb nakazuje zasluzek.
Predvsem je najbolj sporna stvar, da se ne preverja, če se ostali v bloku strinjajo s tem – v primeru, da oddajaš v večstanovanjskem objektu. To, da se po bloku neprestano šetajo tujci, je meni recimo čisto nesprejemljivo. Dobijo ključe za vhod v blok, dostop do skupnih prostorov, itd. Iti se ‘turizem’ v večstanovanjskih objektih je adijo pamet.
Zatucanost in nič drugega. ker vsi ti tujci res pridejo z namenom, da te bodo najmanj okradli, če ne posilil, kaj. Ogroženost prve stopnje. Adijo pamet.
[/quote]
Ja stanovalec, ki ga motijo kršitve je proti, zato da je proti. Obstaja razlog za pravila in namembnost stanovanj je jasna. A potem lahko v bloku odpreš varilnico, kurbnhaus ali kaj podobno nemotečega? Saj tisti, ki oddajajo zmerno z jasnimi pravili se gladko izognejo podpisom, ker nikogar ne briga. Ob težavah pa seveda hitro pride do prijave…
In glede na to, da sedaj očitno že vsak oddaja, naj se pač spremeni zakon. Ni vrag, da ne dobite 50% na referendumu.
To je prihodek občine, obrni se na njih. Ne pozabi na egosta https://www.policija.si/index.php/egost
https://www.ajpes.si/Statistike/Porocanje_o_gostih_in_prenocitvah/Splosno
eTurizem (ne eTurist).
Zatucanost in nič drugega. ker vsi ti tujci res pridejo z namenom, da te bodo najmanj okradli, če ne posilil, kaj. Ogroženost prve stopnje. Adijo pamet.
[/quote]
Mi je čisto vseeno, če sem zatucana ali pa še kaj hujšega – sosedu nikoli ne bi dala soglasja za oddajanje sob turistom. NIKOLI. Blok je namenjen stanovalcem, PIKA. Kam pa pridemo, če se tega spomnijo skorajda vsi? V našem bloku nekateri oddajajo, za enkrat ni težav, včasih srečam kakega turista na hodniku in sem do njega normalno vljudna – ko mi pa zvečer Italijani zvonijo po domofonu in me nadlegujejo, da ne najdejo stanovanja, kjer bi morali bivati, je pa konec moje dobre volje. Se je že zgodilo, sicer osamljen incident in za enkrat ne dvigam prahu, a če se tole razpase, se zna dogajat marsikaj. Več je pretoka ljudi, več je možnosti za anomalije, to so pač dejstva. Vse je fajn in luštno, dokler to počne eden, morda dva v bloku – kam pa pridemo, če se bojo tega lotili kar vsi povrh? In ne, za soseda poleg sebe ne želim imeti vsak večer popolnoma neznane osebe! Skrajni čas je, da se začne preverjat predvsem, ali imate vsi tisti, ki se tole špilate, dejansko podpise sobivajočih v bloku, da se s tem strinjajo – če že ne vsi pa vsaj tisti, ki mejijo na vas ali si z vami delijo hodnik.
Naredite si tele scene doma v bajti, pa oddajajte sobe, komur hočete. Če pa bivate v eni skupnosti, kot je blok, bo pa treba upoštevat tudi druge stanovalce – samo je itak jasno, da je takim nedoraslim egocentričnim požrešnim papkom to nemogoče za dojet.
Mi je čisto vseeno, če sem zatucana ali pa še kaj hujšega – sosedu nikoli ne bi dala soglasja za oddajanje sob turistom. NIKOLI. Blok je namenjen stanovalcem, PIKA. Kam pa pridemo, če se tega spomnijo skorajda vsi? V našem bloku nekateri oddajajo, za enkrat ni težav, včasih srečam kakega turista na hodniku in sem do njega normalno vljudna – ko mi pa zvečer Italijani zvonijo po domofonu in me nadlegujejo, da ne najdejo stanovanja, kjer bi morali bivati, je pa konec moje dobre volje. Se je že zgodilo, sicer osamljen incident in za enkrat ne dvigam prahu, a če se tole razpase, se zna dogajat marsikaj. Več je pretoka ljudi, več je možnosti za anomalije, to so pač dejstva. Vse je fajn in luštno, dokler to počne eden, morda dva v bloku – kam pa pridemo, če se bojo tega lotili kar vsi povrh? In ne, za soseda poleg sebe ne želim imeti vsak večer popolnoma neznane osebe! Skrajni čas je, da se začne preverjat predvsem, ali imate vsi tisti, ki se tole špilate, dejansko podpise sobivajočih v bloku, da se s tem strinjajo – če že ne vsi pa vsaj tisti, ki mejijo na vas ali si z vami delijo hodnik.
Naredite si tele scene doma v bajti, pa oddajajte sobe, komur hočete. Če pa bivate v eni skupnosti, kot je blok, bo pa treba upoštevat tudi druge stanovalce – samo je itak jasno, da je takim nedoraslim egocentričnim požrešnim papkom to nemogoče za dojet.
[/quote]
Potem pa naj še kdo reče kako lepo je živeti v bloku, japajade….
Jaz živim v hiši, delam kar hočem in oddajam komur hočem.
Za nič ampak za nič na svetu ne bi živela v bloku med ljudmi ala ti.
Jaz tudi ne bi sala soglasja za oddajanje sosedu. Sama sem že precejkrat bivala v airbnb in booking apartmajih, nekajkrat v takih, kjer so se oddajala tudi sosednja stanovanja. In sem doživela že vse sorte ropotanja in rogoviljenja, tudi sredi noči, ki so ga povzročali stanovalci v sosednjih apartmajih. In da to doživljam kar naprej v svojem lastnem stanovanju – ne, hvala.
Sem najemala že apartmaje tako preko bookinga kot preko airbnb, zmerak kot turist. Je povsem enako.
[/quote]
Ne vem, kaj misliš s tem, da je enako. Jaz se pač ne počutim enako v apartmaju, ki je izven praznikov dom za lastnika stanovanja, in v apartmaju, ki je zgrajen in opremljen samo za oddajo v turistične namene. Želim drugo varianto.
Ne vem, kaj misliš s tem, da je enako. Jaz se pač ne počutim enako v apartmaju, ki je izven praznikov dom za lastnika stanovanja, in v apartmaju, ki je zgrajen in opremljen samo za oddajo v turistične namene. Želim drugo varianto.
[/quote]
Očitno stvari ne poznaš.
Na bookingu in na airbnbju oddajajo stanovanja v blokih/večstanovanjskih hišah, ki niso bila zgrajena v turistične namene ampak za bivanje. Se pa oddajajo v turistične namene, ves čas, in seveda lastniki ne bivajo v teh stanovanjih. Vsa stanovanja, v katerih sem bivala širom Evrope, so bila super opremljena, z vsem, kar potrebuješ, skoraj kot doma. Jaz se v takih stanovanjih počutim dosti bolje kot v kakšnem apartmaju sredi nekega turističnega kompleksa.
Očitno stvari ne poznaš.
Na bookingu in na airbnbju oddajajo stanovanja v blokih/večstanovanjskih hišah, ki niso bila zgrajena v turistične namene ampak za bivanje. Se pa oddajajo v turistične namene, ves čas, in seveda lastniki ne bivajo v teh stanovanjih. Vsa stanovanja, v katerih sem bivala širom Evrope, so bila super opremljena, z vsem, kar potrebuješ, skoraj kot doma. Jaz se v takih stanovanjih počutim dosti bolje kot v kakšnem apartmaju sredi nekega turističnega kompleksa.
[/quote]
Poznam, poznam. In pravim, da mi v stanovanjih drugih ni prijetno bivati (pri tebi je, ko vidim, obratno). Zato me moti, da obe platformi – airbnb in booking – omogočata oddajo v najem obeh tipov kapacitet. In potem se znajdem v stanovanju, želela sem pa turistični apartma. 🙁
Airbnb naj bo za stanovanja (kot tak je bil tudi ustanovljen), booking pa za hotele in turistične apartmaje. Gostje pa naj najemajo tam, kjer jim ustreza.
Očitno stvari ne poznaš.
Na bookingu in na airbnbju oddajajo stanovanja v blokih/večstanovanjskih hišah, ki niso bila zgrajena v turistične namene ampak za bivanje. Se pa oddajajo v turistične namene, ves čas, in seveda lastniki ne bivajo v teh stanovanjih. Vsa stanovanja, v katerih sem bivala širom Evrope, so bila super opremljena, z vsem, kar potrebuješ, skoraj kot doma. Jaz se v takih stanovanjih počutim dosti bolje kot v kakšnem apartmaju sredi nekega turističnega kompleksa.
[/quote]
Očitno ti stvari poznaš še manj. AirBNB je bil sploh prvotno zasnovan tako, da naj bi lastniki ali najemniki oddajali kavč ali celo napihljivo posteljo (hence the name!) v lastnem fletu, v katerem bi celo bivali v času najema.
Jaz sem najela prek Wimdu (nemški klon AirBnB) flet, ki ga je lastnica uporabljala (in verjetno v času najema kreširala pri kakšnih loverjih ali prijateljicah), posledično so bile vse omare polne njenih oblek, hladilnik njene hrane, posoda je bila za umret svinjska, pa še lastnica je potem, ko sva se že vselila, oznanila, da bo “občasno prišla po kakšno svojo stvar”, s čimer nama je učinkovito zj**la ves občutek zasebnosti.
Od takrat AirBNBja in klonov niti povoham ne več, najemam samo servisirane apartmaje.
Forum je zaprt za komentiranje.