nepremičnine, kdo si lahko sploh kaj privošči
looolll, 12.08.2021 ob 10:29
hilda T, 12.08.2021 ob 10:17
MAVRICAAAAA, 12.08.2021 ob 09:58
Upssd, 12.08.2021 ob 09:11
Taki, ki se temu cudijo, gredo pac v najem. Seveda ni fer, da mlad par v Lj varcuje cel lajf za garsonjero, v Fukovcih pa dobis hiso za vrednost srednjecenovnega avtomobila.
Zakaj? S zeno imava mesecno placo 6.480 neto. Sva od vedno v najemu in nama ne pride na misel,da bi si kaj kupila. Bi lahko in brez nobenega kredita. A zakaj??
Meni se smilijo tisti ki se zakreditirajo za 30 let in imajo 1.500 e mesecne place. Ko placajo obrok,poloznice in druge stroske jim ne ostane niti za jogurt. Zakaj?? A zato,da cez 30 let bodo lastniki starega stanovanja v bloku? A je to zivljenje?
Tako razmišljajo tudi zahodnjaki, ki imajo tako plačo kot ti ali višjo. In so najemnine take kot pri nas ali nižje, za mlade družine je poskrbljeno z neprofitnimi najemninami, stanovanj v teh skladih imajo 50%, ne pa kot pri nas, ko jih imamo 3% in država ne vlaga nobenega denarja v gradnjo neprofitnih stanovanj za mlade. Kot v nerazvitem svetu.
Torej ja, s tako plačo si zahodnjaki komot privoščijo najem stanovanja za 800€ in to novega, v centru. Ko menjajo službe, dobijo otroka, se ločijo… spet zamenjajo najemniško stanovanje, nobenega vlaganja v stanovanja ne rabijo, lahko komot izbirajo med množico novih ali novejših stanovanj in se selijo po mili volji. Vmes tudi šparajo za svoje stanovanje, ko se bodo dokončno ustalili v neki službi ali šli v penzijo. Večina jih našpara v 20 letih za svoje stanovanje, veliko jih kupi svojo nepremičnino šele pred penzijo, ko gredo otroci na svoje (v poceni najeme glede na njihove plače), tastari pa si kupijo nekaj manjšega z vrtom itd.
V Sloveniji kot tudi povsod na Balkanu pa je pač mlad par s skupnim prihodkom 2500€ prisiljen v nakup nečesa svojega. 800€ za najem je gromozanska cena glede na mezdo, ki jo dobiva. Če imaš še otroka, pa sploh. Ker ob plačilu najemnine in življenjskih stroškov ne ostane kaj dosti keša, ga niti šparat ne morejo za nekaj svojega. Zato se pač odločijo za nakup stanovanja, saj je obrok kredita isti kot plačilo najemnine. In potem ždijo v tisti garsonjeri ali enosobnem stanovanju z dvema otrokoma enih 10 let, dokler ne napraskajo za nov kredit in prodajo tega stanovanja, odplačajo preostali kredit in tako dalje. Na koncu res obtičijo do grla v kreditih in po 20 letih v fletu, za katerega nimajo keša za obnovo. Ja, najemnine pri nas, glede na plače, bi morali biti enih 200€ za trisobno stanovanje, če bi se hoteli primerjat z zahodom. Potem bi pa šel marsikdo v najem namesto nakup stanovanja.
in zakaj bi ti rada neprofitna stanovanja za mlade?
zakaj bi mladi dobili zastonj stanovanja?
zakaj si nekdo z 1500-2000 nebi mogel kupiti stanovanja?
tako pa plčujejo le 200-300 evrov a tržna je 600-700.
ok v neprofitno greš k si mlad…potem jih pa veliko napreduje in dobi boljše plače ne pa da te država potem celo življenje financira.otroki pa že zdavnaj odrasli.
Niso to zastonj stanovanja. Mesečna najemnina je pri njih za tako stanovanje med 400 – 800€. Ampak pri njih so najemnine regulirane s strani države. Samo majhen odstotek tržnih najemnin za res luksuzna stanovanja ni reguliran. Drugače pa so tudi tržne najemnine določene. Ja, imajo določeno do kdaj ima lahko mlada družina neprofitno stanovanje, potem gre v tržni najem , kjer pa so le malenkost višje od neprofitnih. In ker je tako določeno in so plače bistveno višje, ni noben problem plačevati najemnino in hkrati šparati.
drugače, 12.08.2021 ob 10:36
Tole ni čisto res. V tujini se oddajajo po večini neopremljena stanovanja in najemniki kar dosti vložijo v pohištvo z namenom, da bodo bivali v kvalitetnem bivalnem okolju. Pa 800 € je v Avstriji polovica minimalne plače, torej je situacija čisto drugačna in neprimerljiva z našo.
Ja, seveda je res, da so povečini neopremljena nova ali prenovljena stanovanja. Večinoma imajo novo/novejšo kuhinjo in kopalnico, ostalo pohištvo dokupiš. Je pa nekaj stanovanj, kjer za majhen denar pustijo pohištvo noter prejšnji najemniki, ker ga nočejo vleči s seboj, če se odločijo za selitev. Novi najemniki potem plačajo nekaj malega za to pohištvo, v oglasu piše, da je opremljeno. Lahko pa lastnik zahteva spraznitev stanovanja, potem pač če se seliš, odpelješ to s seboj v nov flet. Zato ponavadi ne kupujejo nič po meri narejenega oz. takega, da se ne bi dalo ruknit v selitveni kombi.
Zato, ker je še malo pristnih lokacij v Ljubljani, okolici, Sloveniji, kjer ni šundra, gundra, in kjer ni Albancev. Imaš prav lokalne predele, kjer prebivalci pazijo, komu prodajajo nperemičnine in zemljo, da ne pridejo Albanci noter v “comunity”. Ja, žal, reala. Npr. Kranj je albanski, osvojen popolnoma . Ker oni imajo keš, njim keš ni problem ( saj pridno kupujete v njihovih pekarah/slastičarah, kebabćarah že vsaj 20/+ let so odkrili takrat tržno nišo, pa še do pred kratkim so poslovali brezkartično – striktno keš; pa sadje zelenjava kioski in ponudba; odprto vse našteto skoraj 24/7, oziroma na dneve, ko so bile štacune zaprte pred 20imi leti….to imajo pa samo za kamuflažo za večinoma durga mutna posla v ozadju ( droga). In dobijvajo čisti keš – oni imajo denarja ko praha, brez skrbi. Dejstvo je, da ne morejo prit še zaenkrat tja, kamor si tako želijo. In tudi to dviguje cene nepremičnin.
Forum je zaprt za komentiranje.