nepremičnine, kdo si lahko sploh kaj privošči

Nepremičnine so šle v nebo, od kje ljudem take plače, da si sploh lahko kaj kupijo. Res se čudim, da nekdo vzame oz. dobi na banki 200.000€ kredita in podobno.

Taki, ki se temu cudijo, gredo pac v najem.   Seveda ni fer, da mlad par v Lj varcuje cel lajf za garsonjero,  v Fukovcih pa dobis hiso za vrednost srednjecenovnega avtomobila.

Če uradni dohodki ne upravičujejo vsega premoženja, ki si ga raja nagomila okoli sebe, se očitno služi še na črno.

Ni fora v plačah. Kot prvo so obrestne mere zelo nizke, zato si lahko tudi nekdo, ki nima največje plače privošči precej kredita. Kot drugo se vsaj v LJ ni veliko gradilo zadnja leta, pač povpraševanje je še vedno večje kot ponudba zato gredo cene v nebo. Kot tretje pa imaš pri nas veliko ljudi, ki so varčevali preko bančnih depozitov. Ti depoziti zadnja leta zaradi viška denarja ne prinašajo nekih dohodkov, poleg tega so banke uvedle tudi ležarine, zato se ti varčevalci odločajo za nakup druge “varne” naložbe.

Cene gredo gor izključno zaradi povpraševanja.

Četudi je malo ponudbe, ne bi cene rasle, če povpraševanja ne bi bilo.

Res pa ne razumem, kaj se vsi gnetejo v LJ. Kar res rabite gužvo za normalno življenje,  živeti v gužvi, to je enim smisel življenja.

Tudi pri 200.000 kredita moraš imeti našparano 20.000 ali pa imeti nepremičnino za prodati ali hipoteko.

Nepremičnine se menjajo, ne kupujejo. Pa ne pozabite, da službe niso avtomatsko redne, kar pomeni, da ti banka ne da npr. 240.000 za 40 let po 500€/mesec. Pa še omejitev na dohodek/glavo (400€), ki ti mora ostati po koncu meseca ( https://cekin.si/banke_in_borze/visja-minimalna-placa-kredit-kreditna-sposobnost-posojilo.html )

Zato je tako sprevrženo, ko se “ljubeči starši” s “permisivno vzgojenimi, razvajenimi” odraslimi otroci “zaskrbljeni” iščejo “nasvete kaj storiti” ko so njihovi samski 30letni zaposleni otroci še kar doma. Z otroci ali brez.

No, saj vem, da je v npr. Lendavi veliko ceneje nepremičnina, samo avto, bencin in čas, da se fizično pripelješ v službo (v LJ) pa tudi nekaj stane. Da ne omenim, da so npr. Vrtci Max 9h.

To je zelo upravičen komentar za upokojence, za mlade, zaposlene, družine z mladoletniki pa ne.

Cene so prenapihnjene. Narod “prodaja” neko nepremičnino nekaj let, ker nočejo spustiti cene. Ene in iste zadeve so gor več let, proda se pa samo tisto, kjer konkretno spustijo prvotno ceno. Tiste nepremičnine, kjer že takoj na začetku nastavijo normalno ceno, so takoj pokupljene, ostalo visi na oglasil več let, na koncu spustijo ceno za 40%. Nepremičninarji povedo, da svojim strankam predlagajo znižanje cen, če dejansko želijo prodati, pa jih večina noče. Očitno ne potrebujejo keša tako zelo. So pa seveda zares luksuzna stanovanja, ki gredo za to ceno in jih kupujejo bogataši. Ampak teh je peščica. Tale nepremičninarski balon bo pač moral kmalu počit, ker stanovanja potrebuje navaden narod z navadnimi plačami. Vsak, ki je v preteklosti kupil stanovanje v Ljubljani ali na Obali po bistveno nižji ceni, in ga pač ima, živi pa drugje, bi zdaj zaslužil in prodal po visoki ceni. Ti v bistvu višajo cene nepremičninam. Ker se jim niti ne mudi prodat.

Zakaj vsi rinete v Ljubljano ?   Nam, ki smo tu rojeni , je to najlepse mesto. Nam pa preseda guzva, ko se ob konicah gnetete po nasih cestah in trgovinah.

Zakaj? S zeno imava mesecno placo 6.480 neto. Sva od vedno v najemu in nama ne pride na misel,da bi si kaj kupila. Bi lahko in brez nobenega kredita. A zakaj??
Meni se smilijo tisti ki se zakreditirajo za 30 let in imajo 1.500 e mesecne place. Ko placajo obrok,poloznice in druge stroske jim ne ostane niti za jogurt. Zakaj?? A zato,da cez 30 let bodo lastniki starega stanovanja v bloku? A je to zivljenje?

pa saj se ne gre samo za Ljubljano, cene so visoke tudi recimo v Kranju, Kamniku….

ja oni bodo plačevali ampak bodo pa otroci preskrbljeni.

poznam 70 letne ljudi ki so 50 let podnajemniki.živijo z 45 letnimi otroci v stanovanju.že zdavnaj bi odplačali stanovanje in še otroci nebi po njihovi smrti rabili plačevati najemnine.in jo bodo.do konca življenja.

se res ne splača?

Tako razmišljajo tudi zahodnjaki, ki imajo tako plačo kot ti ali višjo. In so najemnine take kot pri nas ali nižje, za mlade družine je poskrbljeno z neprofitnimi najemninami, stanovanj v teh skladih imajo 50%, ne pa kot pri nas, ko jih imamo 3% in država ne vlaga nobenega denarja v gradnjo neprofitnih stanovanj za mlade. Kot v nerazvitem svetu.

Torej ja, s tako plačo si zahodnjaki komot privoščijo najem stanovanja za 800€ in to novega, v centru. Ko menjajo službe, dobijo otroka, se ločijo… spet zamenjajo najemniško stanovanje, nobenega vlaganja v stanovanja ne rabijo, lahko komot izbirajo med množico novih ali novejših stanovanj in se selijo po mili volji. Vmes tudi šparajo za svoje stanovanje, ko se bodo dokončno ustalili v neki službi ali šli v penzijo. Večina jih našpara v 20 letih za svoje stanovanje, veliko jih kupi svojo nepremičnino šele pred penzijo, ko gredo otroci na svoje (v poceni najeme glede na njihove plače), tastari pa si kupijo nekaj manjšega z vrtom itd.

V Sloveniji kot tudi povsod na Balkanu pa je pač mlad par s skupnim prihodkom 2500€ prisiljen v nakup nečesa svojega. 800€ za najem je gromozanska cena glede na mezdo, ki jo dobiva. Če imaš še otroka, pa sploh. Ker ob plačilu najemnine in življenjskih stroškov ne ostane kaj dosti keša, ga niti šparat ne morejo za nekaj svojega. Zato se pač odločijo za nakup stanovanja, saj je obrok kredita isti kot plačilo najemnine. In potem ždijo v tisti garsonjeri ali enosobnem stanovanju z dvema otrokoma enih 10 let, dokler ne napraskajo za nov kredit in prodajo tega stanovanja, odplačajo preostali kredit in tako dalje. Na koncu res obtičijo do grla v kreditih in po 20 letih v fletu, za katerega nimajo keša za obnovo. Ja, najemnine pri nas, glede na plače, bi morali biti enih 200€ za trisobno stanovanje, če bi se hoteli primerjat z zahodom. Potem bi pa šel marsikdo v najem namesto nakup stanovanja.

“ja oni bodo plačevali ampak bodo pa otroci preskrbljeni.”

:)))))

Otroci naj studirajo,naj gredo v tujino in bodo imeli dostojno zivljenje!! Ne pa v tej GREZNICI od drzave,kjer morajo racunat na to,da jim bodo starsi pustili stanovanje!

Kamnika in Kranja pa res ne mores primerjat z Ljubljano. Poglej si povprecno ceno kvadrata.

Cene v Lj so trikrat visje, kot  kje drugje. Zato se ne cudim, da se imajo njeni prebivalci za nekaj vec.

Nobeden si ne more privoščit nič, zato so stanovanja in hiše prazna, mi vsi pa klošarji na cesti.

Odvisno od tega, koliko mesečno zaslužijo. Če so 50 let v isti bajti v najemu, je to glupost, ja. Ampak če imajo veliko denarja, kaj jih briga. Prenavljat mora itak lastnik. In če so imeli toliko, da so lahko šparali, bi si lahko kupili tudi kaj svojega.

Očitno so neki reveži, ki imajo komaj za najemnino. Ja, taki se pač morajo že na začetku odločat za nakup pri nas. Ampak tisti, ki si mu replicirala, nima teh težav. Ko se bo dokončno ustalil, bo imel keš za nakup svojega, do takrat pa mu odtehta to, da se lahko preseli, kadarkoli hoče, loči, če je že pri tem, ni mu treba ničesar obnavljat, še pralni stroj mu kupi lastnik, če je prišel v opremljeno in stari crkne.:) Kdor ima dovolj denarja, je to v bistvu najboljša opcija. Posebej še za mlad par, za katerega ni jasno, če bo sploh še skupaj čez 5 let. Ogromno je primerov, ko gredo skupaj v nakup, potem se pa ločijo ali pa kupi stanovanje samo eden (oz. mu dajo keš njegovi starši), ker drugi nima keša, po 5 letih pa ločitev in zahteva tistega, ki ni nič prispeval, po polovici stanovanja. Vsemu temu se na zahodu z dobrimi plačami in najemom stanovanj izognejo.

in zakaj bi ti rada neprofitna stanovanja za mlade?

zakaj bi mladi dobili zastonj stanovanja?

zakaj si nekdo z 1500-2000 nebi mogel kupiti stanovanja?

tako pa plčujejo le 200-300 evrov a tržna je 600-700.

ok v neprofitno greš k si mlad…potem jih pa veliko napreduje in dobi boljše plače  ne pa da te država potem celo življenje financira.otroki pa že zdavnaj odrasli.

Zakaj?! Zato ker je dolgoročni nakup nepremičnine, v kateri živiš ena izmed najboljših investicij, kar se tiče varnosti in donosa.

študirali?

koliko jih pa dokonča studij?res malo….

realnost je minimalna plača.

kdo je šparal????? kdaj?kako?starejša generacija se ni kopala v denarju ampak so imeli minimalne plače.to je slovenska realnost tudi sedaj.in živijo z 600 evrov penzije.

Skoraj nemogoce je, da mladi kupijo stanovanje drugace kot na kredit (ce imajo ok sluzbo in placo) dobijo senkanega od starsev ali pa grejo v najem. Kje bo mlad danes kar tako kupil stanovanje ce nic nima.? Sploh dokler se studirajo in nimajo redne place, lahko samo sanja. Starsi smo tisti, ki ponavadi financiramo te mlade. Vidim pri nas, sva jima dala stanovanje v mestu 130 kvadratov, stroske pa placujeva midva, od kje bo en student skesiral za stanovanje, se tisti pri 35 ne morejo. Ampak dokler je studij ok, dokler delata na tem, da bosta dostudirala in nekaj naredila iz sebe ne vidim nobenega problema. Tisti, ki nima podpore doma je vsekakor v tezkem polozaju. Drzavo pa en k briga za ljudstvo, to bi lahko ze postudirali.

Mladi nimajo nic, ce jim mi starsi ne damo. V takem svetu zivimo. Cene so pa take kot so-visoke.

Tole ni čisto res.  V tujini se oddajajo po večini neopremljena stanovanja in najemniki kar dosti vložijo v pohištvo z namenom, da bodo bivali v kvalitetnem bivalnem okolju.  Pa 800 € je v Avstriji polovica minimalne plače, torej je situacija čisto drugačna in neprimerljiva z našo.

odgovarjam Hildi.