cene stanovanj čez kako leto
To se pravi : upokojenci, študenti, brezposelni, zaposleni z minimalno plačo, zaposleni s povprečno plačo? Zanimivo razmišljanje, ni kaj…[/quote]
sj sm vedu da majo nepremičninarji dolgo lajtngo.
Ti bom razčistu. Kupovali so ljudje s povprečno in nadpovprečno plačo, premožni in špekulantje. Sigurno ne kupujejo več ljudje s povprečno plačo in špekulantje. Premožni kupujejo verjetno le še dobre nepremičnine (kvalitetna gradnja, lokacija…). Ludje s nadpovprečno plačo pa kupujejo le tiste, ki so jim všeč in so prepričani, da ne bo šlo več dol. Zato se je pa prodaja nepremičnin zmanjšala, pa še cene zraun.
Da neum reku da so se marsikateri ušteli, pa če bo šlo spet gor za kratek rok, se bojo spet nekateri ušteli in takih bo zaradi tega vedno več in kupcev manj, ker do zdaj so slepo verjeli ceglarjem pa nepremičninarjem itd.[/quote]
Prodaja nepremičnin se je povečala in to močno. Nekateri že poročajo o dvigu cen zaradi pomanjkanja ponudbe. V naslednih letih bodo šle ponekje cene gor do 50%.
Indeks zaupanja
Čez šest mesecev bo slabše, pravijo potrošniki
Indeks zaupanja potrošnikov Episcentra je decembra letos dosegel novo najnižjo raven (merijo ga tri leta), to je 50 točk oziroma še točko manj kot mesec prej. V zadnjem letu je indeks izgubil 24 točk. Podindeks trenutnega stanja gospodarstva, zaposlitvenih možnosti in prihodkov že štiri mesece drsa po dnu, decembra je pri 32 točkah. Podindeks pričakovanega stanja pa je spet upadel in dosega 67 točk.
Čez šest mesecev bodo razmere v gospodarstvu slabše, napoveduje 45 odstotkov vprašanih, da bodo boljše, jih ocenjuje 15 odstotkov. Manj zaposlitvenih možnosti čez pol leta pričakuje 46 odstotkov vprašanih (več 21 odstotkov), manjše prihodke jih pričakuje 23 odstotkov, večje 11.
VIR: http://www.finance.si/298513/Katastrofa-vlade-in-ve%E8ine-njenih-politikov
TheMan
sj sm vedu da majo nepremičninarji dolgo lajtngo.
Ti bom razčistu. Kupovali so ljudje s povprečno in nadpovprečno plačo, premožni in špekulantje. Sigurno ne kupujejo več ljudje s povprečno plačo in špekulantje. Premožni kupujejo verjetno le še dobre nepremičnine (kvalitetna gradnja, lokacija…). Ludje s nadpovprečno plačo pa kupujejo le tiste, ki so jim všeč in so prepričani, da ne bo šlo več dol. Zato se je pa prodaja nepremičnin zmanjšala, pa še cene zraun.
Da neum reku da so se marsikateri ušteli, pa če bo šlo spet gor za kratek rok, se bojo spet nekateri ušteli in takih bo zaradi tega vedno več in kupcev manj, ker do zdaj so slepo verjeli ceglarjem pa nepremičninarjem itd.[/quote]
Prodaja nepremičnin se je povečala in to močno. Nekateri že poročajo o dvigu cen zaradi pomanjkanja ponudbe. V naslednih letih bodo šle ponekje cene gor do 50%.[/quote]
Spoštovani nepremičninar,
močno upam, da ste resnično to, za kar se izdajate, in sicer za “sloveniaestate” oz., da ste predstavnik podjetja Novi List, ki posluje šele tretje leto. Po bilancah sodeč, se vam slabo piše in vam želim, da se prodaja nepremičnin zares dvigne na nivoje, da boste preživeli. Z veseljem pričakujem vaše letno poročilo za leto 2010 in upam, da bo bilanca vsaj izkazovala, da lahko z vsemi sredstvi pokrijete vsaj kratkortočne obveznosti, ki so konec leta 2009 znašale 47k €, vsa vaša sredstva pa 44k €.
Glede na to, da se ne spoznate na poslovanje oz. vodenje družbe in na trg nepremičnin, pa čeprav poslujete v tej panogi, vam toplo priporočam, da ne pišete svojih nebuloz po forumih. Hvala. Sploh se ne zavedate, po kateri poti gremo. Mislim, da je o tem TheMan dosti napisal in objavil. Jaz sem pa že dostikrat napisal, da nas najslabše še čaka. Ampak vse kaže na to, da bomo kmalu tam.
Vidim, da je TheMan objavil najnovejše (ne)zaupanje potrošnikov. Kaj ceglar pravi o tem?
LP
¸
Ceglar pravi, da theman in podobni nimajo pojma o temi, o kateri se pogovarjajo, saj so njej poučeni samo iz časopisov, in to rumenih. če pa kdo misli, da je to, kar strokovno polpisemni pisci in novinarji pišejo v časopisih res, potem je res ubogi..na umu..in sicer.
Torej, ko se bo theman&co sliceval na resne vire (UMAR, BS, SU, GURS) in jih tudi razumel, bom upošteval mnenje,.
To kar dela on je pa šankarsko nakladanje tipičnih malovaških nakladačev, ki popoldne po službi (če jo imajo) po tretjem peru in šnopcu rešujejo vse probleme na tem svetu, od katerih je ultimo-nerešljiv ta, kdo bo plačal račun za pjačo.In seveda, če ima sto idej ni hudič, da se nekaj od tega ne uresniči, kar pa s stroko nima nobene zveze
quod erat demonstrandum in sapient sap
UMAR? BS? SURS? GURS?
Cui fidas, vide.
Pred nekaj meseci sem prebral, da so na MG podhranjeni z resnimi analizami in informacijami, in da bo treba okrepiti analitični sektor. To je izjavila sedanja ministrica. Sem se kar prijel za glavo, ko sem to prebral in mi je bilo vse jasno, zakaj je v naši državi tako, kot je. Slabo.
Vsi govorijo in pišejo, kako nam gre slabo itd., kar je dejstvo. Vi pa pridete na forum in upate napisati, da verjamete le tem ustanovam, ki so pripomogle k temu, kjer se danes nahajamo. Kaj so pa one dobrega naredile? Če so res resne in strokovne, zakaj jim ni uspelo preprečiti zatečenega stanja? Zakaj niso opzorile na sesutje nepremičninskega trga in še marsičesa drugega? Če nekdo opravi anketo za te ustanove in nato oni podajo analize, je za verjeti, ko pa nekdo meri zadovoljstvo potrošnikov za časnik finance, je pa neresna ocena oz. dejstvo. Halo? Potem lahko rečemo, da so vse raziskave in ankete bullchit, a ne? Jaz sicer ne verjamem preveč v vse te ankete, ker se mi zdi, da ima vedno le en cilj, in sicer manipulirati z ljudmi.
TheMan res citira članke rumenega časopisja, ampak le oni objavijo kako pikro na račun ceglarjev. Verjetno zaradi tega, da bi prodali prostor za oglas.
Nihče ti ne brani podati/citirati/objaviti (kontra) argumentov.
Quot homines tot sententiae. Stultus stultitiam semper putat esse sophiam.
Poglej, če surs na populaciji 800.000 zaposlenih ugotovi, da se plače dvigajo, finance pa na populaciji 2 ali treh (dobesedno ) anketiranih ugotovi da se ne, kaj misliš, komu verjameš?
In če BS objavi,da imamo slovenci 10 milijard in več (ej, deset milijard depozitov na bankah!!!!!!), finance pa pa ulici najdejo nekaj klošarjev ali čistilk (ej, vsa čast delu ) , ki pravijo da nimajo denarja, kaj naj zdaj?
In če jaz (pa GURS in davčna :)) ve, da se še naprej prodajajo stanovanja po 5000/m2 in več, ena lady&co&tehman pa , da se ne ,kaj naj zdaj?
In če jaz vem, da v Ljubljani čedale eveč ljudi išče stanovanja, pa jih ne najde (takih kot jih hoče ,seveda) , kaj naj zdaj? In ob tem še vem, da so se v zadnjih mesecih cene dobrih starih stanovanj dvignile za ca.10% (ne, ni provokacija,res, ca 200€/m2, na 2.200 do 2.300) – mislš da bom enga šankarja prepričeval o tem?
Op: s tem se pa ful strinjam, Stultus stultitiam semper putat esse sophiam.
Poglej ti, če surs ugotovi na masi plač, koliko je povprečna plača in izračuna indeks, še ni nobena analiza. Kaj ti pove indeks plač 2010/2009, ki je recimo 101. Meni nič posebnega, samo še več vprašanj se mi poraja v glavi. Kaj je povzročilo, da so se povp. plače znižale/povišale? recimo, kako je z inflacijo, kako je z brezposelnostjo, kako s strukturo zaposlenih, …? če pa poleg tega objavi še inflacijo, mi že pove nekaj malce več. A sedaj, ko smo omenili inflacijo, je še več vprašanj. Kaj je povzročilo nizko/visoko inflacijo (metodologija, struktura košarice, cena katerih dobrin itd.)? Veliko vprašanj je treba odgovoriti, da prideš do zaključka. Zato na te posamezne indekse ne dam veliko. Celotno in kompleksno analizo je treba narediti, da lahko potegneš neke zaključke in dobiš jasno sliko, ter po katerih bi lahko sprejeli določene ukrepe itd.
Tako kot ti praviš glede TheMan-a, lahko marsikdo reče zate. Ker on zagovarja padec nepremičninskega trga (tako kot jaz), ti zagovarjaš svoj kruh, pa zelo dobro vemo, da si ti tisti, ki je veliko bolj občutljiv na resnico kot pa nekdo, ki se ne preživlja s tem. Komu verjeti? Nerjetno niti tebi niti nekomu, ki razpreda za šankom. Sicer sem pa mnenja, da TheMan ne razpreda za šankom, temveč sledi vsem tem indeksom, ki jih objavljajo te ustanove, ki jim ti slepo verjameš.
Pa še nekaj, jaz imam drugačne informacije, cene nepremičnin v LJ in okolici padajo, prodajalci so postali veliko bolj aktivni in fleksibilni. Ampak to so te zadeve, ko se srečuješ z ljudmi in ti zaupajo določene informacije, ki pa so na žalost redke in po moje nemerljive. Komu zopet verjeti, tebi ali meni? Verjetno nobenemu, naj vsak, ki želi kupiti nepremičnino, sam zase ugotovi.
Najbolj žalostno je to, da je nepremičninski trg v naši države popolnoma netransparenten.
Po vseh pokazateljih in napovedih, je težko sklepati, da bodo šle cene nepremičnine gor, prej dol in to za veliko odstotkov.
Jaz mislim, da ko bodo začeli ceglarji jokati, bo zame znak, da začnem razmišljati o nakupu nepremičnine, ne pa da jih poslušam kar naprej, kako se trg pobira in podobno.
CPM ostaja brez vode in dela mehanizacije
Mariborski gradbinec CPM je vse bliže stečaju. Na največjem gradbišču, predoru Markovec, mu je Rižanski vodovod odklopil vodo, Zavarovalnica Triglav mu je menda odpovedala zavarovanje, lizinške hiše mu plenijo mehanizacijo.
Lizinške hiše plenijo mehanizacijo
Na gradbišču razen dveh odsluženih strojev ni več gradbene mehanizacije CPM, predor pa na vsaki strani varujeta po dva varnostnika. Na parkirišču družbe Trans Felix je parkiranih več tovornih vozil, ki so jih lizinške hiše zaplenile CPM.
Včeraj je bila domnevno zaradi neplačila odpravljena tudi internetna domena CPM, že pred dnevi pa mu je Rižanski vodovod odklopil vodo na gradbišču Markovec. Po naših informacijah naj bi CPM dolgoval 30 tisočakov za vodo. Kmalu utegne, tako naši viri, CPM na Markovcu ostati tudi brez elektrike.
Prisilna poravnava na silvestrovo?
Po nekaterih informacijah bi lahko CPM morda že v petek na sodišče vložil predlog za prisilno poravnavo, s katero naj bi se izvil iz vse večjih težav. Prav vsi gradbinčevi računi so namreč blokirani že od prve polovice novembra, prejšnji teden pa se je družba E Solventa usedla na deleže hčerinskih družb. Na Darsu še nimajo konkretnih odgovorov, kako bodo rešili zaplet z že mesec dni ustavljenimi deli na Markovcu, kjer sicer CPM nastopa v konzorciju z avstrijsko družbo Alpine Bau .
“Zdaj so v sklepni fazi pogovori na poslovni in tehnični ravni,” pojasnjujejo na Darsu, ki ga vodi Mateja Duhovnik.
Medtem pa na Štajerskem že potekajo lobiranja, kdo naj bi v primeru propada CPM prevzel koncesijo za zimsko službo na cestah. Po naših informacijah ima največ možnosti celjski CMC, svoje načrte pa ima tudi Pomgrad .
NEXT…
Dotor
Sem pozabil še vir.
Vir: http://www.finance.si/298609/CPM-ostaja-brez-vode-in-dela-mehanizacije
TheMan
S tem se popolnoma strinjam-res večini te številke nič ne pomenijo, ker jih preprosto ne razumejo/razmete. Vendar, to so dejstva, ostalo je šankanje.. In če ne razumeš, kaj pomeni, če ima desettisoče slovencev na bankah preko 10 milijard evrov, več stotisoč slovencev pa razpolaga z mesečnim družinskim prihodkom 3-4000 evrov, potem res ni pomoči (pa ne zdej spet vleč nekaj tisoč novih brezposelnih, ki so imeli plače okoli 500 evrov, ker ti za nepremičninski trg niso relevantni)
Glede cen kot sem že rekel:ja seveda so zaloge, nekaj tisoč, toda večina teh je na žalost podpovprečnih, lokacijsko ali tehnično.Ostale nove se prodajo, verjemi, vem iz prve roke in to po bistveno višjih cenah. In tudi če teh nekaj tisoč stanovanj razprodaj-kaj potem?
V sloveniji jih letno rabimo približno 8000, in če to zalogo razprodamo, jo to max polletna poraba.Kaj pa potem? Ob tem, da novogradenj praktilno ni več? Si predstavljaš, kaj bo čez nekaj let, ko bo na trgu manjkalo 10-20000 stanovanj?
In ko se bo gospdoarsko pobralo-a veš kakšen dvig plač se obeta?
Glej, saj je lečpo da ljudje sanjajo o zastonj stanovanjih, toda, ni realno.Mi je žal. Dražja bodo, razne tisti slabih
..ker Slovenija beleži rekorden naravni prirastek, življenjska doba je pa 200 let, desetletje gor ali do dol. Jazbinškovce pospešeno pobira in naredi sam majstre tudi, pa če vam je všeč ali ne.
Čez max 20 let bodo predmestja polna praznih (sic) nagravžnih naredi sam socialističnih lego kock, ki jih nobeden pri zdravi pameti ne bo kupoval. Že zdaj je te 70-ta leta bajte težko prodati, kaj šele bo. Fun times, jup. Cene bodo definitivno letele v nebo.
@psiho-ceglar,
če je res kar praviš (toliko denarja in vsega), zakaj je potem trg v pi…? Jaz sem mnenja, da zaradi prenapihnjenih cen.
Pišeš, da večstotisoč slovencev razpolaga s 3-4k mesečnim družinskim prihodkom. Prosim za natančen vir informacij. Če tega ne boš podal, se smatra tvoje pisanje irelevantno in si se zlagal. Za nas nič novega, pričakovano od ceglarjev.
Kar naprej pišete, da se povečuje brezposelnost le pri tistih, ki služijo minimalne plače. Če bi le taki izgubljali službe, pa res ne bi smel biti problem za državo tako pa so ob službe tudi tisti, ki imajo lepe izobrazbe in služijo bolje. vseeno bom nametal številke, tudi tistih, ki slabše zaslužijo, ampak zato, da bo boljša primerjava. V obdobju jan-nov 2010 se je v SLO število brezposelnih od I. do V. stopnje izobrazbe povečalo za dobra dva odstoka (2,5 %), medtem ko se je brezposelnost od VI. do VIII. in B.Š. povečala za dobrih 19 odstotkov (19,8 %). Absolutno pa prva skupina za 2.226 in druga za 2.014. Ni preveč vzpodbudno, a ne? Vir: Zavod RS za zaposlovanje, Registrirana brezposelnost po strokovni izobrazbi in statističnih regijah, 2010; url.:[ ZRSZ ]
Spet si navedel enega od dejavnikov, v prejšnjem sporočilu sem ti lepo napisal, da je treba znati povezati in razumeti celo kopico dejavnikov, da lahko nekaj trdiš. Sem zelo vesel zate, da grejo nepremičnine za med in po visokih cenah, za ostale sem pa žalosten.
Jaz ne vem, kakšen dvig plač se nam obeta. Ali mogoče ti veš nekaj, kar mi ne vemo? Si vedeževalec? No, če si tudi vedeževalec, te prosim, če nam napišeš, kdaj se bo gospodarstvo pobralo in kakšen bo dvig plač? Bomo zelo veseli.
Poleg tega, če mi napišeš, da bo rast plač, meni to še nič ne pove. Takoj se bom vprašal, kakšna bo pa inflacija, ki je pogosto posledica rasti plač, ki bi naj povečale potrošnjo. Torej, ali bodo plače letele veliko bolj kot inflacija? Jaz se bojim, četudi se bodo plače dvignile, da bo ljudem še vedno primanjkovalo denarja za nakup nepremičnin po takih cenah, ki jih ti zagovarjaš.
Najbolj me pa iritira, da pišeš, da ljudje sanjajo o zastonj nepremičninah. Jaz tega nisem nikoli zasledil, razen če meniš, da je 0,5k ali 1k ali 1,3k ali 1,5k ali 1,8k ali 2k … €/m[sup]2[/sup] nepremičnine zastonj? Zame in za večino to ni zastonj. Samo poglej v MB, koliko je tam m[sup]2[/sup]?
Ni pa nobena skrivnost, da bi se kdo branil zastonj nepremičnine v normalnem stanju, a ne? Ali bi se je ti?
Ne zagovarjam tega, da bi moral biti vsak lastnik stanovanja, saj je to praktično nemogoče in se strinjam, da nekdo, ki zasluži minimalno plačo, ne more kupiti stanovanja, saj je ekonomska cena zanj previsoka, saj mu že ostali življenjski stroški poberejo kar zasluži, vendar sem mnenja, da bi moral imeti vsak možnost najema stanovanj po pravtako normalni ekonomsko upravičeni ceni.
Tak sistem, ki ga ti zagovarjaš bo propadel. Od kod vam ideja, da je stanovanje namenjeno le določenim? Imeti dom bi morala biti temeljna pravica vsakega, saj je lahko le tako posameznik najbolj ustvarjalen in koristen za delodajalca. Da se mora človek v današnjih časih ukvarjati s tem, kje bo živel in ali bo lahko plačeval, je prav grozno in tega nikomur ne privoščim, niti tebi, ki bi sočloveka olupil do kosti.
Kaj se bo dogajalo na nepremičninskem trgu v prihodnjem letu?
Po letu stagnacije, malce nižjih cenah in malenkost večjem prometu nihče ne pričakuje rasti. Vse drugo je odvisno od bank – ali bodo od gradbincev zahtevale vračanje posojil, zaradi česar bodo ti prisiljeni spustiti cene stanovanj – in njihove ponudbe nepremičninskih posojil prebivalstvu.
Če bodo banke začele čistiti portfelje, se lahko na nepremičninskem trgu zgodi večja korekcija cen. A je takšna poteza bank malo verjetna. In ker na trgu ne pričakujem svežega kapitala, tudi večjih premikov ni na obzorju. Večjih novih projektov ne bo, stanovanjska gradnja stagnira, nekaj nepremičninskih družb, gradbincev in investitorjev bo propadlo.
Cene pa bodo približno takšne, kot so, višje zagotovo ne bodo,” napoveduje Jožef Murko iz mariborske nepremičninske agencije Dodoma . In dodaja: “Prihodnje leto se bo nadaljevala stihija iz leta 2010.” Kakšen pa je črni scenarij? “Nepremičninsko dno, kamor lahko pademo, je še zelo globoko.”
Banke imajo škarje in platno
“Banke bi morale leta 2011 končno začeti reševati nepremičninske zgodbe, in ne podaljševati agonije. Preprosto bi banke morale spoznati, da nekateri vlagatelji z nadaljnjim refinanciranjem ne bodo rešili projektov, saj sta lahko končni epilog stečaj in prodaja nepremičnin na dražbah, ki bodo najmanj ugodne za vse, razen za nove špekulante,” pričakuje Zoran Veleski iz Mreže nepremičnin .
Meni, da se utegne prihodnje leto nekoliko povečati promet, cene pa bi lahko upadle. To bo predvsem posledica povečane ponudbe stanovanj in hiš po znižanih cenah. “Tako bi se lahko trg očistil, kar bi pomenilo nov začetek na zdravih temeljih,” še dodaja Veleski.
“Cene gotovo ne bodo rasle, saj kupna moč ne narašča. Cene se bodo umirjale, prometa pa ne bo veliko več, kot ga je letos. Stanovanja se bodo prodajala po normalni ceni. Za rast preprosto ni pogojev, ker plače ne rastejo,” pa je prepričana nepremičninarka Mira Mally iz agencije Malis .
Nepremičninarji, denimo Jožef Murko, svetujejo, naj tisti, ki imajo stanovanjsko nepremicnino kot finančno naložbo, to prodajo in denar vložijo na banko. Bančne vloge so namreč višje obrestovane, kot je pričakovani donos nepremičnine za oddajanje, ce upoštevate stroške, amortizacijo in davke. Pričakovati je, da bodo cene »socialističnih« stanovanj v večjih naseljih izdatneje upadle.
Prodati je smiselno tudi stanovanja, ki so na slabših mikrolokacijah in manj kakovostna oziroma v slabo vzdrževanih stavbah, saj naj bi se takšna stanovanja cedalje težje prodajala. Leto 2011 je verjetno tudi zadnje, ko bo po sorazmerno visokih cenah še mogoče prodati energijsko potratna stanovanja in hiše.
Vir: http://www.finance.si/298792/Kako-zaslu%BEiti-z-nepremi%E8ninami-v-2011
TheMan
Ivan Zidar predlogu za prisilno poravnavo SCT utira pot z bombastično “novico” o večmilijardnem poslu v Rusiji
Upniki množično blokirajo račune SCT in vlagajo predloge za stečaj, danes ali jutri pa pričakujemo predlog Ivana Zidarja za prisilno poravnavo. Novici o štiri milijarde evrov vrednem poslu, ki naj bi ga ob Črnem morju sklenil SCT, se poslovneži, ki poznajo ruski trg, smejejo. Podobno, a bolj kislo, tudi bančniki, Zidarjevi upniki. Slike iz Sočija, ruske reference SCT, pa pričajo, zakaj bi SCT v Rusiji težko dobil še kakšen posel.
Predvidoma danes ali jutri bo vodstvo največje gradbene družbe v državi vložilo predlog za prisilno poravnavo. Ljubljanskemu SCT se zaradi neplačevanja računov kopičijo predlogi za izvršbe na bančnih računih in predlogi za stečaj, neuradno pa smo izvedeli, da družba prodaja stroje, odklapljajo ji vodo in plin.
Včeraj zjutraj pa je kot strela z jasnega udarila radijska novica, da naj bi se šef SCT Ivan Zidar dogovoril za skoraj štiri milijarde evrov vreden posel v ruskem Sočiju, ki bo leta 2014 gostil zimske olimpijske igre.
Tako velik posel, pa ga noben medij ne opazi?
Medtem ko Ivan Zidar podpisa pogodbe ni ne potrdil ne zanikal, naši viri v SCT o kakšnem megaposlu na vzhodu ne vedo ničesar. Še bolj nenavadno pa je, da ruski mediji in mednarodne tiskovne agencije – ti pospremijo vsak nekaj milijonov evrov vreden posel – o štiri milijarde evrov vrednem poslu, ki naj bi ga odneslo podjetje iz Slovenije, niso napisali niti črke.
V sporočilu za javnost pa so zapisali: “V tem hipu ne moremo dati podrobnejših informacij o poslu, saj dogovori še potekajo in se štejejo za poslovno skrivnost. Lahko pa povemo, glede na navedbe v medijih, da ne gre za objekte, ki so v sklopu priprav za olimpijske igre v mestu Soči.”
Delo na letališču v Sočiju je referenca, a kakšna?
“SCT v Rusiji ni zaželen, nikjer ni nič naredil oziroma končal del (letališče Soči, Samara, kjer so ostali v blatu),” nam je povedal vir iz SCT, ki prav tako ne želi biti imenovan. Prav z deli na letališču v Sočiju se SCT hvali kot z eno glavnih referenc, ki bi mu pomagala do prodora na tem trgu, mi pa smo pridobili fotografije, kako je videti ponos SCT v tem črnomorskem mestu.
VIR: http://www.finance.si/298739/FOTO-Ivan-Zidar-upnike-SCT-farba-s-potemkinovimi-posli
TheMan
Gradnja nove ljubljanske urgence stoji. Po prvotnem načrtu bi morala biti zgrajena že lani. Sedaj se je zapletlo po stečaju Vegrada, ki se je umaknil iz konzorcija izvajalcev. Ostala sta še GPG in SCT, a le slednji je prevzel del Vegradovih obveznosti.
Z ministrstva za zdravje so sporočili, da dela na novi urgenci ne potekajo v skladu z načrtovanim že od nesolventnosti in stečaja Vegrada. Na ministrstvu zatrjujejo, da SCT in GPG po stečaju Vegrada nista želela prevzeti solidarnostne odgovornosti za izvajanje del. V začetku novembra jih je SCT sicer obvestil o prevzemu izvedbe s pogodbo predvidenih del, vendar po besedah ministrstva za zdravje bistvenih del do sedaj še ni realiziral.
Z ministrstva za zdravje so sporočili, da dela na novi urgenci ne potekajo v skladu z načrtovanim že od nesolventnosti in stečaja Vegrada. Na ministrstvu zatrjujejo, da SCT in GPG po stečaju Vegrada nista želela prevzeti solidarnostne odgovornosti za izvajanje del. V začetku novembra jih je SCT sicer obvestil o prevzemu izvedbe s pogodbo predvidenih del, vendar po besedah ministrstva za zdravje bistvenih del do sedaj še ni realiziral.
VIR: http://24ur.com/novice/slovenija/gradnja-nove-urgence-vse-prej-kot-urgentna.html
TheMan
SCT zaradi insolventnosti v prisilno poravnavo
Upravni odbor SCT-ja je ugotovil, da je družba insolventna, zato bo danes vložil predlog za začetek postopka prisilne poravnave. Nove težave se porajajo tudi okoli ruskih poslov.
Megalomanski projekt gradnje ruskih avtocest v znesku 3,8 milijarde evrov SCT-ju prinaša nove težave – Rusi naj bi po podpisu pogodbe od slovenskih gradbenikov zahtevali takojšnje poplačilo stroškov javnega razpisa v višini 10 milijonov evrov, za Radio Slovenija poroča Uroš Kokošar.
Ker pa podjetje denarja nima niti za osnovne surovine, denimo za bencin, naj bi se poslovanja z največjim slovenskim gradbenim podjetjem mnogi že zdaj izogibali. Poleg tega naj bi Rusi za posel zahtevali bančno garancijo v znesku okoli 100 milijonov evrov. Ker je pridobitev garancije pri slovenskih bankah zaradi pritiska javnosti in politike precej negotova, bo po vsej verjetnosti vskočila ena izmed bank na ruskem trgu, poroča Radio Slovenija.
Predsednik uprave Ivan Zidar naj bi SCT poskušal rešiti tudi z vložitvijo postopka prisilne poravnave z dvema možnima scenarijema. Po prvem naj bi SCT upnikom v petih letih poplačal tretjino dolgov, po drugem pa polovico dolgov v desetih letih.
Posel sploh obstaja?
Po poročanju časopisa Dnevnik pa je vprašljiv sam obstoj pogodbe, ki je tudi sicer v SCT-ju niso potrdili. Nacionalni radio poroča o gradnji avtocest, Dnevnik pa o gradnji olimpijskih objektov v Sočiju. Nadaljne neskladnosti se razkrijejo pri domnevnem posredovanju države: SCT navaja, da naj bi mu pri pridobitvi ruskega posla pomagala gospodarska diplomacija, ministrica za gospodarstvo Darja Radić o tem ne ve nič, niti ni to vprašanje ni bilo tema pogovorov ob novembrskem obisku predsednika države Danila Türka v Rusiji.
V Dnevniku se ob teh podatkih sprašujejo, ali ni novica o velikih ruskih poslih le pritisk SCT-ja na slovenske banke, vlado in javnost – pristojno sodišče naj bi namreč o morebitnem stečaju SCT-ja odločalo januarja. Vprašljiva je tudi zmožnost podjetja, da bi tako obsežen projekt sploh lotilo, saj ima že v Sloveniji odprtih 60 gradbišč, med katerimi so mnoga v težavah, ter vprašljive libijske načrte. Če v sliko dodamo še dejstvo, da SCT-ju med drugim ni uspelo zagotoviti niti bančne garancije za 10-milijonski posel pri Krškem, se v Dnevniku sprašujejo: Ali ruski posel dejansko obstaja, ali pa si SCT poskuša le kupiti čas pri bankah, ki ne pristajajo na načrt prisilne poravnave?
Poslovanje le še s tujino
Ker je bil Ivan Zidar, ki je tako predsednik upravnega odbora kot zakoniti zastopnik družbe, v Nemčiji obsojen zaradi podkupljivosti v poslovnem prometu, SCT v Sloveniji ne more več konkurirati na javnih razpisih – dokočna lahko le že začete projekte. Največje slovensko podjetje lahko z Zidarjem na čelu tako ostaja le še poslovanje s tujino, poroča Žurnal.
VIR: http://www.rtvslo.si/gospodarstvo/sct-zaradi-insolventnosti-v-prisilno-poravnavo/247428
TheMan
Pripravlja se sklad stanovanj, ki naj bi jih prodajali po ‘razumni ceni’
Ministrstvo za finance pospešeno pripravlja nepremičninski sklad z neprodanimi novimi stanovanji, ki naj bi med drugim oživil nepremičninski trg.
Predlog za tak sklad je bil podan že februarja, minister za finance Franc Križanič pa je za Finance pojasnil, da želi vlada tako pospešiti likvidnost nepremičninskega trga, omogočiti ljudem, da pridejo do stanovanj po razumni ceni in pomagati propadajoči gradbeni panogi.
Sklad bo imel poseben davčni režim
Sklad naj bi odkupil neprodana stanovanja oz. bodo vanj banke investirale stanovanja, ki so jih dobile prek unovčitve zavarovanj gradbenih podjetij, ki so nehali odplačevati posojila.
Vanj bodo po ministrovih besedah vlagali tudi pokojninski skladi, investicijski skladi, razpršeno lastništvo skratka. Država bo le manjšinska lastnica sklada. “Sklad bo namreč imel posebni davčni režim. Naredili bomo torej izjemo, davčno olajšavo. In to kljub splošnemu pravilu, da ni prostora za davčne olajšave zaradi stabilizacije javnih financ,” je Križanič povedal za Finance.
Kakšna bo cena stanovanj?
Kdaj bo sklad zaživel, minister še ne ve. Prav tako ni jasno, po kakšni ceni naj bi sklad odkupoval stanovanja. Križanič namreč le domneva, da bodo pri cenitvi upoštevali vrednost, ki jo je za posamezna stanovanja določila geodetska uprava.
Poznavalci ob tem opozarjajo, da so cene, ki jih določa Gurs, visoke in da bi tak odkup koristil samo bankam ter gradbenikom. Križanič odgovarja, da je glavni namen pospešiti likvidnost nepremičninskega trga in omogočiti ljudem, da pridejo do stanovanja po razumni ceni.
A kaj je “razumna cena”? Še januarja je minister za razumno ceno označil 1.500 evrov, zdaj pa tega ni hotel potrditi. Dejal je le: “Posledica tega, da gradbeniki niso znižali cene, so stečaji gradbenih podjetij. Imen podjetij ne bi omenjal, a verjetno tudi eden večjih ne bi bil v stečaju, če bi stanovanja prodajal ceneje.”
Na voljo je okoli 12.800 novih stanovanj
Po podatkih Banke Slovenije je v Sloveniji 12.800 neprodanih novih stanovanj, od tega najmanj 4.000 v Ljubljani.
A. S.
TheMan
Forum je zaprt za komentiranje.