Za koliko naj oddam garažo znancu?

Dobri znanec potrebuje manjše skladišče, pa bi bil zadovoljen z garažo, ki jo imam pred hišo, ki meri cca 20 kv. metrov.

Nekateri jih oddajajo celo po 80 evrov in več, ampak če jo oddam znancu, mi ni treba gledat tujih ljudi na dvorišču, kar je seveda dobro.

Kako bi vi? On ponuja 50 evrov. Pa dokaj redko bo tukaj in ne bo glasen. Se ne bom sekirala, ko bom slišala, da jo je nekdo oddal za 120 evrov, kar sem že videla, ampak redko.

Hvala za nasvete.

Kje pa ste da se za toliko garaže oddajajo? In to v privat hiši očitno. Jaz v lj (znotraj obvoznice) plačujem 80. Garaža 13kv, ni v privat hiši. V centru kolega plačuje 120. 50 se mi zdi čisto fer cena za neko privat garažo verjetno ne ravno v centru mesta.

Jaz v svoji hiši ne bi oddala garaže niti pod razno. Pojma nimaš, kaj bo navlekel vanjo.

Ja lej no… a moramo res zmeraj sprejemati odločitve namesto tebe? Kaj ko bi za začetek postavila višjo ceno, če misliš, da je tistih 50 eur premalo. ?

kje, v srednje velikem sl. mestu, 5 min iz centra, je pa zlo blizu njegove delavnice, tako da mu ustreza.

sami problemi, točno vem, kaj bo skladiščil, saj gre za njegovo obrt, pa nič spornega, le paketi, ki jih mora recimo enkrat na teden pripeljati in nekaj drugega odpeljati. Res nemoteče. Pa garaža ni v hiši, temveč v objektu ki je na posestvu zraven hiše, niti ne pred hišo, ampak na drugem dvorišču.

Epic Fail, imaš prav. Zelo nesamozavestna sem glede tega, sploh ker je dober znanec in tudi sicer poslovno mestoma sodelujeva. Ne bi rada izpadla pogoltna  ne bi pa se rada počutila prikrajšano. In enostavno nimam pregleda nad višinami najemnin garaž.

Je 60 evrov dovolj?

Recimo, da živimo v Škofji loki, neko tako mesto je naše, ali pa recimo kot Slovenj Gradec, tega kalibra.

zdravo!dovolj je dovolj,glede na vse.

Glej, ni 50, pa ni 60 nek znesek, o katerem je vredno zgubljati besede. Če ima garaža tudi elektriko, mogoče vodo, ki jo bi človek uporabljal, upoštevaj tudi to. Pa zmeni se glede varnosti. Kaj če kdo vlomi v garažo in ukrade njegove stvari? Mogoče naj si zavaruje za tak primer.  Kot pravim, znesek ni velik za nikogar od vaju. Bosta skupaj še kakšno kavo spila pa je to to.

Če je dobri znanec in je ponudil 50, bi vzela 50 in ne bi komplicirala s 60.

Cena je ok, samo definiraj ali je neto ali je bruto, važno je kaj napišeš v pogodbo. So stroški všteti ali dodatno? Brez pogodbe ne oddajaj. Pogodba za 12mesecev max, z možnostjo podaljšanja. Vse moraš imeti zapisano kdaj lahko dostopa do garaže, kako dostopa, lahko pride z bagrom ali samo s kombijem, lahko pere pred garažo, lahko šraufa in podobno. Fotografiraj garažo pred oddajo, tudi vrata in dostop in te fotke naj bodo priloga pogodbe. Premisli vse kar pride v poštev in zapiši. Koliko bo kavcije, kdaj mora plačati najem, kam plačuje, kdaj se vrne kavcija, da se kavcija ne upošteva kot zadnja najemnina… Znanec gor ali dol. Pri denarju se vse konča. Čisti računi dobri prijatelji 😉

Hvala za dobrodošle komentarje.

Vem, da dlakocepim. Ampak – se zgodi.

Lp in lep začetek tedna.

Elektriko ti bo rabil, če ima električni avto. Torej najemnina+stroški.

Lepa hvala za koristne napotke, Mrs. Olivia. Res koristno! 

Pa ne zamerite, še se bom vračala občasno s takimi vprašanji, pa tudi drugimi, praktičnimi, saj mi vaše sodelovanje zelo pomaga.

Hvala vsem še enkrat!

Garaže nekateri najemajo zato, da v njih skladiščijo drogo ali ukradene stvari. Zato so možne težave, če na koncu policija kaj najde v TVOJI garaži.

Še glede zavarovanja: vsekakor morata doreči kaj bo imel shranjeno. Imaš zavarovano garažo? Kaj boš naredila, če vlomijo in mu poberejo robo, kdo krije stroške?

Tu sem našla eno podobno pogodbo. Malo poglej če ti kaj prav pride: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.dbr.si/wp-content/uploads/2018/03/Priloga-3-pogodba-o-najemu-skladi%C5%A1%C4%8Da-1.pdf

Pomaga tudi chat gpt:)

Pri oddaji garaže za skladiščenje je treba upoštevati več vidikov, da se izognemo težavam in zaščitimo svoje interese. Tukaj je pregled ključnih točk, na katere moraš biti pozoren:

Pogodba o najemu:
Sestavi pisno pogodbo, ki jasno določa pogoje najema (trajanje, cena, namen uporabe, odpovedni rok, odgovornosti).
V pogodbi navedi, da je garaža namenjena izključno skladiščenju in ne, na primer, za bivanje ali delavnico, če to ni dovoljeno.
Določi pravila glede vrste shranjenih predmetov (npr. prepoved shranjevanja nevarnih ali vnetljivih snovi).

Preverjanje najemnika:

Preveri identiteto in zanesljivost najemnika (npr. osebni dokument, reference, če je mogoče).
Povprašaj o vrsti blaga, ki ga namerava shraniti, da preprečiš morebitne nezakonite ali problematične dejavnosti.

Zavarovanje:

Preveri, ali tvoje zavarovanje nepremičnine krije oddajo garaže. Če ne, razmisli o dodatnem zavarovanju.
Priporočljivo je, da najemnik sklene svoje zavarovanje za shranjene predmete, saj ti kot lastnik običajno nisi odgovoren za škodo na njih.

Stanje garaže:

Pred oddajo dokumentiraj stanje garaže (fotografije, opis morebitnih poškodb).
V pogodbi določi, da mora najemnik garažo vrniti v enakem stanju, kot jo je prejel (razen običajne obrabe).

Dostop in varnost:

Dogovori se, kdaj in kako bo najemnik dostopal do garaže (npr. ali bo imel svoj ključ ali bo dostop omejen).
Poskrbi za varnost (kakovostna ključavnica, morda alarm ali kamera, če je garaža na izpostavljeni lokaciji).

Plačilni pogoji:

Določi višino najemnine, način plačila (npr. bančno nakazilo) in roke plačila.
Razmisli o varščini za morebitne poškodbe ali neplačane najemnine.

Pravni in davčni vidiki:

Preveri, ali moraš najem prijaviti na FURS in plačati davek od dohodka iz oddajanja nepremičnine (v Sloveniji je to običajno 27,5 % od 90 % dohodka, če si fizična oseba).
Če oddajaš garažo kot posameznik, se pozanimaj o morebitnih omejitvah v lokalnih predpisih ali etažni lastnini.

Prepoved nezakonite uporabe:

V pogodbi izrecno prepovej shranjevanje nezakonitih, nevarnih ali prepovedanih snovi (npr. eksplozivi, droge, ukradeno blago).
Občasno preveri, ali najemnik uporablja garažo v skladu z dogovorom.

Odgovornost za škodo:

Jasno določi, kdo je odgovoren za škodo, ki bi nastala zaradi puščanja, vloma ali drugih dogodkov.
V pogodbi navedi, da najemnik uporablja garažo na lastno odgovornost.

Komunikacija in reševanje sporov:

Vzpostavi jasen kanal komunikacije z najemnikom.
V pogodbi določi postopek reševanja morebitnih sporov (npr. mediacija ali sodišče).

tole je pravi link do vzorca pogodbe: https://www.dbr.si/wp-content/uploads/2018/03/Priloga-3-pogodba-o-najemu-skladi%C5%A1%C4%8Da-1.pdf

Ljubljana 100 evrov, Maribor 20 evrov.