vpis v ZK – lastništvo?

Zadeva je taka, da bova s partnerjem, zdaj ko je hiša gotova, začela tudi postopek za vpis v ZK (moramo dokupiti še nekaj m2 zemlje ampak to je druga zgodba). Zdaj me pa zanima, ker je na vseh papirjih za hišo napisan samo on (gradbeno, lokacijsko…), vendar sva gradila skupaj. Ko je on kupil parcelo se še nisva poznala tako da je to pač bilo vse pisano na njega. Zdaj bi pa dala vpisati v ZK da sva lastnika oba. Ali je potrebno za to skleniti kakšno posebno pogodbo, ali kaj drugega? Aja pa če tega slučajno ne bi uredila ali meni kot partnerki avtomatsko pripada polovica hiše.

lp

Za vpis v zemljiško knjigo je potrebno skleniti posebno pogodbo s katero vam bo vaš partner priznal solastninsko pravico na parceli kjer sta skupaj zgradila hišo. Velikost vašega solastniškega deleža bo sorazmerna glede na velikosti vaših vlaganj. Če živita v izvenzakonski skupnosti bo za to potreben notarski zapis.
ZZZDR sicer določa, da je premoženje pridobljeno v času trajanja zakonske zveze skupno premoženje zakoncev in da je izvenzakonska skupnost izenačena z zakonsko zvezo, vendar se pri vas pojavi vprašanje ali gre res za izvenzakonsko skupnost, poleg navedenega pa lahko vsak izmed partnerjev tudi dokazuje, da je njegov delež na skupnem premoženju večji od partnerjevega.
Pozanimajte se o tem tudi pri notarju.

Če želite biti v z.k. vpisana kot lastnica tudi vi, morate s partnerjem skleniti darilno pogodbo ali pogodbo o priznanju lastninske pravice. Ker gre za pogodbo med zakonci ali partnerjema v izvenzakonski skupnosti, morate le to skleniti v obliki notarskega zapisa.

se zahvaljujem za oba odgovora.
Imam pa še vprašanje, če s partnerjem skleneva to pogodbo, ali se pri tem plača tudi davek in kolikšen je strošek takšnega notarskega zapisa?

lp

Ali notarski zapis o sporazumu vzdrži tudi na sodišču, kadar pride do tožbe zaradi deležev?

Še vedno ne razumem ali je to vaš zakonski oz. izvenzakonski partner ali ne. Če je to vaš mož ali izvenzakonski partner ne boste plačali davka na darilo, potrebno pa bo o tem sestaviti notarski zapis. V kolikor partner ni vaš mož oz. izvenzakonski partner pa za sklenitev ustrezne pogodbe zadostuje navadna pogodba, čeprav vam tudi v tem primeru priporočam notarski zapis. Stroški sestave notarskega zapisa so odvisni od vrednosti nepremičnine. Za vse dodatne (konkretne) informacije vam ponovno svetujem, da se obrnete na notarja.