V zgornji kopalnici pušča voda – sosed neodziven

Na stropu kopalnice je zmeraj večji madež vode. Zgornji sosed trdi, da je treba sprožiti generalno popravilo vseh cevi v bloku in sploh ne želi kaj slišati o tem, da se bi pri njem (na njegove stroške) karkoli gledalo cevi oz. ugotavljalo vzrok zamakanja.

To traja že nekaj mesecev, tudi po upravnikovem posredovanju se ni kaj spremenilo.

Kaj mi še preostane drugega, kot da sproti saniram situacijo in mu pošiljam račune, ki jih tako ne bo plačal? Tožba?

V zadnjem mesecu pa sta se madežu pridružila še dva nova. Res smo rahlo obupani.

https://www.deloindom.si/bivanje/svetujemo/na-pomoc-zaradi-soseda-imam-skodo-v-stanovanju
zgleda imaš več opcij

eno je inšpektor
drugo je civilna tožba
tretje je zavarovalnica….

Napiši pritožbo na gradbeni inšpektorat, daj v vednost lastniku in upravniku. Pri nas, sicer pošteno nazaj, je šele to rešilo problem praktično čez noč.
Pred tem še morda ponovno pozovi soseda k odpravi stanja z navedbo, da boš prisiljena podati prijavo. Inštalacije v stanovanju so njegova stvar in je zadolžen za njih do priklopa na skupni vod. Če je napaka na skupnem vodu, takrat pride do intervencijskega popravila celotnega omrežja. Če se bo odkopavalo intervencijsko in se bo ugotovilo, da zamakanje izvira pri njem, ga bo sanacija prišla kar malo fejst dražje, kot če bo saniral sam. Ampak to nekako ni tvoj problem.

Soseda vprašaj, kako ima urejeno zavarovanje. Mogoče samo ne ve, da mu zavarovanje krije zavarovalna polica in popravila ne bodo šla iz njegovega žepa, ampak jih bo plačala zavarovalnica?

Drugače pa stanje fotografiraj ter se obrni po pomoč na svojo zavarovalnico.

Tule imaš sicer dober članek na to temo. V njem je omenjena še stanovanjska inšpekcija:

Na tvojem mestu bi šla najprej do soseda in se z njim pogovorila o tem, kako ima on urejeno zavarovanje in ga prosila, naj pride na ogled stanja v njegovem stanovanju njegov zavarovalniški agent. Če sosed ne bo želel sodelovati, mu pa povej, da ga boš prijavila stanovanjski inšpekciji. Poleg tega boš pa stanje v tvojem stavnovanju pokazala svojemu zavarovalniškemu agentu in bo tvoja zavarovalnica krila stroške popravil v tvojem stanovanju, povračilo bodo pa seveda terjali od njega, ker problem izvira iz njegovega stanovanja.

Verjetno ga bo to malo zresnilo.

Srečno!

Soseda vprašaj, kako ima urejeno zavarovanje. Mogoče samo ne ve, da mu zavarovanje krije zavarovalna polica in popravila ne bodo šla iz njegovega žepa, ampak jih bo plačala zavarovalnica?

Drugače pa stanje fotografiraj ter se obrni po pomoč na svojo zavarovalnico.

Tule imaš sicer dober članek na to temo. V njem je omenjena še stanovanjska inšpekcija:

Na tvojem mestu bi šla najprej do soseda in se z njim pogovorila o tem, kako ima on urejeno zavarovanje in ga prosila, naj pride na ogled stanja v njegovem stanovanju njegov zavarovalniški agent. Če sosed ne bo želel sodelovati, mu pa povej, da ga boš prijavila stanovanjski inšpekciji. Poleg tega boš pa stanje v tvojem stavnovanju pokazala svojemu zavarovalniškemu agentu in bo tvoja zavarovalnica krila stroške popravil v tvojem stanovanju, povračilo bodo pa seveda terjali od njega, ker problem izvira iz njegovega stanovanja.

Verjetno ga bo to malo zresnilo.

Srečno!
[/quote]

Zavarovalnica ne reši prav veliko, bo sicer priznala izliv vode, ne pa dotrajanih cevi. Lahko pridejo malarji, flek bo pa rastel. Inšpekcija pa zaleže, ker bo dobil odredbo, da mora sanirat. In kazen, če ne bo.

Zavarovalnica ne reši prav veliko, bo sicer priznala izliv vode, ne pa dotrajanih cevi. Lahko pridejo malarji, flek bo pa rastel. Inšpekcija pa zaleže, ker bo dobil odredbo, da mora sanirat. In kazen, če ne bo.
[/quote]
zavarovalnica lahko vodi odškodninsko tožbo proti sosedu, ki je povzročil škodo.

Kolikor vem, ni zavarovan. Prišel je že gledat stanje pa rekel, da to ni njegova stvar. Težko se je pogovarjati ali karkoli dogovoriti z njim, ker takoj začne z žaljivkami in grožnjami.
Najlepša hvala za super nasvete.

Zavarovalnica ne reši prav veliko, bo sicer priznala izliv vode, ne pa dotrajanih cevi. Lahko pridejo malarji, flek bo pa rastel. Inšpekcija pa zaleže, ker bo dobil odredbo, da mora sanirat. In kazen, če ne bo.
[/quote]
v celi sloveniji je pet gradbenih inšpektorjev. čakalne dobe za ukrepanje so dolge.

Imate upravnika? Ste prijavili upravniku?
Upravnik je dolžan ugotoviti kje pušča. Ni vedno rečeno, da je ravno sesed kriv. Moji mami je od zgornjih 2x zamakalo, 1x v kuhinji, a samo takrat, ko so oni pomivli posodo, je bilo jasno, da je kvar pri njih. Drugič ji je zamakalo v kopalnici, a so pogruntali, da zamaka skozi zračnik, da je zamašen in se nabira voda.
Jaz bi kontaktirala upravnika, če nič drugega, ti bo on povedal kakšni so nadaljni postopki in kako se stvar rešuje.

Prijava se da na stanovanjsko inšpekcijo in ne na gradbeno. Ti pa so kar hitri

Gornji sosed ima verjetno zamašeno cev. Bodite vztrajni.