stroški- počitniška kapaciteta

Tisti, ki se malo bolj spoznate oz. imate izkušnje, koliko vas pridejo mesečni stroški počitniških kapacitet (npr. manjšega enosobnega apartmaja v večstanovanjski hiši), tisti stroški, ki jih plačuješ ne glede na to ali si tam ali ne (fiksni, ki jih deli upravnik). Ali se s tega vidika bolj splača kupiti novo stanovanje, kjer so načeloma vsi števci oz. poraba ločena oz. individualna? Je v teh primerih tudi veliko skupnih stroškov? Saj vem, da je odvisno od primera do primera, samo za orientacio me zanima številka in na katere stroške velja vse pomisliti?

Hvala.

Hr, ali Slo

Slovenija

Jaz imam “počitniško kapaciteto” v bloku in plačujem za eno osebo, čeprav nas je več. Ni pa centralne kurjave, tako da ta strošek odpade, plačujem pa normalno stroške upravljanja, rezervni sklad, investicijske stroške in tekoče vzdrževanje (ki se računa po kvadraturi). Vse ostalo je na osebo.

Po mojem je v takih primerih najmanj ugodna varianta, če imaš blokovsko centralno oz. daljinsko ogrevanje, pa še da je drago… V tem primeru zahtevaj položnico za ogrevanje (ker so ti stroški zelo različni). Oziroma najboljše, da ti prodajalci pokažejo kar vse položnice. Najboljši so pa seveda vsi ločeni števci.

Jaz sem isto imel namen kupiti garsonjero na morju – Hrvaška.
Pa sem izračunal da se mi ne splača. Da me pride ceneje in bolj udobno če sem v hotelu.

Povprečno bi bil na leto 45 dni na morju. (dopust, prazniki, vikendi)

Garsonjera Istra 70.000 eur 5km od morja stara 10 let. Letni stroški vzdrževanja okoli 2000 eur.

Hotel 2 osebe na dan povprečno 40 eur polpenzion * 45 dni = 3600 eur.
Otrok ima večinoma zastonj do 5 leta.

Torej stroškovno gledano je hotel malo dražje vendar je tu že všteta hrana, bazen, fitnes….
Poleg tega so hoteli večinoma ob obali. Lahko vsakič zbereš drugo destinacijo….

mp25 se strinjam, da se stroškovno ne izplača. Tudi sam sem prišel skoraj do istih številk glede stroškov, delal podobne primerjave s hotelom in najemom apartmajev, le obisk apartmaja bo pogostejši. Je pa drug vidik, če zadevo gledaš tudi kot naložbo…

Ja kot naložbo nikoli ne veš kaj bo s cenami nepremičnin pa kaj se bo zgodilo na hrvašekem glede odnosov s Slovenijo.
Trenutno obstaja precej boljših in varnejših naložb kot nakup nepremičnine na hrvaškem.

Franci kupuje v Sloveniji.
Ali je nakup stanovanja trenutno dobra naložba, se pa prepirajo v eni drugi temi :).
Če boste vikend res lahko dobro izkoristili in v izbranem kraju uživali, se odločite. Meni ni žal, bom pa tu nekega dne zelo verjetno tudi stalno živela.

Če pa kupuje v Sloveniji pa tudi iz davčnega vidika to ni dobra naložba.
Višja cena vrtca, manjši otroški dodatek….

Se pa strinjam da če vam je nekaj všeč in želite vsak svoj prosti trenutek preživeti tam potem to kar sem napisal sploh ni več pomembno.

Ja pozna se pri ceni vrtca, za tiste, ki imajo otroke še v vrtcu ter davku na premoženje, otroški dodatek pa mislim, da ni vezan na to….
Tudi to so ”stroški”, drži.Saj motivi nakupa so drugi, tako kot pravi nakupovalka. Je pa prav, da si človek predoči tudi stroške, ki jih veselje potegne za seboj.Za to tudi sprašujem.

Ko smo že pri davkih, mogoče kdo ve, kdaj davkarija smatra neko stanovanje, apartma kot počitniški in obdavči premoženje? Kje je to razvidno? V zemljiški knjigi ali obstaja kak drug register stavb?

Da se pridružim vprašanju, mogoče kdo ve ali je davek od premoženja še vedno odvisen od občine, kjer vikend leži ali je enoten za vso državo?

Mislim, da je to še vedno stvar občin, ki ti kapaciteto “obdavčijo” z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča. Konkretno vem za Portorož, da je ta precej višji od navadnega nadomestila, in pa ubijalsko. Ampak tudi v LJ je recimo višje, če v stanovanju nimaš stalnega naslova… Jaz položnice še nisem dobila, sem kupila lani.
V vsakem primeru pa ta davek ne bodo štirimestne cifre. Upoštevaj, da nekaj “prihraniš” že zato, ker ti v vikendu ni treba plačevati RTV naročnine 🙂

Davek od premoženja (ki se plačuje za lastništvo poč. kapacitet, plovil…) , po mojem ni isto kot nadomestilo za uporabo stavnega zemljišča. Razen, če v apartmaju živiš (stalno bivališče), potem se mogoče davku od premoženja izogneš…Ne vem no, kako to kontrlirajo.Še proučujem zadevo, nisem pa prepričana.

Hudo… pravkar sem izvedela, da tajim davke. o madonca.

Kje pa je mogoče izvedeti vsaj okvirno višino? Na netu je samo zakon, pa obrazci, pa navodila…

http://www.durs.gov.si/si/davki_predpisi_in_pojasnila/davek_od_premozenja_za_fizicne_osebe/davcna_stopnja_oprostitve/

Tu so stopnje.Kot sem do zdaj zvedela, pa občine (sploh turistične) same določijo neke točke, po katerih določijo vrednost nepremičnine za obdavčitev (torej ni nujno kupoprodajna)

http://209.85.129.132/search?q=cache:uRC0axoQEGIJ:nepremicnine.si21.com/Dobro_je_vedeti/Davek_na_premozenje_in_nepremicnine.html+davek+na+premo%C5%BEenje&cd=3&hl=sl&ct=clnk&gl=si

Upam, da bo link prijel. Članek je bolj spodaj.