Stanovanje – naj ga prodava ali kupiva še enega

Zdravo,
z možem sem solastnica stanovanja na Gorenjskem (neelitna a solidna lokacija v starejšem bloku v mestu), ki sem ga deloma podedovala, deloma sva ga izplačala. V stanovanju trenutno nihče ne živi, saj smo z družino naseljeni drugje.
Pred letom 2008 sva razmišljala o nakupu hiše, a se je takrat zgodil ta nakup in nama je preostalo še nekaj sredstev. Mož razmišlja, da bi kupila še eno manjšo nepremičnino, kot investicijo za pokojnino, vendar bi za to morala vzeti vsak en manjši kredit (cca 30.000 EUR skupaj).
Glede na to, da tuhtava, kaj bi bila najboljša odločitev v trenutnih gospodarskih razmerah, naju zanima vaše mnenje.
Torej, naj trenutno stanovanje prodava, ker mu vrednost pada ali pa naj raje iz istega razloga, ker je vrednost stanovanj nizka, raje kupiva še eno stanovanje, v upanju, da bo vrednost stanovanj na daljši rok višja? Seveda pa je potrebno računati tudi na plačevanje kredita za to drugo stanovanje.
Kej menite?

Če prvega stanovanja ne uspeta oddati ali pa vaju oddaja ne zanima, je vsekakor bolj smiselno stanovanje prodati. Enako velja za drugo stanovanje, nakup ne, raje razpršena naložba (odvisno od vajine starosti) ali pa celo samo vezana vloga.

Ali je utopično pričakovati, da se bodo na daljši rok cene stanovanj dvignile na današnjo raven?

Kakšna razpršitev bi bila varna, če sva okrog 40?

Utopično ni, je pa vsekakor vredno razmisliti ali vama dodatno delo in riziki, ki ga imaš s tem, odtehta morebitno rast cen stanovanja.

Razpršitev je predvsem odvisna od namena varčevanja – če za penzijo (to je čez ca 20 let +) bi rekel, da lahko malo bolj tvegano prvih deset let, potem pa bolj varno.