Stanovanja po Jazbinšku
Izven Lj, v eni “revnejših” pokrajin naj bi bilo takrat dvosobno okoli 50 m2 600.000 SIT. Leta 2005 bi bila cena cca 7 mio SIT. Danes bi bila njegova oglaševana vrednost najbrž okoli 40-50.000 EUR.
Je pa res razlika, kje je stanovanje, kdaj se ga je prodalo (leta 2007 so bile cene zelo napihnjene) in kako je glede na lokacijo njegova cena poskočila. Veliko stanovanj pa se ne proda, ker prodajalci še vedno sanjajo o bogastvu izpred 5 let in ne želijo znižati cene, pa nekako ne pridejo skupaj s kupci (samo poglej oglaševane cene na nepremicnine.net).
PS: Nismo mogli kupiti, tako da smo plačevali najemnino v višjem znesku od obroka kredita, ki so ga imeli znanci…
Hvala za odgovore. Brat je namreč odkupoval stanovanje starih staršev (ko so bili še živi) po Jazbinškovem zakonu in po njihovi smrti je to stanovanje seveda pripadlo njemu. To so se brat, moji starši in stari starši takrat dogovorili,mene so iz igre izločili,sem bil še premlad,da bi točno vedel za kaj gre.
Sedaj brat to stanovanje prodaja, jaz pa razmišljam o nakupu svoje nepremičnine. On in starši mi brez sramu kot da je to najbolj normalna stvar na svetu predlagajo naj kupim njegovo stanovanje – po tržni ceni seveda,saj on potrebuje denar za gradnjo hiše.
Jaz niti nisem vedel da gre za TAKO VELIKE razlike v ceni. Naj brat dela profit in pridobi denar za grdnjo na denarju nekoga drugega in ne na mojih kreditih, jaz bom pa zase sam poskrbel tako kot še vedno do zdaj.
Tudi tale podatek je treba upoštevat, kar ljudje velikokrat pozabijo: takrat so bile plače 300 DEM neto povprečno, danes pa 1000€ povprečno, kar je 6X več. Večina ljudi takrat ni zmogla kupit stanovanja po Jazbinšku v enem znesku, ker tega denarja niso imeli. Večina ljudi je kupila na 5 ali 10 letno plačilo na obroke, pri tem, da je bila cena višja pri obročnem plačilu, kot v enem znesku. Cena je bila tudi višja pri 10-letnem odplačilu kot pri 5-letnem.
Tudi tale podatek je treba upoštevat, kar ljudje velikokrat pozabijo: takrat so bile plače 300 DEM neto povprečno, danes pa 1000€ povprečno, kar je 6X več. Večina ljudi takrat ni zmogla kupit stanovanja po Jazbinšku v enem znesku, ker tega denarja niso imeli. Večina ljudi je kupila na 5 ali 10 letno plačilo na obroke, pri tem, da je bila cena višja pri obročnem plačilu, kot v enem znesku. Cena je bila tudi višja pri 10-letnem odplačilu kot pri 5-letnem.[/quote]
Res je. Ampak saj je kredit danes tudi dražji če ga vzameš na 10 let ali pa na 30 let. Tako kupiš stanovanje po ceni 100.000 EUR, dejansko pa plačaš (kredita) veliko več.
Tudi tale podatek je treba upoštevat, kar ljudje velikokrat pozabijo: takrat so bile plače 300 DEM neto povprečno, danes pa 1000€ povprečno, kar je 6X več. Večina ljudi takrat ni zmogla kupit stanovanja po Jazbinšku v enem znesku, ker tega denarja niso imeli. Večina ljudi je kupila na 5 ali 10 letno plačilo na obroke, pri tem, da je bila cena višja pri obročnem plačilu, kot v enem znesku. Cena je bila tudi višja pri 10-letnem odplačilu kot pri 5-letnem.[/quote]
Res je. Ampak saj je kredit danes tudi dražji če ga vzameš na 10 let ali pa na 30 let. Tako kupiš stanovanje po ceni 100.000 EUR, dejansko pa plačaš (kredita) veliko več.[/quote]
Ne razumeš: če si kupil v enem znesku, je bila cena npr. 15000 DEM, če si kupil na 5 let, je bila cena (samo glavnica) 25000 DEM + obresti, na 10 let pa še večja glavnica + obresti.
Lahko povem za svojega brata, da še zdaj plačuje kredit za dvosobno stanovanje, ki ga je kupil po J. Verjetno ga je vzel na 20 ali celo več let, ne bi vedela. No, mesečni znesek pa znaša … 28 evrov. Kdo dandanes ne bi šel v tak kredit? 🙂
Za tebe avtor je pa tu res ena neprijetna, čustvena zadeva, ker se ti vse to seveda ne zdi fer – ker je vpleten tvoj lastni brat. Tudi meni se ne bi zdelo.
Ampak po drugi strani boš ti nekomu itak moral plačati stanovanje (tujcu ali pa lastnemu bratu), tvoj brat ga bo pa prodal tebi ali pa pač nekemu tujcu. V plusu si lahko edino toliko, da poznaš pluse in minuse tega stanovanja (okolica, sosedje, izolacija …)
Brez zamere, ampak tole je pa čista in zelo podla laž! V času, ko je bil sprejet Jazbinškov zakon, že kar nekaj let niso več obstajali poceni socialistični krediti, pri katerih inflacija ni bila upoštevana! Takrat se je pri vseh kreditih upoštevala revalorizacija (TOM = temeljna obrestna mera = infalcija) + realna obrestna mera! Poleg tega pa ljudje, ki so kupili po Jazbinšku na obroke, za to niso najemali kreditov, ker je bila obrestna mera po Jazbinšku nižja od kreditov pri bankah, pri Jazbinšku pa je bil maksimalni čas odplačevanja 10 let! Tudi bančni stanovanjski krediti so bili takrat na največ 15 let in ne tako kot danes, ko so tudi na 30 let! Oprosti, ampak jebela cesta, ne zmišljuj si!
Brez zamere, ampak tole je pa čista in zelo podla laž! V času, ko je bil sprejet Jazbinškov zakon, že kar nekaj let niso več obstajali poceni socialistični krediti, pri katerih inflacija ni bila upoštevana! Takrat se je pri vseh kreditih upoštevala revalorizacija (TOM = temeljna obrestna mera = infalcija) + realna obrestna mera! Poleg tega pa ljudje, ki so kupili po Jazbinšku na obroke, za to niso najemali kreditov, ker je bila obrestna mera po Jazbinšku nižja od kreditov pri bankah, pri Jazbinšku pa je bil maksimalni čas odplačevanja 10 let! Tudi bančni stanovanjski krediti so bili takrat na največ 15 let in ne tako kot danes, ko so tudi na 30 let! Oprosti, ampak jebela cesta, ne zmišljuj si![/quote]
Oprosti, jebela cesta, ampak ne zmišljujem si. 🙂 Pač brat mi je ob neki priliki (kako leto dni nazaj) pokazal plačilno listo in da mu trgajo 28 evrov za kredit za stanovanje. Če je tako, kot praviš ti, gre verjetno še za kake druge podrobnosti, ampak ne vem, zakaj bi se mi to lagal. Pač on plačuje to vsoto in to je to.
Brez zamere, ampak tole je pa čista in zelo podla laž! V času, ko je bil sprejet Jazbinškov zakon, že kar nekaj let niso več obstajali poceni socialistični krediti, pri katerih inflacija ni bila upoštevana! Takrat se je pri vseh kreditih upoštevala revalorizacija (TOM = temeljna obrestna mera = infalcija) + realna obrestna mera! Poleg tega pa ljudje, ki so kupili po Jazbinšku na obroke, za to niso najemali kreditov, ker je bila obrestna mera po Jazbinšku nižja od kreditov pri bankah, pri Jazbinšku pa je bil maksimalni čas odplačevanja 10 let! Tudi bančni stanovanjski krediti so bili takrat na največ 15 let in ne tako kot danes, ko so tudi na 30 let! Oprosti, ampak jebela cesta, ne zmišljuj si![/quote]
Kolikor je meni znano je bilo po Jazbinšku možno vzet največ na 20 let. tako je kupila moja mama in bratu, ki je stanovanje dedoval (po pokojni mami) se ravno letos izteka teh 20 let. Mislim pa da ima obrok okoli 80-90 € za 70 kv.m. v Lj. Kakorkoli brat je zelo poceni prišel do stanovanja, pa je 10 let mlajši kot jaz, jaz pa pri 40+ nimam nič svojega in plačujem najemnino.
Mi smo kupili lastniško stanovanje l. 86, ker smo imeli za kilo kruha preveč, da bi dobili družbeno tako kot vsi ostali ali vsaj večina, podjetje pa svojih stanovanj ni imelo, kot je bilo npr. v navadi (Železnice itd.). Poleg tega je bila ista cena v LJ ali v okolici LJ, sedaj pa v LJ iztržiš najmanj tretjino več.
Spomnim se, da so tisti, ki so potem kupili stanovanje po Jazbinšku dali toliko za dvosobno stanovanje kot smo mi dali samo za garažo.
Toliko kot so pridobile te generacije oz. posamezniki, ti ni dalo nobeno varčevanje. Sedaj so seveda vsi po hišah. Nekoč na sociali, sedaj pa vsaj v nepremičnini neprimerno bogatejši.
Moji otrokom se lahko samo kolca po takšni priložnosti.
Oba ne razumeta. Pri takratni plači učitelja 150 € (300 DEM) gre vrednost 150 € v 7.500 € (vrednost odkupa) (15.000 DEM)
50 x = plač
50 današnjih plač učitelja znaša 1300 € x 50 =65.000 € >=vrednost stanovanja danes.
Samo pravim, nič ni bilo poceni, saj si moral dati za stanovanje prispevati samoprispevek cca 5{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} in plačevali so se prispevke pri bruto plači.
Je pa še nekaj…Ne pozabit, da se je takrat v tistih časih in še prej odvajalo tudi v stanovanjski sklad, kar se danes ne dogaja več! Torej so vsi, ki so bili zaposleni “neprostovoljno” polnili ta sklad; in zakaj bi bilo pol sporno, da so imeli možnost odkupa? Za gotovino je bilo res ugodno, ker je bilo 60{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} popusta, kredit je bil že brez popusta in tudi nekoliko dražje. So pa vsi tisti, ki so v časih pred tem zakonom gradili na kredit, tudi zelo dobro skozi prišli, ker so se obroki zmanjševali in ne višali kot se to dogaja danes. Je pa bil ta ugoden odkup stanovanj tudi edino “kar nam je država ugodnega dala”…Danes glede na izkušnje bi to že bilo v nekoga lasti:(((
Forum je zaprt za komentiranje.