Služnostna pot

Pozdravljeni,

pred kratkim sem kupila parcelo in imam že takoj na začetku probleme s sosedi, saj zahtevajo dostop do vinograda čez moj del.
Pravijo, da so služnostno pot pridobili z leti, saj se vozijo že več kot 20 let. Glede na to, da v kupoprodajni pogodbi ni služnost omenjena, prav tako ni vpisana v zemljiško knjigo, me zanika kako je s tem?
Omeniti pa še moram, da ima sosed dostop do svoje parcele, preko druge svoje parcele, vendar uporablja našo pot zaradi bližine.

Sem dolžna dovoliti, da se sosed s traktorjem vozi po mojem delu ali ne? Kaj lahko storim?

Če bi vedela za služnost, najbrž parcele niti ne bi kupila.

Hvala za odgovor

Pravne rešitve:
1) Povprašajte prodajalca, kaj o tem ve… Če vam je zamolčal, zahtevajte od njega odškodnino ali ga tožite!! Če bo trdil, da to ne obstaja, zahtevajte od njega, da zadevo uredi!

2) Posestna tožba – naj sosed preneha z motenjem posesti
(če je res 20 let vozil, boste izgubili)

Dejanska rešitev:
Pogovorite se s sosedom, peljite ga na kosilo in povprašajte kaj bi hotel, da se preneha tam vozit…