Si še lahko premism?

Ko občini pošljem na podlagi uveljavljanja predkupne pravice, ponudbo za prodajo nepremičnine ali si sedaj še lahko premislim pred podpisom pogodbe?

Lahko, če pošlješ preklic ponudbe prej, preden občina tvojo ponudbo sprejme. Sicer pa je ponudba zavezujoča.

Težko verjamem, da lahko naredijo prepis v zk, brez sklenjene prodajne pogodbe?

seveda si lahko. občina ti bo poslala obvestilo, da si pridobil pravico do nakupa zemljišča na podlagi predkupne pravice in te pozvala, da v roku 60 dni predložiš sklenjeno pogodbo in vlogo za odobritev pravnega posla. če tega ne storiš v predpisanem roku, se šteje, da si si premislil, oz. ne uveljavljaš pridobljene pravice.

skratka na obvestilo občine ne reagiraš 🙂

Težko verjamem, da lahko naredijo prepis v zk, brez sklenjene prodajne pogodbe?[/quote]

Ne, seveda ne morejo. Ampak ti si njim poslal ponudbo, da kupijo nepremičnino. Ta ponudba te zavezuje. Če bo občina rekla ja, boš moral z njimi skleniti pogodbo, sicer te lahko tožijo na sklenitev pogodbe.

Težko verjamem, da lahko naredijo prepis v zk, brez sklenjene prodajne pogodbe?[/quote]

Ne, seveda ne morejo. Ampak ti si njim poslal ponudbo, da kupijo nepremičnino. Ta ponudba te zavezuje. Če bo občina rekla ja, boš moral z njimi skleniti pogodbo, sicer te lahko tožijo na sklenitev pogodbe.[/quote]

Pa to v praksi počnejo?

Ne, seveda ne morejo. Ampak ti si njim poslal ponudbo, da kupijo nepremičnino. Ta ponudba te zavezuje. Če bo občina rekla ja, boš moral z njimi skleniti pogodbo, sicer te lahko tožijo na sklenitev pogodbe.[/quote]

Pa to v praksi počnejo?[/quote]

Po mojih izkušnjah ni še nobena občina izkoristila svoje predkupne pravice (saj praviloma nimajo denarja, da bi kupovale nepremičnine). Je pa seveda veliko odvisno od nepremičnine same; če gre za pomembno, za občino strateško nepremičnino, potem vprašanje, kaj bo.

A njihov dopis, da uveljavljajo predkupno pravico pa za njih ni zavezujoč?

Pišeš tako nerazumljivo – kupuješ ali prodajaš?

Če prodajaš, ti notar brez potrdila o predkupni pravici ne bo overil podpisa na pogodbi. Če kupuješ, je pa ponudba seveda zavezujoča, kot če bi dal aro. Bi te v praksi tožili? Če se tepejo za nepremičnino in lahko takoj dobijo drugega kupca, verjetno ne.

Želel sem prodati hišo, pa je občina sporočila, da uveljavlja predkupno pravico. Nato je notar občini poslal ponudbo s ceno. Ali sedaj lahko nepodpišem pogodbo in hiše ne prodam nikomur?