rok za izselitev

S partnerjem sva v izven zakonski skupnosti 20 let. Ko,sem se preselila k njemu je imel narejeno hišo, v kateri pa ni bilo parketa, ploščic, brez kakršne koli opreme in aparatov in strojev….. Vse to sva kupila in uredila v najini vezi. Zasadila sva 400 tri in 200 oljk. Poleg tega sva naredila novo streho in ploščo v stari hiši, ki jo je v času najine veze podedoval

Sedaj me meče ven. Pravi, da se moram izseliti v roku 1 meseca. Ali je to možno? Kaj mi pripada po najinem razhodu?

Blokiraj mu dostop do tvojih bančnih računov, zamenjaj gesla. Polovica tvojih vlaganj. Pojdi do odvetnika in ti bo povedal. V hisi ne mores ostati ker ni tvoja, najdi stanovanje drugje, ven poberi stroje ki si jih ti kupila in adijo.

pojdi k odvetniku

pripada ti polovica zvišanja njegovega  premoženja

če je prej imel hišo v 4. gradbeni fazi, se vrednost od takrat in kočno vrednostjo razdeli na pol. pa povrnejo se ti tvoji vložki v ostalo njegovo premoženje.

Hja… ne drži čisto. Že res, da pripada polovica ustvarjenega v zvezi – a je treba računati tudi stroške, npr stanovanja. Od omenjenega se odšteje približno polovica najemnine za primerljivo stanovanje za to obdobje.

Saj si tudi ti avtorica verjetno živela tam brezplačno – oz nisi plačevala najemnine?

Oz z drugimi besedami – tudi bivanje nekaj stane in se enako poračuna.

Ne zgubljaj časa tu, ampak pojdi do odvetnika.

daj ne bluzi no.

ne moreš partnerju zaračunavat najemnine. ker potem moraš tudi odvesti davek na to “najemnino”

zakon pravi, da se v izvenzakonski vezi deli skupaj ustvarjeno premoženje. prirast vrednosti tipove nepremičnine od 4. faze  na trenutno vrednost je skupaj ustvarjeno premoženje, ki se deli na pol.

trenutna vrednost in vrednost novogradnje ob zaključku gradnje, ampak je ustrezno nižja, zato ne moreš odračunavati neke obrabe pa amortizacije pa najemnin pa ne vem česa še.

nič po forumu spraševat, takoj do odvetnika in se pozanimaj. Upam, da imaš kaj dokazov za vlaganja. Če imaš pri njem prijavljeno stalno bivališče, se ti ni treba nikamor seliti. Najbrž pa v nedogled tudi ne boš mogla biti tam.

Ne se izseliti! Ravno nedavno je bila tu tema, kako se ena ne more in ne more znebiti nekega luzerja, ki kampira pri njej. Mora vse čez sodišče, kar pa lahko traja več let.

Hmmm… misliš da bluzim tu? Poklepetaj s kakšnim odvetnikom…

Ne gre za to, da bi kaj zaračunaval – pač pa za dokončni obračun in delitev imetja, če sem prav razumel avtorico. Pri tem pa se upoštevajo tako pozitivna kot negativna stran.

pa res nekaj bluziš, najemnina med partnerji se ne zaračunava.

Pa tudi sicer se najemnina za nazaj ne more računati. Če je res, kar avtorica piše, potem sta kar nekaj skupaj ustvarila in prav je, da ji partner izplača njen vložek. Sicer o ljudeh, ki takole tvegajo imam svoje mnenje…..

ja bluziš

zakon ekxplicitno navaja, da se deli skupaj ustvarjeno premoženje v izvenzakonski zvezi

vem, da so ljudje to poskušali s pravnimi mahinacijami z uporabnino za nazaj in podobnimi fintami to izničit, ampak na sodiščih to ni šlo skozi

ne moreš se po 20 letih spomnit, da bi ti za nazaj uveljavljal neke stroške. potem mu lahko ona za nazaj zaračuna delo gospodinjske pomočnice. obstajala je izvenzakonska veza. to pomeni, da partnerja tudi živita skupaj in to ni okoriščanje, če en partner živi v nepremičnini od drugega

ne moreš ti po 20 letih skupne veze merit, koliko storitev je en partner na računa drugega pridobil ali izgubil. deli se skupaj ustvarjeno premoženje. pika. ne grejo se obračunavat medsebojne storitve, kdo je komu nudil zastonj bivanje, kdo je komu več kosil skuhal in kdo je komu večkrat rit obrisal.

No prav, bomo videli.

Po tistih zapisnikih, ki sem jih bral, se je tudi te stvari argumentiralo. Ne kot zaračunavanje, pač pa kot argument za zmanjšanje dolga nasprotne stranke. Ali je šlo dejansko skozi – pa ne vem.

e .. ne gre skozi.

ker je pri uporabnini med drugim tudi zahtevano, da je bilo drugi strani onemogočeno razpolaganje z nepremično… v tem primeru sta oba normalno uporabljala nepremičnino.

Predpostavka obogatitvenega zahtevka je na eni strani prikrajšanje tistega, čigar stvar je bila neupravičeno uporabljena in na drugi strani okoriščenja tistega, ki je brezplačno uporabil solastniški delež drugega solastnika.

to je temelj, zaradi katerega se uporabnina lahko zaračuna. da je nekdo prišel do neke koristi NA ŠKODO drugega, ki te stvari ni mogel uporabljati.

kako to dokazuješ v izvenzakonski vezi? da je partner neupravičeno uporabljal tvoje stanovanje?

Ne, to pa najbrž res ne. Zato pa z zanimanjem sledim temu tu.