realna cena stanovanja

Stanovanje v Lj, Trnovo-Prule, blok letnik 65, 45m2, parking zraven, klet, zadnjič renovirano cca. 15 let nazaj. Kolikšna je po vašem mnenju trenutna realna cena takega stanovanja na trgu? Gledam oglaševane in se mi zdi 145 000 EUR odločno preveč.

najvec 100.000

Zanimivo. Jaz sem razmišljala o cifri 120 000.

jaz sem tudi razmisljala,prodala za tretino manj,kot so cene …Pa se to komaj…LP

No,jaz nisem prodajalka, ampak potencialni kupec. In bi rada vedela do kje se pogajat.

Računaj, da te bo temeljita obnova stala kakih 20 jurjev (tla, okna, vodovod, elektrika, vrata, kopalnica). Odvisno, kaj so pred 15 leti čarali.

Glede na to, da trg miruje, so aduti v tvojih rokah. Prav zlahka ga ne bodo prodali, pa če je še tako lepo stanovanje. Če ga morajo prodati, bodo morali kar fajn popustiti, če pa lahko počakajo, ga bodo verjetno raje umaknili iz prodaje, kot da bi šli prenizko. Kar pogumno.

Parking pomeni lastniško parkirno mesto ali parking pred blokom? Oglej si ga ob 5., 6. popoldne, da boš videla, ali to res pomeni parking ali zgolj boj za parking.

2- sobno st. v mariboru na pobrežju, l. 1978, 60 m2, renovirano (okna, vrata-07, tla, kopalnica-04-05- skratka vse), klima, urejen blok, 1. nadstropje.
a je 80.000,00 preveč?
hvala

kaj pa vem….v lj tak flat dobiš za 120.000 eur….takoj bi se preselila v mb, pa kaj ko je dragi vezan na službo v lj, meni pa je vseeno kje, ker imam tako službo…mislim, da je cena kar realna…če ima vse novo res…drgač pa so dvosobna tm 60 tisoč tu nekje v mb…

joj, koker greš samo mal ven, cene padejo. v celju dobim za 50 tisoč bajto…v lj pa za ta dnar ne dobim nič…tut parcele ne…toliko denarja, raje bi šla na dober dopust vsak let, kot pa toliko v ta zid vlagat…pa nimamo izbire nekje moramo živeti…

dojenčka pričakujeva….pa dobro v malem stanovanju še bo šlo..nekaj časa…potem pa bo tudi rabil otrok svojo sobo. pa še dva imava v mislih…kje bo pa to dvosobno stanovanje preneslo ? ja sej se da…enim re uspeva..sej nimajo izbire…samo, vsak človek si želi tako stanovanje, da se v njem dobro počuti…če bi le življenje bilo tako nastavljeno, da bi vsi dobili kar resnično potrebujemo…

brez parkinga tako staro stanovanje ne sme preseči 2-2.500€/m2 (prej manj kot več), parking pa stane od ene 8 do 15.000€, torej vse skupaj na maksimumu ene 2.700€/m2 oz. res okrog 120.000.
Recimo da imaš tu še ene 20.000€ lokacijske rente..120.000 se mi zdi, če so to res Prule -oz.center, relativno sprejemljivo, če ti ta lokacija seveda toliko pomeni

Benčmark so tudi nova stanovanja-Tribuna se je prodajala po bliz 5.000€/m2