PROSIM ZA NASVET

LEPO POZDRAVLJENI.
PROSIM VAS ZA NASVET. Z BRATOM SVA LASTNIKA HIŠE VSAK 1/2 PO POKOJNIH STARŠIH. BRAT ŽE DOLGO ŽIVI V TUJINI IN PRIHAJA ZELO POREDKO DOMOV. NAŠA HIŠA JE VRSTNA VSEBUJE KLET, PRITLIČJE IN PRVO ETAŽO. IMA ENO KOPALNICO… V VSEH ETAŽAH JE ENAKA KVADRATURA.
Z BRATOM SE NE MOREM DOGOVORITI DA BI HIŠO PRODALA OZ. EDEN DRUGEGA IZPLAČALA. VSE STROŠKE VODA ELEKTRIKA, STAVBNO ZEMLJIŠČE PLAČUJEM SAMA. ZANIMA ,ME KAKŠNA JE MOŽNOST,DA SVOJ DEL HIŠE PRODAM, KAJ MORAM UREDITI. ŠTEVEC ZA ELEKTRIKO JE EN… ALI BI POTREBOVALA SOGLASJE BRATA, TO NAMREČ NI MOGOČE.

IMATE MORDA NASVET IN IDEJO KAKO BI ZADEVO S SVOJO POLOVICO HIŠE UREDILA, DA BI BILO NAJPAMETNEJE?

HVALA ZA NASVET IN LEP DAN VAM ŽELIM.

Ali imate urejeno etažno lastnino?

Kolikor sem lahko razbrala iz vašega teksta, hiša ni etažno razdeljena. Torej vi svojega dela hiše ne morete prodati, saj ga nimate določenega. Prodate lahko samo svoj solastninski delež nerazdeljene ene polovice, torej eno polovico na celotni hiši. To je seveda bolj teoretično, saj dejansko boste težko našli kupca za solastninski delež nerazdeljene ene polovice. Pri prodaji ima preostali solastnik predkupno pravico.
Etažno lastnino pa lahko uredita le sporazumno skupaj z bratom. V kolikor sporazuma ne morete doseči, vam ostane na razpolago še sodišče- npr. postopek razdružitve solastnine. Sodne stroške si bosta z bratom razdelila na pol, bo pa sodni postopek gotovo trajal kar dolgo.Sodne stroške na začetku plačate vi, na koncu pa se razdelijo med oba solastnika. Poizkusite bratu “zagroziti” s sodiščem, mogoče pa se bo (v izogib nepotrebnih stroškov) omehčal.LP