Odvzem “varščine”

Pozdravljeni,

Julija 2005 smo preko nepremičninske agencije v Ljubljani najeli dvosobno stanovanje. Pogodba, ki smo jo podpisali z lastnico je bila veljavna eno leto, po preteku pogodbe pa smo ostali v najemu še eno leto, vendar na željo lastnice nove pogodbe nismo podpisali.
V prvi pogodbi smo plačali tudi varščino v vrednosti ene najemnine.
Letos julija smo se iz stanovanja izselili, z lastnico smo se dogovorili, da se varščina obračuna v znesek zadnje najemnine. Stanovanje smo zapustili v takšnem stanju, kot je bilo ob vselitvi (dokaže lahko nepremičninski agent, ki nam je stanovanje posredoval), prav tako smo pustili v stanovanju še nekatere stvari, za katere nas je lastnica prosila.
Smo pa julija letos po pomoti plačali preko interneta dvakrat račun za energetiko v vrednosti 365 EUR. Lastnica nam je obljubljala, da bomo šli skupaj na energetiko, kjer nam bodo vrnili denar nazaj. Vendar od nje nobenega kontakta, prav tako je ni bilo možno dobiti na telefon, dokler se ji ni moj fant prikazal na vratih, kjer je povedala, da nam tega denarja ne da, da je to varščina, ker smo ji uničli kopalno kad. To je neutemeljena obtožba, saj je bila kad že pred vselitvijo poškodovana in to nama je tudi ona pokazala. Se je pa na robu kadi ob poškodbi naredilo malo več rje, kot jo je bilo prej, kad je pa funkcionalna normano.
Kako lahko pridemo do svojega denarja? Saj si ne more vzeti varščine, ker nima podlage za to, torej veljavne pogodbe. Prav tako nas v stanovanju ni prijavila, torej je oddajala na črno. Glede tega se pač nismo pritoževali, saj se z novorojenčkom nismo nameravali še enkrat seliti. Smo se pa iz stanovanja izselili čimprej kot je bilo možno.
Prav tako smo morali plačevati stroške rezervenga sklada. Vse je razvidno, saj smo plačevali preko interneta.

Hvala za vaš nasvet!