obremenitev nepremičnine

Kam se vpiše breme na stanovanjsko hišo (pravica dosmrtne uporabe) če le ta ni vpisana v zemljiško knjigo.

Vaše vprašanje je kratko in jedrnato, pa sem ga vseeno trikrat prebrala, da sem ga razumela (vsaj upam).
Bremena na nepremičninah se vpisujejo v zemljiško knjigo. Podlaga za vpis v zemljiško knjigo pa so listine (npr. pogodba, sodna odločba…) v katerih mora biti točno zapisano za kakšno obremenitev gre. V praksi se včasih dogaja, da ljudje, kljub temu, da imajo npr. pogodbo v kateri je določena obremenitev, te obremenitve ne vpišejo v zemljiško knjigo. Seveda pa jo (po potrebi) lahko vpišejo tudi naknadno (kadarkoli), če seveda še vedno obstajajo vse zakonske predpostavke za to izvesti.
Torej, pravica dosmrtne uporabe se najprej določi ali dogovori v neki listini, na podlagi te listine pa se kasneje vpiše (ali pa tudi ne) v zemljiško knjigo. Da bi se vpisovala še kam drugam, pa res še nisem slišala.

In če je takšna pravica določena s sklepom o dedovanju ali sodišče to obremenitev avtomatično vpiše v z.k.ali pa tega ne stori?

lp

Sklep o dedovanju se v zemljiško knjigo vpiše po uradni dolžnosti (avtomatsko).
Vendar še vedno ne vem, kaj vas pravzaprav muči? A lahko bolj konkretno opišete vaš “problem”?

Naprimer, da z dedovanjem en dedič postane lastnik hiše in večih parcel, drugi pa pridobi na vseh omenjenih nepremičninah pravico gospodarjenja.

Pri parcelah, ki so vse vpisane v z.k. se ta pravica gospodarjenja verjetno tja nekako zabeleži(kot pravite avtomatsko), pri hiši, ki pa ni vpisana v z.k. pa verjetno ostane edina zabeležba glede tega v sklepu o dedovanju?

lp