Nepremičninski posrednik

Narediš NPK za nepremičninskega posrednika, odpreš s.p., kaj pa potem?

Izobrazba je VII st. Izpiti nisolahki ker imas skoraj vse zakone…..potem pa odpreš ali greš delat v nepremičninsko agencijo.

Izpit/i za pridobitev licence niso prav enostavni. Veliko pravne in gradbene stroke in še mnogo tega. Potem pa sam iščeš stranke. Šnofaš po oglasih, čeprav je vmes že konkurenca se vseeno poskusiš vštuliti, kaj šele, če sam prodaja ali kupuje. Tega napadejo vse nepremičninske agencije skoraj hkrati. Kot povsod v neposredni prodaji moraš, če želiš biti nad vodo, imeti zaledje. Ali v drugih dohodkih ali pa da ima že kdo v družini solidno agencijo. Nepremičninska in zavarovalniška nista enostavni. Knjig se pa žal ne prodaja več, to je bilo še najbolj enostavno, čeprav si se v 90. in prvem desetletju tega stoletja že hudo nagaral za svoj bolj ali manj ubogi zaslužek. Res ti dajejo te dejavnosti nekaj osebne svobode, samo spet ne toliko kot  je to bilo včasih . Je treba hudo delat.

Joj nikar v to. Prodaja je padla za 50%, agentov je preveč, se tisti ki so se tradicijo , ne zaslužijo jo dovolj, ti kot nova ne boš zaslužila nič. Agencije ti bodo vzele 50% samo da preko njih delaš. Imela boš prispevke 600 EUR vsak, mesec, vsi stroški so tvoji, posla ne boš dobila nobenega. Pojdi v službo. Ne nasedaj raznim Remaxom, Stojam, oni ti ne bodo stranke našli. Veliko ljudi prodaja direktno, nočejo posrednika , ker potem manj ostane prodajalcu. Agencija ne naredi nič, le kupca najde. Za to vzamejo 4%kar je veliko denarja . Boš klicala in težila ljudem, boš hodila v lokale in fehtarila? Premisli. Si tak človek? Ta posel je zelo neprijeten, agresiven, vsiljiv. Če ti to ustreza, pa pojdi v to

Res je, to je trd kruh. Pretrd. Če trdo delaš in imaš še srečo, prideš na letni ravni do 12 minimalcev. Ponavadi pa ne. Zato je boljše, da greš kam delat za minimalca, ker potem ga boš ziher imela.

Da pa je 4% veliko, je relativno. Z vidika nepremičninskega posrednika niti ne, v tujini imajo 6%. Poanta je v tem, da uspeš narediti na letni ravni samo enih par transakcij, stroškov pa imaš ogromno. V glavnem pa itak delaš zastonj, pa vsi te napizdevajo in jebejo v glavo.

Tako kot so rekli zgoraj. Promet nepremičnin je močno padel, agentov je veliko preveč, zato je konkurence ogromno. Če si zelo agresiven, imaš res debelo kožo, da se  te ne dotakne zmerjanje, potem mogoče. Drugače pa je to trd posel, sploh za začetnike. Imam kolegico ki že 3 leta vztraja, realno  ne zasluži niti za prispevke . Letno ji uspe dobiti par stanovanj, od tega ji agencija vzame pol samo da lahko prodaja pod njihovim imenom. To je glupo do kraja. Pojdi v službo. Poznati moraš ogromno zakonodaje, ljudje ti ne bodo dali stanovanja v Ljubljani za prodajo, kar je easy job, ampak boš dobil /a hišo nekje v Rovtah, na pol na črno zgrajeno, kar ne moreš prodati , kredita ne dobijo kupci,  lastnik pa ne razume da mora on poskrbeti za legalizajo in papirje. Dosti sranja in garanja za zelo malo zaslužka .

Posrednik bil 2cketi, Izpit je zeloooo zahteven, res je kar je zgoraj napisano, zelo težko je to delati cca 10% posrednikov dobro živi ostali minimalc, je pa licenca dobra podlaga za kakšno drugo službo na področju nepremič