Nepremičninski balon

vsi nekaj govorijo o balonu. Lahko kdo razloži, kaj točno je to? In kdaj nastane balon?

http://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble

http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_fool_theory

http://en.wikipedia.org/wiki/Spanish_property_bubble

In se nekaj o cloveku, ki je iz balonckanja naredil umetnost

http://en.wikipedia.org/wiki/Charles_Ponzi

http://en.wikipedia.org/wiki/Ponzi_scheme

Tale prispevek govori prav o nepremičninskem balonu:

Real estate bubble – Nepremičninski balon

Lepo branje in raziskovanje želim.

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Da se ne boš izgovoril na neznanje angleškega jezika oz. na funkcionalno nepismenost anlgeščine, sem spisal zelo kratko definicijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

Za boljse razumevanje ze poskusi spomniti delovanja in usode financne piramide Catch The Cash iz zacetka devetdesetih, oz. Gem Collection pred par leti. Nepremicninski balon sledi bolj ali manj istemu pricipu. Isto sranje, razlicno pakovanje, t.j. Ponzijeva shema – glej zgoraj. S to razliko, da so takrat najebali samo naivnezi, tokrat pa bomo najebali vsi po vrsti in to konkretno.

Edina ponzijevka, ki se je na dolgi rok izkazala za uspesno je AmWay, to pa zato, ker so dobicki procentualno tako nizki, da do financnega zloma luzerjev in posledicno panike prakticno ne more priti. Miljonarjev je pa kar nekaj.

Pa HerbaLife se nekaj tudi trudi v tej smeri, vendar so produkti tako nagravzni, da nekako dvomim v dolgorocni uspeh.

ampak meni pa še vedno ni jasno..

ko pri nas govorimo o Sloveniji je kar naprej govora o Murinih delavkah in podobnih revežih, ki si ne morejo kupiti novega stanovanja v Ljubljani. a je to res pravo razmerje?
a si v Italiji,Avstriji, Švici najnižje plačani delavci tudi kupujejo nova stanovanja v glavnih mestih?
A ne velja, da morajo tam dati vsaj 1/3 dohodka in to celo življeneje za stanovanje?najem ali kredit?
a to pri nas ne velja? se bolj primerjamo z Nigerijo in Južnoafriško republiko,pa mogoče Kirgizijo?

Če ti še vedno ni jasno:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Da se ne boš izgovoril na neznanje angleškega jezika oz. na funkcionalno nepismenost anlgeščine, sem spisal zelo kratko definicijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

In kaj ti še vedno od navedenega NI JASNO?

Mogoce sem kaj prezrla, ampak tukaj nobeden ni omenjal Murinih delavk. Govora je bilo o povprecnemu Slovencu, ki zasluzi 950€ in ki naj bi kupoval stanovanja po 3000€/kvadrat. Btw, 2/3 Slovencev je pa podpovprecnih.

Pa ne spemat po svoji lastni temi.

cena povprečnega stanovanja je 3000 eur/kvadrat ?

Kako se mi dopade, ko lahko za vsak post spremeniš ime. juhuhu

moram pa še enkrat objaviti post, da se ne bo pozabilo

Če ti še vedno ni jasno:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Da se ne boš izgovoril na neznanje angleškega jezika oz. na funkcionalno nepismenost anlgeščine, sem spisal zelo kratko definicijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

In kaj ti še vedno od navedenega NI JASNO?

Povprečen Slovenec naj kupi povprečno stanovanje, pa ne bo težav.
Torej naj tisti z 900e pleče pač kupi povprečno stanovanje, ne pa novo stanovanje v glavnem mestu, ki je po definciji nadstandardno
Pogojno bi lahko tak bo kupil staro stanovanje v Ljubljani (Jazbinšek rules) .
Če je sam garsonjero (dobi za 80.00€), kar povsem zadošča, če pa je familija, pa nekaj večje, vendar pa sta dve plači.
Kar je spet nekaj drugega. Če pa nista, to sodi med socialno politko, ne pa med makroekonomijo

Skratka, nehajte blefirat: če nimate denarja, se pač ne morete vozit z Mercedesom ali imet stanovanja v Lj.
Ga pač kupite v Trbovljah ali Mariboru , pa ne bo težav .Mecedesa ali stanovanje

Misliš, da bodo razumeli to?

moram pa še enkrat objaviti post, da se ne bo pozabilo

Če ti še vedno ni jasno:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Da se ne boš izgovoril na neznanje angleškega jezika oz. na funkcionalno nepismenost anlgeščine, sem spisal zelo kratko definicijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

In kaj ti še vedno od navedenega NI JASNO?

Morda so pa to potencialni kupci stanovanj v CD :)))

Misliš, da bodo razumeli to?[/quote]

ne bodo.ker so vsi isti malomeščanski bleferji s tipičnim bolonjskim znanjem in analitskimi sposobnostmi..
Pod krinko zavzevamanja za nižje cene hočejo kupiti stanovanja po nižji ceni, da bi jih potem prodajali po realni ceni. Ponavljam, po REALNI ceni!!!! Ki je za Ljubljano v povprečju blizu ali nad 3.000€//m2!!!!!!

Tako, zdej grem pa v zaklonišče!!!

[/quote]

Če ti še vedno ni jasno:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Da se ne boš izgovoril na neznanje angleškega jezika oz. na funkcionalno nepismenost anlgeščine, sem spisal zelo kratko definicijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

Cene nepremičnin se po GURSovih podatkih višajo..
Ti še kaj ni jasno?
Ali pa to zopet ne velja-veljajo pa seveda gursovi podatki za lansko leto, ko so se cene nižale..
No, einstein?

Toliko ste zasuli forum oz. to debato z oslarijami, da Tonček Balonček spet ne bo izvedel, kaj pomeni nepremičninski balon. zato še enkrat kratka objava pomena:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin,
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov,
– brezposelnost se veča,
– izvoz upadel,
– proizvodnja upadla,
… in še in še bi lahko naštevali.

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo.

analitik-2 pravi, da cene nepremičnin ne padajo – WRONG!!! Od vrha nepremičninskega balona pa do danes je cena padla. Prav tako pa analitik-2 trdi, da so cene realne za ljudi, in da so cene v LJ previsoke za malomeščanske bleferje. Taki so zadnja leta kupovali.

Imam pa eno vprašanje, zakaj je prodaja stanovanj v LJ tako nizka oz. upadla, če je pa “realna” cena? Zgradilo in gradi se veliko več stanovanj kot v preteklosti, prodaja pa veliko manj, zakaj? No, to sta dve vprašanji.

Menim, da Slovenija izpolnjuje vse kriterije (zgoraj v okrnjeni obliki napisani) za nepremičninski balon. Ti se o vsem strinjaš, le o ceni ne. Če tvoje trditve prevedem, to pomeni, da je zopet nekaj narobe z malomeščanskimi bleferji, a ne?

Balonček je, ali priznaš ali ne! :-))

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

Se nima smisla kregati s povprecnim slovencljem,ki se ni pokukal iz svoje vasi!!!

Vecinoma so ti osebki popolnoma zivljensko in ekonomsko nerazgledani!

Nimajo pojma o placah,placnih povprecjih,bdp-ju,uvozu,izvozu,marzah,posojilih in drugih osnovah ekonomije!

To so osebki,ki mislijo da je CNN,BBC trgovina v zgornjem dupleku!

To so osebki,KI SO KUPILI STANOVANJA NA VRHU IN JIH SEDAJ BOLI,ALI PA IMAJO POSREDNO OZIROMA NEPOSREDNO VEZO Z GRADBENIM SEKTORJEM.

To so osebki,ki ne znajo razumeti zakaj bi cene pod 1500€ za novogradnje v ljubljani zagnale vse sektorje in bi povzrocile zagon tudi v drugih sektorjih.

Vecinoma so glupi kot K***C in mislijo,da ce so oni kupili po 3000€ da tako pac mora biti.

Za njih ekonomske zakonitosti ne delujejo in ne obstajajo.

Tipicno razmisljanje je tako: kupil smo drago(3000€),poskusimo prodati drazje(3500€)

Skoda casa!!!

TheMan

Toliko ste zasuli forum oz. to debato z oslarijami, da Tonček Balonček spet ne bo izvedel, kaj pomeni nepremičninski balon. Zato še enkrat kratka objava pomena:

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin, obkljukano
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov, obkljukano
– brezposelnost se veča, obkljukano
– izvoz upadel, obkljukano
– proizvodnja upadla, obkljukano
… in še in še bi lahko naštevali. obkljukano

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo. In koliko je m2 v CD od danes naprej? obkljukano obkljukano

Balonček je, ali priznate ali ne! :-))

Sem pa zelo razočaran, da se Tonček Balonček sploh ni zahvalil za pojasnilo, kaj pomeni nepremičninski balon.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

seveda bere..in se čudi še naprej.
cena 2000 v CD, brez DDV, garaže, balkona..pomeni realno 2500-3000
Sploh je pa 2000 začetna cena,ostale bi šle do 2300 ali več

Pa še: socialna stanovanaj v CD niso trg.že do zdaj so se v Fužinah in podobnih prodajala po ene toliko
Trg v lj ima 4-5000 novih in še eno toliko starih

Toliko ste zasuli forum oz. to debato z oslarijami, da Tonček Balonček spet ne bo izvedel, kaj pomeni nepremičninski balon. Zato še enkrat kratka objava pomena.

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin, obkljukano
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov, obkljukano
– brezposelnost se veča, obkljukano
– izvoz upadel, obkljukano
– proizvodnja upadla, obkljukano
… in še in še bi lahko naštevali. obkljukano

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo. In koliko je m2 v CD od danes naprej? obkljukano obkljukano

Balonček je, ali priznate ali ne! :-))

Sem pa zelo razočaran, da se Tonček Balonček sploh ni zahvalil za pojasnilo, kaj pomeni nepremičninski balon.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

Toliko ste zasuli forum oz. to debato z oslarijami, da Tonček Balonček spet ne bo izvedel, kaj pomeni nepremičninski balon. Zato še enkrat kratka objava pomena.

Za Balončka Tončka oz. njegovo kompanijo:

Nepremičninski balon povzroči nenehno dvigovanje vrednosti nepremičnin, ki ne vzdržijo realnega razmerja s prihodki in ostalimi gospodarskimi dejavniki. Sledi nižanje vrednosti nepremičnin.

v Sloveniji:
– nenehno in strmo naraščanje cen napremičnin, obkljukano
– rast cen nepremičnin hitrejše in večje od rasti prihodkov, obkljukano
– brezposelnost se veča, obkljukano
– izvoz upadel, obkljukano
– proizvodnja upadla, obkljukano
… in še in še bi lahko naštevali. obkljukano

Ups, pozabil napisati še ključni del, in sicer:

Cene nepremičnin se nižajo. In koliko je m2 v CD od danes naprej? obkljukano obkljukano

Balonček je, ali priznate ali ne! :-))

Sem pa zelo razočaran, da se Tonček Balonček sploh ni zahvalil za pojasnilo, kaj pomeni nepremičninski balon.

P.S.: Tile nepremičninarji, gradbinci in investitorji so pa res slike

…. pozabili ste napisati, da smo še daleč od dna s cenami nepremičnin. Še najamnj kakšni dve leti bo treba, da dosežemo dno (da se spametujejo).

Vmes pa bo še veliko zavajanja in prodajanja dreka s strani raznoraznih ceglarjev in njihovih podpornikov.