NAJEMNA pogodba

Živjo!
najemno pogodbo ureja Stanovanjski zakon. Vse lepo in prav. Tu pa je še Obligacisjki zakonik, ki ureja zakupno(najemno) pogodbo. Kateri zakon se potem upošteva v primeru, da ppoteče najemna pogodba za določen čas?? A če se dajalec in najemnik nista nič dogovorila, a pol lahko on kar ostane v stanovanju in je potem kao za nedoločen čas najem, zakaj je pa potem v Stanovanjskem zakonu določilo, da mora sklenit aneks k pogodbi 30 dni pred potekom najemne pogodbe, da se lahko podaljša?? Hvala

stanovanjski zakon je merodajen. če se najemodajalec in najemnik ne dogovorita o nadaljni najemni pogodbi, bi rekla, da najemnik pač nima pravice več bivati v stanovanju. če ostane v stanovanju, pač ostane, ker se ga najemodajalec ni odločil izselit.

Da bi se zaradi tega razmerje prekvalificiralo v najem za nedoločen čas, je absurdno.
ne vleči vzporednic z delavsko zakonodajo.

Po poteku pogodbe je bivši najemnik v stanovanju ilegalno, in najemodajalec ga lahko izseli kadarkoli hoče.