Najemna pogodba

Sicer sem prebral že kar nekaj debat na to tema pa vendar bi imel par vprašanj glede najemne pogodbe.

Dobil sem podnajemnika s katerim bova seveda podpisala pogodbo. Kaj je moja dolžnost? Greva pogodbo overit in to je to? Pogodba bo za določen čas 1 leta z možnostjo podaljšanja. Gospod pa bi želel prijaviti začasno bivališče na tem naslovu.

Ali to ureja sam ali moram z njim? Na kaj moram paziti, moram dodati kakšen poseben člen, to je verjetno v redu da prijavi začasno bivališče?

Kolikšen davek se plačuje, ali naj napiševa v pogodbo manjšo ceno, ostalo na roke?

LP

Sam overovitev nima posebnega pomena, ker samo potrdi istovetnost podpisnika.
Nekj drugega je notarski zapis pogodbe,ki ti ob neplačevanju omogoča takojšen pričetek postopka izvršbe.

Najemnik pa ima v vsakem primeru pravico prijave bivališča-tega ne moreš preprečiti (razen, če nimaš pogobe, seevda).Ureja pa sam, na podladi najemne pogodbe.

Lahko napišeš manjšo ceno, samo potem je lahko problem izterjava-rabiš aneks, ki je pa spet tricky-ker te lahko prijavi..