Najem skupne lastnine (funkcionalnega zemljišča) v večstanovanjskem bloku

Pozdravljeni!

Zanima me, kakšni so pogoji za najem skupne lastnine (v našem primeru gre za funkcionalno zemljišče)? Ali se za najem potrebuje podpis vseh ostalih etažnih lastnikov? Za kako dolgo se lahko sklene pogodba? Ali imajo ostali etažni lastniki pravico vpogleda v pogodbo, ki bi se sklenila, v primeru najema?
Najlepša hvala za odgovore!

Po izrecni določbi 2. odstavka 25. člena Stanovanjskega zakona (http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200369&stevilka=3312) se oddajanje skupnih delov v najem šteje za t.i. posle rednega upravljanja.

Zanje pa zakon določa kot pogoj soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev. Pozor: to ne pomeni več kot polovico etažnih lastnikov , ker se upošteva velikost solastniških deležev.