najamem 1-1,5ss v ljubljani
ja, kater pa odda mamici z otrokom?
noben… sem klicala že vse iz nepremičnin,bolhe,salomonca, pisala na csd, ministrstvo,…
sploh ni pogojev da dobim stanovanje, KER IMAM OTROKA.
to je vedno razlog zakaj oddajo drugim
nekaterih odgovorov sploh dobila nisem nazaj
ne vem kam gre ta država, sem že čist razočarana
otrok ima že plačan vrtec pa ga ne morem dat v varstvo ker sem 100km stran
čaka me služba pa ne morem it delat ker sem 100km stran
čaka me diploma in obveznosti na faxu, vse plačano in urejeno samo priti moram v Lj in zaživeti
edini problem je stanovanje
ne vem, zakaj toliko hrupa okol otroka?
saj naju sploh ne bo doma čez dan, če pa prideva spat,… kaj pa lahko otrok naredi škode ali whatever?
ne razumem, res ne…
pozdravljeni,
upam, da vam bo uspelo najti stanovanje.
ja, res je kar tezko – smo do predkratkim resevali skoraj identicno situacijo.
tudi jaz sem bila presenecena nad tako odklonilnim odnosom najemodajalcev do druzine z otroki.
se da najti, samo res malo dlje casa traja. pa naposlusas se raznoraznih komentarjev v smislu, da bi rajsi studente, ki pridejo in grejo, da so druzinami sami problemi, da bo prevec hrupa … dobis obcutek, da so druzine ali majhni otroci najvecje zlo.
nic ne recem, se najdejo tudi povsem zivljenjski in korektni ljudje (ponavadi tisti, ki so sami bili v podobni situaciji ), ampak za ostale bi bilo pa pomoje fajn, da bi tudi sami dali tako izkusnjo cez pa da uvidijo, da ti je cilj imeti streho nad glavo, ne pa delat skodo in probleme.
res me zanima, koliko je najemodajalcev, ki so dejansko imeli probleme z druzino kot najemniki. zagotovo jih je nekaj, ampak se mi zdi, da gre bolj ko ne za neko prenapihnjeno preganjavico.
zato
ker ko boš enkrat v stanovanju, nihče ne ve, ali boš zares tudi odšla, ko bo pogodba potekla.
Ali se boš tožila, da nimaš kam, da nimaš sredstev, da ….
Žal.
http://med.over.net/forum5/read.php?151,5756116,5756880#msg-5756880
ne vem čemu toliko negativnih besed
vse kar midva potrebujeva je eno manjše stanovanje, da ni ravno v razpadajočem stanju in da ima realno najemnino ter da ni oddaljeno iz lj
to je isto kot štopanje, če nisi nikoli štopal, ne pobiraš štoparjev
jaz sem štopala in zdaj vsakemu (ok,večini) ustavim in ga zapeljem
nikoli ne veš kdaj se tebi lahko isto zgodi
prejšnje leto si sploh predstavljala nisem da bo takšen problem s stanovanjem, saj sem ga pred nosečnostjo brez problema dobila v 5min…
Je res da imajo najemniki velike pravice, vendar le krsi pogodbo (overjeno) in le tozi, pa lahko vidis do kam prides.
Potem malo glej logiko, vsak samski moski,oz. zenska bi sli v stanovanje placevali 1 mesec najemnine in konec placevanja… kAJ POL ME SE VEDNO LAHKO TOZIS??????
Na podlagi cesa? Zakon, oz. clen zakona mi izdiktiraj in ti bom verjel.
Imamo podnajemnike in svojo pravico do SVOJEGA stanovanja, ce mu jaz izklopim el, vodo, kaj pa pol?? To imam pravico!!!!
Phhhh… si pa res pameten ja
Dej, otroče, preberi si 103. člen stanovanjskega zakona, če znaš… poiskat in prebrat?
Če ne znaš – med krivdnimi odpovednimi razlogi je našteto tudi tole:
7. če stanovanje več kot 60 dni v obdobju treh mesecev uporablja poleg najemnika oseba ali več oseb, ki niso navedene v najemni pogodbi in če najemnik za to ni pridobil soglasja lastnika;
Ergo, če mi koga švercaš v stanovanju, boš letel ven in se pod milim nebom nimaš komu pritožit. Jasno?
Zdej pejd pa k mamici, da ritko obriše.
Dragi moji vsi!
Že na nekem drugem forumu sem povedal par bridkih, pa jih bom še na tem.
1. Državljani Slovenije (pa sploh ne samo Slovenci) smo po ideološki naravnanosti vsi “komunisti”. Naša miselnost je, da je treba tistemu, ki kaj ima vse vzeti (ukrasti) in dati tistemu, ki nima. V primeru tega foruma je treba lastnike nepremičnin okrasti do golih kosti in to pravico si jemljejo najemniki.
Do kdaj bo v naši družbi še prevladovala ta miselnost kurjih tatov ? Zaboga, saj smo že dvajset let v kapitalizmu.
2. SZ na žalost ne poznajo ne lastniki nepremičnin, ne najemniki pa celo nepremičninskega agenta poznam, ki mu ta zakom (poleg drugih) ni kaj prida poznan. Pa bi ga morali poznati vsi našteti in to v nulo. Ni najboljši a neka opora je.
3. Problem mladin družin in mater samohranilk. Vsi in res vsi zakoni jih ščitijo. To je zelo lepo in prav, a v primeru poteka najemne pogodbe bi morali ti ljudje vedeti, da morajo oditi. Ne pa, da ti najemnica prijoka s socialno delavko na vrata in potlej fehtata in grozita obe !!!??? Da o uničenju
stanovanjske opreme, neredu in nehigieni (bolhe in še kaj) raje ne govorim. To zadnje troje sem vzel v zakup ob začetku oddajanja.
Spoštovani klošar!
S tabo se ne strinjam, kajti v Sloveniji velja pravilo, da se jemlje tistim, ki nimajo … denarja, stanovanja, pravic.
Kako je s tem v tujini (Nemčija), bom pokazala na svojem primeru – stanovala sem v sobi v najemniškem stanovanju:
1. Ko sem se vselila, je bilo stanovanje prenovljeno (ploščice, parket, stene …) in prazno.
2. Pogodbo sem imela samo eno – neomejeno, odpovedni rok (obojestranski) pa je bil določen glede na trajanje pogodbe. Dalj časa živiš v stanovanju, daljši je odpovedni rok. Ker je bila pogodba ista, to velja tudi za najemnino (za sobo 128 €, še prej enaka protivrednost mark).
3. Plačala sem samo stroške porabe. Nobenih rezervnih skladov ipd.
4. Lastnik ni v osmih letih nikoli vstopil v naše stanovanje. Čeprav mu pogodba to omogoča. Tudi kavcijo mi je vrnil, ne da bi stanovanje pregledal.
Ko sem se vrnila, me je v Sloveniji najprej presenetilo vprašanje, za koliko časa vnaprej boste plačala. Kdor več plača, ta dobi. Nobenega ni zanimalo, kdo sem, kaj delam, kako bom plačevala, hoteli so samo denar, več denarja, še več denarja. In so vzeli tistega, ki jim ga je tisti hip ponudil – za tri mesece, pol leta … Čeprav je problematičen. Ampak to tisti trenutek ni bilo važno. O tem se je lastnik nato pritoževal po forumu.
Če je kdo v Sloveniji v komunizmu, ste to lastniki, ki v svoja stanovanja nemočno naseljujete neprimerne ljudi. Naš najemodajalec si je vedno vzel čas za iskanje novega najemnika. V najemniškem stanovanju smo, ko se je kakšna soba sprostila, na razgovor povabili več kandidatov, nato pa smo našega predstavili lastniku. Mi smo vedeli, kakšnega cimra hočemo, lastnik je vedel, kakšen naj bi bil primeren najemnik.
Kaj pa vi?
Odgovor na mnenje 11. 1. 2010
Popolnoma se strinjam, da v Slovenije nobeno, ampak res nobeno področje ni tako pravno urejeno kot bi moralo biti. Ali je temu res krivo samo 50 let socialističnih jaslic dvomim. Slovenci smo v Avstrogrski veljali za najbolj omejene, umazane, zanikrne in nezrele prebivalce imperija. Celo za čisto na koncu priključenimi Bosanci. Žal nam to ni všeč in zato tega ne razglašamo na veliko. Verjamem, da ima Nemčija kot stara zahodnoevropska država vsa področja urejena. Žal pa ti moram povedati, da v Sloveniji tako med najemniki kot med najemodajaci najdeš težke barabe, ignorante in do skrajnosti nedisciplinirane ljudi. Sam ne sodim med njih in večina najemnikov, ki sem jih imel tudi ne. Žal pa sem se dvakrat zelo zmotil pri presoji. V Sloveniji najemniki bolj spoštujejo najemodajalca, ki je primitivem vsaj meter devetdeset visok mačo, ki ne jebe žive sile (se opravičujem za prostaški izraz) za najemne pogodbe pa še slišal ni, kot pa nekoga, ki dosledno spoštuje vsa zakonska določila. Žal, a tako je. Preberi malo samo tale forum, pa ti bo vse jasno.
Pozdrav, Klošar.
Jaz sem vesela za mamico, ki je dobila stanovanje. Ampak s podnajemniki sem imela osebno zelo slabe izkušnje. Vzela sem par srednjih let, predplačila nisem zahtevala, prepisala sem si podatke iz njihovih dokumentov, sklenili smo pogodbo, potem pa se je začelo. Kar naprej so prirejali zabave do poznih ur, da so se sosedje pritoževali, k sebi sta povabila prijatelja z ženo, ker revež ni imel kam, pripeljala sta 3 (!) otroke, ki so bili nekje pri starih starših. Ko sem jim odpovedala po pogodbi se je pa začelo, najprej socialne službe, pa sodišče pa tako dalje. Ko sem jih končno preko sodišča spravila ven – ob pripombah soc.delavk kakšna packa sem, da mečem družino s 3 otroki ven! – sem imela dodaten problem. Tožiti sem morala na izselitev tudi družino, ki so jo vzeli k sebi. Seveda mi med tožarjenjem niso plačali ne eni ne drugi nič. To je posebna tožba.
Rezultat je bil po 8 letih, ker se takšne zadeve menda PREDNOSTNO obravnavajo! Da bi se človek zjokal. Sedaj imam pa samo eno dekle na stanovanju, prijazna, lepo se razumemo.
Skoraj v centru mesta plačuje za 2-sobno stanovanje (kuhinja, spalnica, dnevna soba,kopalnica,WC in prostor v kleti) s stroški vred 300. Mislim, da to ni pretirano. Ko bo odšla, ker se misli poročiti na drug konec države pa bom zopet s strahom sprejela nobega stanovalca.
No, takšna je bila moja izkušnja.
Odgovor najemnici Meti:
1. nikoli ne oddajajte celega stanovanja vedno le po delih. Vi morate imeti stalni ali začasni naslov in biti v pogodbi navedeni kot sostanovalka. Če se nočejo izseliti se pa vi s kakšnim stasitim, še bolje dvema stasitima frajerjema priselite v stanovanje in začnete z adaptacijskimi deli, kot so naprimer zaprtje vode in elektrike pa podobno. Je pa res, da boste morali kar nekaj časa čakati na podpis take pogodbe, kajti barabe med najemniki in ni jih malo že na začetku vedo, da vas želijo čimbolj oskubiti in živeti na vaš račun čimdlje. Še najboljši so študentje moškega spola. Če pa oddajate brez pogodbe pa sploh ni problema. Ti ljudje so v vašem stanovanju nezakonito. Kazen za neprijavljene najemnike je dostikrat nižja od davka, ki ga morate plačati, če je vse legalno. Toliko, da veste, če vam bo kakšen najemnik grozil z davkarijo.
2. Nikoli ne oddajajte:
a) materi samohranilki,
b)mlademu paru (kar naenkrat bo tu otrok) ali pa bo moški del para postal “gazda”. Tega problema nimajo samo južnjaki, tudi pri Slovencih je pravilo. Tu se ne da nič pomagati, sindrom neuspešnega samca pač.
c)prav tako ni pametno oddajati mladi samski ženski, v roku treh mesecev po pri njej frajer in potem se začnejo problemi pod “b”.
3. Oddajajte zaposlenemu moškemu ali v jesenskem roku študentom. To zadnje je še najbolje. Se sicer pogosto menjajo in v tistem času ste brez najemnine, a bolje tako kot pa imeti leta zasedeno stanovanje brez najemnine.
4. Z najemniki imejte kar najmanj stika, razen tistega nujnega poslovnega. Pa nobenega bratenja in sočustvovanja z njimi. Pomolite jim prst, požrli vam bodo stanovanje. Če najemnik povzroča hrup pokličite policijo. Pa preberite si stanovanjski zakon.
Verjetno bom s tem prispevkom kumu stopil na rep toda tisti redki pošteni najemniki se ne bodo oglašali. Se jim ni treba.
Pa lepo pozdravljeni.
Forum je zaprt za komentiranje.