Kupoprodajna pogodba pri notarju

Pozdravljeni!
Mene zanima če slučajno kdo ve koliko stane overitev kupoprodajne pogodbe pri notarju? Ali se gre slučajno po znesku od vrednosti stanovanja?
Že vnaprej hvala za bilokakšen odgovor
Lp Urška

Sem pozabila napisat da rabimo takšno kupoprodajno pogodbo, ki jo zahteva banka za hipotekarni kredit
Lp Urška

Banka potrebuje “navadno” oz. običajno kupoprodajno pogodbo – vse morajo namreč biti overjene pri notarju. Verjetno so cene malo odvisne od notarja do notarja, jaz sem plačala 100 evrov za vrednost nepremičnine dobrih sto jurjev.

strošek notarja – 502 eur
koleki za vpis v zk – 100 eur
vrednost nepremičnine – 100.000 eur
notar v mb

Čaki Neika, najbrž misliš tudi sestavo pogodbe? Samo overovitev že ni mogla biti toliko.

ja, kupoprodajna v obliki notarskega zapisa, kot je zahtevala banka

Pristojbina za sestavo pogodbe in pristojbina za overitev podpisa na pogodbi sta odvisna od vrednosti predmeta pogodbe (kupnine). Seveda je velika razlika v ceni (pristojbini) ali notar samo overi podpis na pogodbi ali pa sestavi pogodbo v obliki notarskega zapisa. Nisem še slišala, da bi kakšna banka zahtevala, da je prodajna pogodba sestavljena v obliki notarskega zapisa, dovolj je le navadna pogodba na kateri je podpis prodajalca overjen. Seveda pa verjamem, da se lahko zgodi, da kakšna banka zahteva prodajno pogodbo v obliki notarskega zapisa. Navsezadnje, če vam pogodbo sestavi odvetnik in nato notar samo overi podpis, je vsaj načeloma to dražja varianta, kot pa če vam notar sam sestavi pogodbo v obliki notarskega zapisa (brez sodelovanja odvetnika seveda).
LP

Tudi jaz še nisem slišala, da bi katera banka zahtevala pogodbo v obliki notarskega zapisa pa sem tudi sama pred kratkim vzela hipotekarni kredit in bila na 10. bankah, ki so v Sloveniji.

vem da je tema ža mimo, venda ker delam na banki podajam obrazložitev. Kupoprodajna pogodba je lahko sklenjena navadno, vendar je v obliki notarskega zapisa sklenjena pogodba za najem kredita z zastavo nepremičnine. Stroški notarskega zapisa so všteti v strošek odobritve kredita.
Ko kredit poplačate vam banka izda izbrisno pobotnico s katero se hipoteka izbriše iz Zk… pa to je že druga zgodba.
Skratka pogodba o nepremičnini ni potrebna v obliki notarskega zapisa, obvezen pa je notarski zapis za pogodbo o najemu kredita.

LP
T

Mene pa zanima če je kakšna možnost da uveljavljam oporoko o nepremičnini ki mi jo je zapustila mama po njeni smrti.Namreč imam 5 bratov ki so me prepričali na zapučinski raspravi v kolikor nebom uveljavljal oporoke bodo soglasno odstopili 1/6 zemlišča po moji izbiri,in mi podpisali soglasje ,zato sem sklenil da si dediščino razdelimo.Pri podpisu sklepa o dedovanja namreč ni bilo enega brata in se tudi ni podpisal.Rvno ta brat pa dogovoru zdaj nasprotuje in si dedovanja ne moremo razdeliti. Zdaj je minilo že tri leta od kar je sklep o dedovanju pravno močno izdan po si zemlišča še nismo razdelili.Oporoka je na raspravi na sodišču bila takrat razvelavljena zdaj bi pa želel oporoko glede na situacio ki je nastala zopet uveljavljati .Ali bi bilo to na kak način mogoče.

Mene pa zanima če je kakšna možnost da uveljavljam oporoko o nepremičnini ki mi jo je zapustila mama po njeni smrti.Namreč imam 5 bratov ki so me prepričali na zapučinski raspravi v kolikor nebom uveljavljal oporoke bodo soglasno odstopili 1/6 zemlišča po moji izbiri,in mi podpisali soglasje ,zato sem sklenil da si dediščino razdelimo.Pri podpisu sklepa o dedovanja namreč ni bilo enega brata in se tudi ni podpisal.Rvno ta brat pa dogovoru zdaj nasprotuje in si dedovanja ne moremo razdeliti. Zdaj je minilo že tri leta od kar je sklep o dedovanju pravno močno izdan po si zemlišča še nismo razdelili.Oporoka je na raspravi na sodišču bila takrat razvelavljena zdaj bi pa želel oporoko glede na situacio ki je nastala zopet uveljavljati .Ali bi bilo to na kak način mogoče.