Komu Obračunavati ddv in komu ne

Spoštovani!
Smo s.p. ,davčni zavezanec. Spadamo pod gradbeništvo.
Ne moremo pa razrešiti nekaterih stvari glede ddv-ja.

Dala vam bom primer:
Mi opravimo neko inštalacijsko storitev na nekem stanovanjskem ali poslovnem objektu in račun pošljemo upravniku te stavbe.(ki dela in zastopa v imenu tega omenjenega objekta)

Ali moramo obračunati ddv ali ga ne obračunamo????

Na spletu smo našli stavek kjer piše,vam ga kopiram:

Naročanje in opravljanje dobav prek posrednikov

ZDDV-1 ne določa, kako je s prevalitvijo obveznosti, če dobavo naroči posrednik v imenu in za račun svojega naročnika. V predlogu P-ZDDV-1 pa piše, da se 76.a člen ZDDV-1 ne nanaša na davčnega zavezanca, ki naroča blago in storitve iz tega člena prek oseb, ki delujejo v njegovem imenu in za njegov račun (obdavčitev po točki c šestega odstavka 36. Člena ZDDV-1.(IKS-12 december 2009)

in še

Obveznost za obračun DDV se ne prevaljuje, kadar gradbena dela naročajo upravniki stavb, ki delujejo v imenu in za račun lastnikov in najemnikov nepremičnin.

Z našim računovodjem se ne znava pomenit glede tega.
Lepo vas prosim za čimpreješen odgovor,s spoštovanjem,R.

Obdavčitev gradbenih storitev se prevaljuje na naročnika, kadar se le-ta opravi davčnemu zavezancu, ki je identificiran za ddv v Sloveniji. To pa ne velja za upravnike stavb, kadar delujejo v tujem imenu za tuj račun.

Vse to ste že sami ugotovili, torej če zaračunavate gradb. storitev
– davčnemu zavezancu s slovensko ID, potem se sklicujete na 76a člen (DDV samo prikažete)
– davčnemu zavezancu, ki ni identificiran za DDV v Sloveniji (nima * na dursovem seznamu davčnih zavezancev), potem sami obračunate DDV (velja tudi za davčne zavezance, ki so pridobili ID številko le zaradi prejema storitev ali blaga iz tujine in so označeni kot P*)
– fizični osebi, potem sami obračunate DDV
– upravniku stavb, potem sami obračunate DDV