Kolikšno plačo potrebuješ danes za nakup hiše
Bančnik, 20.12.2021 ob 10:47
A je to sploh možno?, 19.12.2021 ob 18:58
Pozdravljeni,
Sem mlad zaposlen, 2800 Bruto plače, partnerica še malo več vedar je ona preko svojega S.P-ja, torej nekaj še poberejo vsakomesečni davki intd. Ona 25, jaz 33. Živiva trenutno v najemu, vendar si tako kot ostali želiva svoj košček zemlje pod soncem, zato se poraja vprašanje; kolikšno plačo sploh potrebuješ, da si lahko v današnjih časih privoščiš kredit za neko povprečno hiško, tja do 200k? Seveda izven Ljubljane ker v mestu je situacija z nepremičninam absurdna..
Trenutno živiva precej skromno, šparava kolikor se da, voziva se jaz s staro kripo ona z avtobusom tako da nekaj našparava za polog vendar je najemnina absolutno previsoka + zdi se nama neumno plačevati za nekaj kar nikdar ne bo najino.
Po praznikih greva na banko malo povprašati, vendar me zanima kaj lahko pričakujeva. Najbolj me je strah, da bo še vedno premalo – situacija v kateri sva trenutno me spravlja ob živce in imam občutek da je skrajni čas, da se nekaj kupi in zakriditira do konca življenja, vendar bova vsaj plačevala z nekim smislom – strah me je samo kako se bodo stvari še naprej dražile v nebo. Ah, težko je bit mlad v današnjih časih…
Pozdravljen,
odgovor na tvoje vprašanje je preprost; S takšnimi prilivi z lahkoto dobita kredit na banki. Sploh ti. Banka te lahko obremeni nad minimalno plačo (778€), torej je pri tebi prostora več kot dovolj. Z dobro obrestno mero je obrok kredita na dobo 20 let približno 950-1000€, če želiš 200.000€ seveda. Lastna sredstva so stvar pogajanja. Če imaš dovolj visoko plačo ti svetujem, da vzameš kredit samo ti, partnerka bo tako ali tako solidarni porok, če bo solastnica. Oglasi se v banki. Srečno.
Tipičen nasvet bančnika, ki glede le na lastne koristi…..banke so polne denarja in ne vedo kam z njim. Kot večina piše prihranita vsaj polovico vrednosti investcije, da bosta na varni strani.
ne tako hitro, 20.12.2021 ob 11:05
Tipičen nasvet bančnika, ki glede le na lastne koristi…..banke so polne denarja in ne vedo kam z njim. Kot večina piše prihranita vsaj polovico vrednosti investcije, da bosta na varni strani.
Tipičen odgovor osebe, ki je ˝butthurt˝ zaradi uspešnega poslovanja bank. V tem trenutku so obrestne mere skoraj rekordno nizke, če potrebujeta stanovanje in kredit TAKOJ, potem nasvet VARČUJTA v tem trenutku ni primeren. Bil je primeren nekaj let nazaj, ko sta se začela pogovarjati o tem. Danes potrebujeta izvedbo.
Bančnik, 20.12.2021 ob 11:53
Tipičen odgovor osebe, ki je ˝butthurt˝ zaradi uspešnega poslovanja bank. V tem trenutku so obrestne mere skoraj rekordno nizke, če potrebujeta stanovanje in kredit TAKOJ, potem nasvet VARČUJTA v tem trenutku ni primeren. Bil je primeren nekaj let nazaj, ko sta se začela pogovarjati o tem. Danes potrebujeta izvedbo.
In ko se bo čez nekaj let morebiti situacija obrnila in ne bosta zmogla kredita plačevati potem pa Bančnik utihne…..tako kot leta 2008.
ne tako hitro, 20.12.2021 ob 13:32
In ko se bo čez nekaj let morebiti situacija obrnila in ne bosta zmogla kredita plačevati potem pa Bančnik utihne…..tako kot leta 2008.
Res je. Tvoj predlog pa je med tem, da sta še naprej v najemu 10 let in potem pri 40 kupita nepremičnino, se zakreditirata za polovico zneska, ki bo še vedno 100.000€, med tem, ko bodo obrestne mere spet 3, 4, ali 5%? No, zdaj vsaj vemo zakaj TI nisi bančnik.
krneki728, 20.12.2021 ob 13:46
bančniki!
in zakaj khurca so še zmeri take negativne obresti, če je gnarja ko listja in trave??
8% proti 0.00% – a se zajebavate p.v.m
Nizke obrestne mere za varčevanje, nizke obrestne mere za kredite. In obratno, običajno. Ti bi rad, da imaš 5% na varčevalni produkt, ane? Kot pred 10 leti? Ti povem eno skrivnost? Takrat je bila inflacija 10%, realni donos negativen. Banke niso Karitas, njihov namen ni, da ti obogatiš.
Jahno, 20.12.2021 ob 14:51
Inflacija je in še bo, šparat se nikakor ne splača, vrednost sproti leti skozi okno. se pa splača vzet kredit, ker so obrestne mere bakšiš. Sploh fiksno se ful splača. Komot vzameta kredit za recimo 150k, za tistih 50k pa potrošniški, če nimata našparano.
Pravilno razmišljaš. Razen zadnjega stavka, potrošniški kredit je slaba ideja, žal. Naj se raje izpogajata z banko, da sprejme manj lastnih sredstev.
Ker sem ravno jemal – kredit 115.000 eur, lastna sredstva 40.000 eur. Moja banka gre s hipoteko do max. 80%, če je prihodek dober. Pri nižjih prihodkih si omejen z minimumom, kar ti mora ostati na računu, pri čemer želijo videt tudi tekoče stroške, ki jih imaš (položnice, najem itd.)
Je pa od banke do banke različno. Poglej informativne izračune, potem pa na banko, nimaš druge.
Bančnik, 20.12.2021 ob 14:41
Res je. Tvoj predlog pa je med tem, da sta še naprej v najemu 10 let in potem pri 40 kupita nepremičnino, se zakreditirata za polovico zneska, ki bo še vedno 100.000€, med tem, ko bodo obrestne mere spet 3, 4, ali 5%? No, zdaj vsaj vemo zakaj TI nisi bančnik.
Ne le da si slab bančnik, še matematika ti gre slabo….
Bančnik, 20.12.2021 ob 14:43
Nizke obrestne mere za varčevanje, nizke obrestne mere za kredite. In obratno, običajno. Ti bi rad, da imaš 5% na varčevalni produkt, ane? Kot pred 10 leti? Ti povem eno skrivnost? Takrat je bila inflacija 10%, realni donos negativen. Banke niso Karitas, njihov namen ni, da ti obogatiš.
10% inflacija….hahaha? Pa kje ti živiš?
Forum je zaprt za komentiranje.