Kakšni stroški pri nakupu nepremičnine na javni dražbi

Gre za hišo, ki jo prodajajo na javni dražbi. Vse stroške in davke nosi kupec. Kateri stroški bremenijo kupca? Kakšen davek se plača na to?

Očitno nihče ne ve.
Imam pa eno drugo vprašanje, kakšen davek se plača pri prodaji/nakupu novogradnje?
Kupec plača vse davke.
Kateri davek se upošteva? 8,5 ali 20% DDV? Ker gre za manjšo hišo od 250m2 se verjetno plača 8,5% ali je še kakšno drugo pravilo???