Kako razdelit družinsko posest

Polkmetija je v naši lasti že generacije.

Vsaka generacija nekaj razdeli, nekaj dokupi.

Sedaj je doma en sin z ženo in 3 otroci.

Drug sin je v lastniškem že odplačanem stanovanju, njegova žena ima od prej otroka, svojih nimata, oba sta že preko 45.

Kako bi razdelili?

Ja po sunetu.

Moski dobi kot dobita dve zenski.

ta domači sin naj prevzame skrb za starša in mu ostane ta polkmetija.

Odvisno. Sin ki je doma, verjetno tudi kmetijo obdeluje? Pomagal bo vama. Drugi sin ki je v stanovanju, nima otrok. Jaz bi nekaj malega dala temu drugemu  sinu , kakšno zazidljivo parcelo  večino pa sinu ki živi doma in bo tudi pomagal vama. Če bi drugi sin imel otroke, bi bila pa bolj velikodušna. Sedaj pa bo vse šlo po njegovi ženi k otrokom od žene.

In kaj je dobil drugi sin?

Glede otrok, obicajno res ni tako, a zivljenje se obraca in lahko se obrne tudi tako, da trije krvni vnuki gredo od doma, blizu pa ostane prizenjen otrok/vnuk, ki na koncu skrbi za vse.

Če zakompliciramo, ima lahko tisti sin v stanovanju še vedno otroke, praktično skoraj vse do svoje smrti:) In kot je nekdo že omenil, lahko da trije otroci, ki so trenutno na tej kmetiji, tukaj ne bodo ostali. Ampak to niti ni tako pomembno, ker vseh možnosti tukaj res ne moremo predvideti.

Načeloma pa je tako, da kmetije deduje en človek, ki potem tam tudi dela. In to je očitno zdaj tvoj sin. Če gre za polkmetijo, ne vem, kaj točno s tem misliš, najbrž da bi z zakonitim dedovanjem vsakemu sinu pripadala polovica. A ker sin s stanovanjem nima potomcev (oz. ne še:P), ki bi lahko naprej delali na kmetiji, bi bilo nekako logično, da zdaj deduje sin, ki je ostal na kmetiji, ki pa se potem sam odloča dalje, kaj in kako.

Drugače otrok od žene sina, ki nima otrok, ne deduje po zakonu, razen če ga je posvojil (dvomim) ali če pač ta sin napiše oporoko. Sicer med njima ne obstaja sorodstvo, po katerem bi lahko prišlo do zakonitega dedovanja. Ko je nekdo napisal, da bo ta dobil vse potem. Le, če bi najprej umrl ta sin s stanovanjem, in če ne bi bilo oporoke, pa še to ne vsega, ker namreč nima otrok (spet ob predpostavki, da ni posvojil ženinega sina), po njemu dedujeta žena in starši vsak do ene polovice.

Vi se pa seveda odločite po svoji vesti. Najbrž tisti sin v stanovanju nima ravno želje biti na kmetiji oziroma tam delati, in glede na napisane informacije bi bilo nekako normalno, da posestvo dobi sin, ki na kmetiji tudi dela in ki bo najbrž pobasal tudi skrb za ostarela starša, če bo le-ta potrebna. Ob tem bodo sodelovali vsi ostali družinski člani.

Pod polkmetijo mislim, da imamo zemljo in gozdove s katerim se je včasih morala preživet cela družina revežev.

Oče in mati sta šla v službo s 15 in 18, sedaj na minimalni pokojnini, sinova sta oba visoko izšolana in v primernih službah, žene prav tako, otroci so še trenutno v šolah.

Zemlja večina v najemu.

Obdeluje se za lastne potrebe.

Doma se zredijo 3 pujsi letno in perutnina za zajce in koze, ki poskrbijo za “košnjo”.

To je to to od blaznega kmetovanja.

Ponavadi dobi odseljen otrok gradbeno parcelo in če se da še enkrat toliko zemlje zraven pa šumo, da je samooskrbe, les za hišo pa koline vsako leto, krompir in vino.

Tisti, ki ostane doma pa vse ostalo skupaj s starši za oskrbet.

Jah, potem je pa tako, da tisti, ki ostane oziroma dobi to zemljo, dobiva tudi prihodek od te zemlje, ker je v najemu (kar je plus), če pa zadeva ni v najemu, ima pa s tem ogromno dela. Skratka, ni vedno vse tako jasno in oh in sploh super.

Če gledamo dolgoročno – če sta sinova preskrbljena s službami in streho nad glavo, potem je praktično čisto vseeno, kdo dobi. Res pa ima ta sin doma otroke, ki jim bo to potem razdelil (ob predpostavki, da gre vse tako, kot mora iti….), in tudi živi tam, torej ima tam hišo.

Če gre za več parcel, lahko razdeliš in dobi vsak sin nekaj. Lahko en obdrži in se mu morda določi, da mora drugemu plačevati del najemnine/omogočiti drva za kurjavo/etc. A spet, s slednjim je delo, kar zna biti zelo zakomplicirano, ko ostarimo in morda nihče ne želi pomagati. Dokler je v najemu, je seveda super.

Res je težko. Mislim, jaz si lahko namislim zdaj sto scenarijev, kako se lahko zgodi in kaj bi bilo “najbolj pametno”, ampak jaz nisem tam in ne poznam celotne situacije. Torej karkoli jaz rečem, tudi če te opozorim na sto stvari, je nepomembno, ker jaz nisem tam, ne poznam, in ker se lahko zgodi stoprva stvar, ki je čisto drugačna kot kar smo predvidevali.

Meni se poraja tudi vprašanje, kdo je lastnik stanovanja drugega sina. Je samo njegovo ali od obeh z ženo? Kaj če gresta z ženo narazen? Lahko nekdo drugega izplača, in če ne, se ima ta sin še vedno možnost vrniti v domačo hišo, če bi karkoli zagustilo?

Dokler smo zdravi in pridobitno sposobni in sposobni delat, je še zelo enostavno. Problemi nastanejo, ko nekdo tega ne more ali zmore več, ali če pride bolezen ali celo kaj hujšega. Vsega res ne moremo predvideti, lahko se pa po svoji najboljši vesti, upoštevaje več možnosti zapletov, sprejmeš odločitev, ki vam bo vsem ustrezala. Pa ne danes, ko je polna luna:)

Pod “najem” je mišljeno, da starši dobijo subvencije, zemljo pa obdeluje sorodnik in pobere pridelke zase – same najemnine jim ta sorodnik ne plačuje.

Odseljen sin je sam lastnik v ZK in tudi kupil je stanovanje preden je spoznal to ženo.

Domača hiša je precej velika – sin z družino je v celoti v mansardi+prizidek.

V pritljičju starša uporabljata caa 150m2 veliko stanovanje.

Stanovanje od drugega sina, kaj je z njim? Ga je dobil od staršev oz. so mu dali denar ali ga je sam kupil brez pomoči staršev? To je bistveno vprašanje.

S čim je kupil to stanovanje? So mu pomagali starši ali sam???

Torej imamo sedaj ne samo tri, temveč štiri generacije? Ali so starši tisti, ki tukaj sprašujejo, kako bi razdelili med sinova? Kdo pa je sedaj lastnik domačije, stari starši?

Kot rečeno, mi se namesto vas ne moremo odločiti. Če o tem razmišljate, potem bi bilo pametno, da sama z možem najprej preučita različne možnosti, nato se pogovorita s sinovoma (brez drugih sorodnikov), da vidita, kako onadva gledata na stvari.

In v življenju je tako, da nekaj časa gre gor, nekaj pa dol. Včasih so obdobja tudi zelo različna. Recimo imeti gozd in les za kurjavo je super, če imaš peč za les ali kamin, a če ne moreš niti sam več v gozd, kaj šele podreti drevesa in narezati polen, pa lahko hitro postane breme, sploh če se zadeve ne more dati v najem.

Govoriš tudi, da je hiša velika. To pomeni tudi ogromne stroške obnavljanja, in najbrž je del že bolj star.

Sicer naj bi nam zemlja v prihodnjih desetletjih prišla prav in če želiš, da ostane v družini, ker je v družini tudi že več generacij, potem je spet logično, da dobijo krvni sorodniki, torej otroci sina, ki je doma (če sin v stanovanju ne dobi otrok;)

Ampak nikoli ne moremo imeti vsega pod kontrolo. Saj vemo, da se je v zgodovini ogromnokrat zgodilo, da so že krono prevzeli daljni sorodniki:)