hipotekarni kredit

Zanima me, če ima kdo izkušnje s hipotekarnim kreditom . Kolegica namerava vzeti kredit pri Austria bank. Na kaj mora biti še posebej pozorna? Za kaj pri hipotekarnem kreditu pravzaprav gre?Kako je s prodajo neprimičnine, če imaš hipoteko? Za kakršno koli informacijo ali nasvet .se vam zahvaljujem.
Lep dan

Ciao,

ne vem če so za fizične osebe isti pogoji kot za pravne subjekte. No, pa vendar, ponavadi mora biti vrednost nepremičnine dvakratna v primerjavi z najetim kreditom. Najmanj…, odvisno od banke. Drugače ni nič drugače kot pri običajnih kreditih. Pri hipotekarnih gre ponavadi za večje zneske, ker se pač zastavljajo nepremičnine.

recimo, če bo vzela 10 MIO SIT, potrebuje nepremičnino v vrednosti najmanj 20 MIO SIT.

Prodajaš lahko, vendar vse transakcije potekajo preko banke. Kupec prinese denar (ali naprej prevzame kredit nase, z zastavo iste nepremičnine) in ko je kredit v celoti pokrit banka sprosti plombo. Upam, da si me kaj razumela.

Vseeno so bili to pogoji pri pravni osebi, vendar mislim da pri fizični ni dosti drugače. Kvečjemu so lahko še “trši” pogoji, recimo trikratna vrednost nepremičnine.

Brina