Gledam, da se sto let stare hiše v centru LJ prodajajo po milion€ in več. Se splača tako staro hišo kupit?
In ob prvem malo močnejšem potresu papa hiška za miljonček.
Če so solidno obnovljene in vzdrževane potem verjetno pride v poštev taka cena drugače pa verjetno ni ravno pametno kupiti razvaline, ki se bo vsak moment sesula. Najemi koga, ki se spozna na te reči ane kako naj mi vemo za katero nepremičnino gre in koliko se splača odšteti za njo.
Nobena hiša , govorim o eno ali dvostanovanjski hiši ni vredna milijon € , tako v Lj. ali kjerkoli drugje, lahko je nova ali 100 let stara, cena je absurdna in močno pretirana.
V Rožni Dolini imaš kar nekaj takih hiš po milijon in tudi več, samo bedak bo dal toliko za hišo kjer ti sosed gleda v krožnik in kjer če prdneš to sliši tretji sosed.
Sem ljubljančan in mesto res dobro poznam, ni mi jasno zakaj ljudje tudi 5x preplačajo neko podrtijo na 500m2 zemlje zato da živijo v nobel soseski.
Isto so govorili za podrtije ob morju v Črni gori. Pa so se prodajale za tak denar. Prišli bogati Rusi in kupili. Nepremičnina je vredna toliko, kot je nekdo pripravljen dat zanjo. Če je to milijon, je vredna tudi milijon. Če se splača? Neumno vprašanje. Če kupec preceni, da se mu splača, se mu splača. Zakaj, ve pa on sam.
Hja, saj ne gre za vrednost samo. Gre za lokacijo, gre za možnost, da, če le-ta stoji recimo v centru, lahko v spodnjih prostorih lastnik odda ali odpre za trgovinsko, gostinsko ali kakšno drugo dejavnost. Če hiša stoji v elitni soseki, je lahko primerna za ambasado itd itd…pač, ne moreš gledat samo ceglov in strehe.
Tema je stanovanjska hiša in ne poslovno-stanovanjski objekt, poleg tega se vse trgovine selijo v trgovske centre, odajanje v gostinske namene je pogojeno s soglasjem sosedov, kar se pa ambasad tiče je sicer res, da so večina v centru ali bližnji okolici, samo te hiše so bile prodane, ko so bile cene še kolikor toliko normalne, danes za ta namen raje interesenti sami zidajo v okolici Lj.
Forum je zaprt za komentiranje.