FURS, ODDAJANJE na črno, kaj se zgodi z najemniki?

NAJEMNIK FURSU PO PRAVICI POVE, DA PLAČUJE NA ROKE, LASTNIK PA REČE, DA NAJEMNIK LAŽE.

KAJ SE REALNO PO ZAKONU ZGODI Z NAJEMNIKOM, ALI FURS KAZNUJE NAJEMNIKA ALI NAJEMODAJALCA? HVALA.

PRESTRAŠEN

Najemnina na roke ali na račun ali preko Paypala ali kako drugače… ni važno. Furs preveri, če je bilo oddajanje prijavljeno in davek plačan – in če ni bil, sledi odločba za plačilo davka in kazen. V zakonu piše, da sta v prekršku oba – kako pa delajo v praksi, ne vem.

No… to kar sem napisal, sem prebral – ni izkušnja iz prve roke.

Ponavadi je tako, da se na začetku obe strani pogovorita in dogovorita, kakšen bo način plačevanja. Jaz brez prijave ne bi upala v najem, saj lahko čez noč ostaneš na cesti. Prav tako je zelo zaželjeno, da se nakazuje na TRR najemodajalcu, da ima podnajemnik dokaze o plačevanju, če bi prišlo do zapletov in bi zadeva prišla tudi do sodišča.

KJE piše, da sta v prekršku oba?

Vsak je odgovoren za svojo davčno obveznost. Dolžnost odvajanja davka od najemnine nima nič z najemnikom. Kakorkoli, najemnik bi verjetno odletel iz stanovanja, če ne bi pristal na takšno najemnino, da ostane tudi za državo. Brez pogodbe sama ne bi najemala, kaj naredi pa lastnik z njo, mi je pa povsem vseeno.

Najemnik ostane brez stanovanja, najemnine se pa drastično zvišajo !     Najemnik je enako kriv, kot najemodajalec, če je na črno.

Ja, dobro vprašanje. Nekje sem zasledil in si spravil v spomin – zdaj pa nikakor ne najdem. Ne vem več. Če je bila napaka – se opravičujem.

Po kakšni logiki bi najemnik odgovarjal za to da lastnik ni prihodka prikazal? Kot da ima dostop do njegovih davčnih podatkov :). Mislim kako točno naj najemnik ve ali lastnik prijavlja dohodek od najemnine? Ni to njegova skrb. Najemnik je dolžan plačevati najemnino (nima veze v kakšnem smislu – na roke, na račun….). Ni pa njegovo delo skrbeti za finance in dohodnino lastnika.

Zivim v Italiji. Ce tukaj najemodajalec oddaja na crno (brez pogodbe),ga lahko najemnik prijavi in mora potem najemodajalec oddat nepremicnino 1 leto brezplacno in nato naredit pogodbo za vsaj se 1 leto. Placat mora tudi vse davke za nazaj in kazen.

ZLOVENIJA,  ZLOVENIJA.

Najbolj bi najbrž radi dosegli, da bi bile najemnine se višje….Za vsako garsonjero v Ljubljani imaš sto interesentov.    Če boš na ogledu pametoval, te itak takoj skenslajo.

Če Ni ajemne pogodbe, ponavadi tudi davek ne plača tak. Če ga dobila, plača davke se za nazaj.

Kot prvo ti itak ne moreš oz. ne smeš vedeti (davčna tajnost) ali najemodajalec sploh plačuje davek ali ne. In ker ne moreš vedeti (razen če ti eksplicitno pove) potem ne moreš nositi odgovornosti. No načeloma če ni pogodbe, potem tudi po navadi ne plačajo davka, čepav v teoriji bi lahko plačal davek kljub temu, da ni pogodbe.

Kot je že bilo napisano sta v prekršku oba in zato oba kazensko odgovorna. On ne bi smel na črno oddajat, ti pa ne na črno najemat. Žal najemniki nimajo ravno velike izbire in se bolj kot ne prilagajajo zahtevam najemodajalcev, a v tem primeru žal oba najebeta.

Če nisi prijavljen, si v prekršku tudi ti.