Eno pravno (?) vprašanje
Glej, vprašala si za nasvet in situacijo narobe opisala. Ko si na napačno opisano situacijo dobila odgovore, kot si jih, se pa delaš užaljeno. Smešno.
Mogoče ti sedanji mož ne bi tako zameril, če tudi njemu ne bi obljubljala nekaj, na kar nimaš vpliva oz. bi preverila preden trdiš, da so zadeve urejene. Aja, pa bigamizem ni to, kar si ti očitno pod njega predstavljaš.
Tudi ob dejstvu, ki si ga sedaj na novo navedla, še vedno velja nasvet, ki so ga dale punce zgoral: idi na UE in stvar uredi. Ne išči zadoščenja za nekaj let nazaj, ker ga ne boš dobila, samo dodatno jezo si boš nakopala.
Če se nekdo ne drži svojega dela pogodbenih obeznosti, lahko zahtevaš samo razveljavitev pogodbe. Tudi zate. Tega pa si menda ne želiš?
V osnovi je situacija taka, kot sem jo opisala že prvič. Oseba A, oseba B, dogovor, kršenje. To so suhoparna dejstva. Užaljena pa nisem, zakaj bi bila. Saj pravim, sem pač bedna:) Razveljavitev pogodbe bi pomenila, da bi bivši moral vrniti denar, ali ne? Torej? Potem bi pa morda jaz lahko od njega zahtevala, naj me izplača, pa naj bo on tu, če že očitno hoče:)
V luči novih dejstev se ti opravičujem… Čeprav še vedno ne vem, zaradi česa bi se ti bivši lahko smejal v pest glede stalnega naslova, ker to pa res ni nič takega. Poleg tega se to da razmeroma preprosto urediti.
Razveljavitev pogodbe – glede na to, da so danes nepremičnine bistveno več vredne kot pred tremi leti, bivšega raje niti ne spomni na to. Bo naredil še dober biznis zraven.
Pa res kompliciraš. Odjavi ga, prodaj hišo in se ti nekam preseli. A bi se ti dejansko dalo zajebavati z razveljavitvijo pogodbe (s čimer bi spet oba pitsala lastnika hiše), vnovičnim sklepanjem nove pogodbe po kateri naj bi on tebe izplačal (a misliš da boš z njim še lahko dosegla kakršenkoli dogovor, če se že zdaj tega ni držal?) in vso kolobocijo….?
K tem suhoparnim dejstvom si dodala sorodstveno vez (napačno), kar seveda spremeni situacijo.
Če bi šlo za brata, bi bilo zelo verjetno govora o hiši, ki sta jo podedovala, če pa gre za zakonca, pa najverjetneje gre za nepremičnino, ki sta jo ustvarila skupaj. In tu je zame BISTVENA razlika. Razlika je tudi v tem, če brat ostane nekaj časa prijavljen na tej nepremičnini (ki je bila nekoč last staršev) – dokler si ne uredi stalnega bivališča, ali pa to stori bivši mož, ki si je že ustvaril novo življenje.
Sorry, če ti ne vidiš razlike. Jaz jo in to bistveno.
Pojdi in bivšemu eno primaži, če se boš potem tako super počutila, ampak potem boš ti tista, ki ji bo prišla policija na dom in to upravičeno.
Nisi bigamistka, ker se poroka in zunajzakonska skupnost apriori izključujeta. Če si poročena, ne moreš biti hkrati tudi v zunajzakonski skupnosti z nekom drugim, pa jih je lahko deset prijavljenih pri tebi. Kako zadevo rešit tukaj in zdaj, so ti že drugi napisali. Kako obračunat z očitno še živimi čustvi do bivšega, je pa druga stvar in tukaj ti nihče ne more pomagati, če si sama nočeš.
Kaj pa ti kvasiš? Tisti, ki je lastnik cele nepremičnine bo poskrbel za vpis v zemljiško knjigo na podlagi notarsko overjene pogodbe, ki jo poseduje. Nisem še slišala, da bi se kdo izpisoval iz zemljiške knjige, temveč je to interes tistega, ki nepremičnino pridobi (bodisi z nakupom, dedovanjem, darilom, ….).[/quote]
Kvasim to, da če sta brata solastnika hiše, domnevam vsak do 1/2, sta kot solastnika vpisana po teh idealnih deležih v zemljiško knjigo. Potem eden brat drugega izplača, torej odkupi njegov solastniški delež, potem bo svojo izključno lastnino dosegel tako, da bo na podlagi notarsko overjene pogodbe lahko zahteval intabulacijsko klavzulo (zemljiškoknjižno listino) od izplačanega brata. S to listino mu bo prenesel svoj delež v lastnino. Tako bo ta brat izbrisan iz zemljiške knjige kot solastnik do 1/2 in brat, ki je izplačal bo postal lastnik celotne nepremičnine. Lastnik ne postaneš s prodajno ali kakšnokoli drugo pogodbo, ampak z VPISOM V ZEMLJIŠKO KNJIGO.
Če pa izplačani brat ne bo hotel dati zemljiškoknjižnega dovolila, ga lahko brat, ki je izplačal toži in na podlagi pogodbe zahteva zemljiškoknjižno listino. Dokler ne bo z zemljiškoknjižnim dovolilom brat nanj prenesel lastninske pravice in dokler ne bo v zemljiškonjigo vpisan kot izključni in edini lastnik, do takrat to NI.
Forum je zaprt za komentiranje.