Dovolj imam te lopovščine! Živimo v Albaniji ali kaj?

Nekdo me pokliče, da je prebral v Žurnalu, naj se kar pripravim, da bom iz žepa stresla 6000 evrov. Kupila naj bi si namreč parkirni prostor, ki sem ga enkrat že plačala!!!!!!! Da nič ni vknjiženo, da cela ulica ni vknjižena, vse naše pokrite garaže da niso vknjižene. Zdaj so se elegantno spomnili, da bodo oni nam prodajali naše pokrite parkirne prostore, imamo podzemne garaže. Po šest tisoč za enega. 2000 stanovanj in računajte. Za Brilejevo ulico. Predvidevam, da je čisto enako za Kunaverjevo. Še 2000.

Meni v pogodbi piše, da sem kupila stanovanje, klet in kakšen del podzemne garaže mi pripada, glede na kvadraturo stanovanja. Kaj dela parkirna garaža v moji pogodbi, če ni moja??? Kako mi lahko mesto/država saj ne vem prodaja nekaj, kar je moje in kar je kupljeno.

Upam, da nobeden od mojih sosedov ne bo plačal, lepo bomo še naprej parkirali v svojih garažah, kaj nam morejo? Jih bodo prodali komu iz Viča ali most?

Je kdo bral ta Žurnal, ve kaj več o tem? Kakšna soseda tukaj, ki naj bi še enkrat kupila parkirni prostor, ki ga je že kupila?

Mislim, da ti bom kak pravnik znal zelo hitro razrešiti dilemo. In vsem ostalim lastnikom tudi.

včeraj je janković po tv rekel, da vam garaže proda po zelo ugodni ceni, tj 5.000 do 6.000 evrov 🙂

Lahko on meni proda svojo garažo, ne more mi prodajati moje garaže.

Sem živela tam (hvala bogu ne več), na Kunaverjevi. Po pogodbah je vsakemu stanovanju pripadal SORAZMERNI DELEŽ parkirišča, nikakor ne kar cel parkirni prostor. In potem so si nekateri prilastili kar cele parkirne prostore in jih zagradili z mrežami in raznimi ciganskimi konstrukcijami. Čeprav parkirni prostori NISO bili njihovi. Tisti, ki se tega niso (nismo) šli, so (smo) na koncu ostali brez parkirnega prostora, ker je bilo že več ali manj vse zagrajeno in ker itak ni bilo parkirnih prostorov toliko, kot stanovanj. Baje so bili nekateri celo tako pogoltni, da so si uzurpirali celo po dva boksa. In potem bereš v časopisu oglase “stanovanje z garažnim boksom”, čeprav garažni boks sploh ni last tistega, ki prodaja stanovanje. Me prav zanima, kako so se te zadeve vpisovale v zemljiško knjigo. Po vsej logiki bi, kljub vsem mrežam in boksom, parkirišče moralo spadati pod skupne prostore.
Ne vem, če je situacija na Brilejevi bila enaka in kako je “besna kot ris” prišla do parkirišča, sem pa prepričana, da ji pripada samo sorazmerni del parkirišča (ker takrat, ko se je gradilo na tistem koncu, je bil normativ za eno stanovanje okoli 0,8 – 0,9 parkirnega prostora). Mislim, da skupnih parkirišč ne more nihče nikomur zaračunat, če pa gre za na črno pridobljene garažne bokse, se pa strinjam, da jih vsi, ki jih imajo, plačajo. Če se seveda tisti, ki bi jim to parkirišče (sorazmerni delež) tudi pripadalo, sploh strinjajo.

Ja, je moj sorazmerni delež moj in se ne ve, katera garaža je moja, ker nobena ni čisto moja. Zakaj? Ker je bilo zgrajeno premalo garaž, po načrtu, pogodbi s podjetjem, ki je že zdavnaj propadlo, nam manjka 30 parkirnih prostorov.

Mi nimamo boksev ravno zato. Smo pa zagradili. Zakaj? Čeprav nam vsem pripada sorazmeren delež, je cela reč vseeno naša. Ne od mesta. Zato stoji rampa.

Jaz boksa nimam, sem pa lastnica 0,9 pokrite parkirne površine in to je MOJE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tega plačevala še enkrat ne bom.

Zagrajena je naša garaža zato, ker dokler ni bila, je bila do treh že polna. Pol avtomobilov v njej pa je bilo iz okoliških hiš in blokov. In so nam puščali avtomobile noter po en mesec. Šli na dopust, avto pa pod streho.

Še enkrat bom napisala. Meni pripada 0,9 % – nimam zdaj pri roki pogodbe. Na kvadraturo mi pripada toliko in toliko garaže. Boksa nimam, ga nobeden v našem bloku nima. Je tako, da je nekaj parkirnih prostotov manj kot stanovanj. In zadnjih pet ostane brez parkirnega prostora. Ta rešitev je bila sprejemljiva za vse stanovalce bloka, tako smo se mi odločili o svoji pokriti garaži. Nismo gradili boksov. Smo pa zaradi drugih postavili zapornico.

Kaj se grejo? Če sem zdaj lastnica 90% enega celega parkirnega prostora, naj mi proda pa 10%? Kaj bi naredili, če bi vsi hoteli kupiti teh 10%? Ker garaže so vseeno premajhne. A tistim, ki ne bodo hoteli kupiti, bodo vrnili denar glede na delež, ki so ga že enkrat plačali??? Bo mesto dalo denar tistemu, ki reče, da noče kupiti, ima v pogodbi, da je njegov sorazmeren delež takšen in takšen, ga bodo izplačali od denarja, ki ga bodo dobili?

Ne se no tako razburjat, kot da imaš v rokah že račun za plačilo parkirišča!
Kako je pa zadeva vpisana v zemljiško knjigo? Če so parkirišča vpisana kot funkcionalno zemljišče vašega bloka, je to to in nihče ne more zahtevat, da za to kaj plačate. Če pa tega pri vpisu v ZK niste uredili, pa vprašanje, kakšna je situacija.
Mogoče ti bo tole kaj v pomoč:

Po moje sta to dva problema:

1. potrebno je urediti, da bodo vaša parkirna mesta (mislim ta mesta v celoti) tudi vpisana v ZK kot taka, se pravi da so vaši skupni prostori oziroma vaša skupna lastnina, pa imate na njih svoje deleže, kot je to pač v vaših pogodbah o nakupu. Če prav razumem, so ta parkirna mesta v ZK še vedno knjižena na mesto Ljubljana, čeprav ste jih plačali.

2. Ko bodo parkirna mesta nedvoumno vaša last v smislu lastniških deležev, potem se dogovorite, kdo od vas bo kupil katero parkirno mesto od ostalih solastnikov in potem to še zemljiško knjižno uredite. Če bi ti želela odkupiti še manjkajočoih 10%, pa da postane tvoje eno celo, natanko določeno parkirno mesto, potem moraš pač plačati vrednost 10% parkirnega mesta. Ker bo najbrž da interesentov več, kot je razpoložljivih parkirišč, je prav, da naredite licitacijo ali kaj podobnega. Tisti, ki bodo ostali brez parkirišč, si bodo lahko v razmerju svojih dosedanjih deležev radzelili kupnino od onih, ki bodo parkirišča dobili. Recimo: če je 10 parkirnih mest, vas pa je 15, potem bo pet ljudi pobralo denar od tistih, ki bodo parkirišča dobili. Potem pa je treba to še urediti v ZK. Ampak če vam sedanja ureditev ustreza, potem drugega koraka niti ni treba izvajati, poskrbite le, da se izvede prvi.

če ste parkirišča v smislu solastnine enkrat že plačali, je od župana Jankoviča zelo ne fer, da vam hoče le-ta še enkrat prodati, ker so pač še vedno vknjižena na Mesto Ljubljana. Noben pošten človek tega ne bi naredil.

Ampak to odkupovanje ne bi imelo nobene zveze z mestom, mi bi odkupovali drug od drugega. Ker mi smo lastniki, ne mesto.

Še dve leti nazaj je veljalo, da naši bloki ne obstajajo, da je tukaj njiva. Potem smo plačali en kup denarja za vpis v zemljiško knjigo in vpis se je tudi zgodil. Nimam papirjev pri sebi, da bi videla, kaj je vpisano. Če so vpisali hodnike in kleti, potem ne vem, zakaj ne bi garaže.

Kaj njih sploh briga, kaj mi delamo s svojo garažo?

A bodo jutri hodili gledat, kako sva si z možem razdelila dnevno sobo in kdo si je kavč dal na katero polovico? A bom jutri od mesta lahko kupila moževo polovico stanovanja?

Ja, saj imaš prav. A prav imaš le v primeru, če ste uredili vpis vaše lastnine (skupinske) tudi za parkirišča. Če pa ne, vas pa čaka zahteven sodni postopek, če Jankovič do vas ne bo fer.

Ponovno: najprej preveri dejstva (= vpis v zemljiško knjigo), pa kdo ti sploh hoče kaj zaračunat (nekdo je nekaj prebral v Žurnalu…), preden se tako strašno razburjaš. Lahko te še kap v tej vročini.

Ja res no, ne se tolk razburjat tukaj na nas, ki nismo nič krivi.

Žal je pa tako, da če v tvoji pogodbi trikrat piše, da je parking tvoj, v ZK pa je kot lastnik vpisan nek Lojze (ali pa MOL), ti to nič ne pomaga. Razen če si s to pogodbo parking kupila od tega Lojzeta (ali pa MOLa) in je v njej ZK dovolilo, potem pa hop vpisat v zK!

Pa saj če si v doma v mestu imaš mestni prevoz in ne rabiš avta in s tem tudi ne parkirnega mesta. če meni ne verjameš, lahko vprašaš mojega šefa, ti bo potrdil 🙂

vi ste uporabniki tega, zato imate sorazmerne deleže, to je isto kot hodnik – lahko hodiš po njem, lastit in prodat pa ga ne moreš.
mešanje uporabe in lastništva ni ok

ko ste kupovali stanovanja niste posebej kupili parkirišča, ki pa stane toliko, kolikor ste napisali in potem je jasno tudi ZK vpisano in označeno.

ampak a ni osnovne problem v tem, da se strop (ploščad) nad vsemi temi xxx X 90% garažnimi boksiv sesuva in se ob vprašanju, kdo bo plačal popravilo, vsi delajo lolete?

In je potem Jankovič rekel, da a) mesto popravi in efektivno prevzame tudi lastniške pravice ali b) vse skušpaj dokončno proda tem xxx X 90% lastnikom?

no, sej na koncu zmer obstaja razumljiva razlaga za vse, sam eni mislijo, da jim vse pripada

Problem pri vas je, ker ne poznate pojma solastnina. Solastnina pomeni idealni delež na stvari, ki pa ni fizično določen. Primer: če ste solastnik dvonadstropne hiše do ene polovice, potem to ne pomeni, da je npr. spodnji štuk vaš, zgornji pa od drugega solastnika. Vsak od vaju je lastnik 1/2 dnevne sobe, 1/2 spalnice, 1/2 strehe, 1/2 stopnišča itd… V naravi ti deleži niso določeni !

Če ste solastnik dela podzemne garaže (tako vam piše v pogodbi), ki po površini ustreza enemu parkirnemu mestu, gre še vedno za idealni delež. Ne morete vedeti, točno katero parkirno mesto vam pripada…ali je prvo na levi, ali je drugo z desne. Ni določeno! Če bi si sami določili in ogradili eno parkirno mesto, bi šlo za motenje posesti in ostali solastniki bi proti vam lahko vložili tožbo, čeprav vam ustrezna površina v resnici pripada.

Sicer pa vsak solastnik lahko kadarkoli začne ustrezen sodni postopek zaradi delitve solastnine. Sodišče v nepravdnem postopku na predlog strank bodisi razdeli nepremičnino v naravi, če je to mogoče, bodisi naloži eni stranki, da izplača ostale solastnike.

Ne, se ne sesuva, nič se ne sesuva.

Jaz bi pa kar zares kupil in potem vpisal v ZK, da se ne bi potem takole po forumu blamiral…

Saj ste nekateri dobili stanovanja ki so se gradila z državnim denarjem v bivši Jugi skoraj zastonj, zdaj pa nekaj jokate za par 1000 EUR. Mi ki smo gradili hiše pa bomo še doooooolgo plačevali kredite pa poglejte kakšne oderuške obresti bomo plačali.

Sem ti jaz kriv, da se ne znaš v banki pogajat ter zato tako visoke obresti plačuješ?

Zanimivo, kot bi bili ljudje nepismeni…ob točkovanju stanovanj na Kunaverjevi je bila možnost parkiranja točkovana vsem stanovalcem enako – 1 točka, ne glede na površino stanovanja. To možnost smo imeli vsi, saj parkirišče nikoli ni bilo popolnoma zasedeno.
Po odkupu stanovanj so si nekateri stanovalci arogantno prisvojili parkirni prostor in si ga ogradili in zaklenili.Dejanje je bilo okvalificirano kot črna gradnja, vendar kljub pritožbam na inšpekcijo nihče ni ukrepal…
Še več: terase nad parkiriščem propadajo zaradi pingponga med temi uzurpatorji in občino , tako da smo krpanje pred časom morali plačati vsi stanovalci in ne le uzurpatorji parkirišča, ki jim terase pomenijo streho nad vozili.
Zato se mi zdi končno logičen predlog občine, da se parkirni prostori plačajo ,ta denar pa bi šel v znesek za ureditev teras, ki so res sramota za sosesko in Ljubljano.Seveda zato parkirni prostori ne bodo last plačnikov.
Kajti rešitev ni pravno čista, saj nam, ki nam je bilo vsa ta leta onemogočeno parkiranje na skupnem parkirnem prostoru, nihče ne bo povrnil škode (najem garaže drugje).
Logično bi bilo, da bi nam stanovalci, ki so nam onemogočili parkiranje, poravnali najem našega dela parkirnega prostora za 18 let.
Res je dovolj te lopovščine, saj ne živimo v Albaniji!

Zdravo,

malo vlečem ven staro temo, ampak me zanima, kaj se je potem zgodilo s temi stvarmi. Namreč po pogodbi mi na Brilejevi pripada sorazmeren delež skupnega parkirišča, ampak do njega ne morem dostopati, ker je, glej ga zlomka, vse zamreženo. Gospod hišnik pravi, da lastniki niso plačali, ko se je plačevalo – po pregledu te teme, mi je jasno, zakaj. Kot razumem so vsi ti boksi tam na črno (?) in ni koga kontaktirati, da bi se normalno parkiralo?

Skratka hvaležna bom za vse informacije v zvezi s tem.