DELITEV SOLASTNINE

Imam eno vprašanje, in sicer: so trije solastniki. Ali je mogoče, da en solastnik prepusti drugemu na podlagi pogodbe o razdružitvi solastnine svoj del nepremičnine proti odškodnini, tretji solastnik pa si na podlagi druge pogodbe o razdr. solastnine vpiše v ZK točno določen del svoje lastnine? Tako bi bila dva solastnika, vsak s točno določenim delom nepremičnine. Kako se ta pogodba uporablja v praksi? Samo za fizično delitev nepremičnin ali tudi kako drugače?

Pejt k odvetniku, pa tm vpraš… bo tut zastonj 😉

MImogrede: si predstavljam zapis v ZK – lastnik napol podrte lesene ute z zelenim robom je Lojze, lastnica pasje utice in kolibe z zelenim listom nad vrati je pa Jožica…

In čez 5 minut dva otroka stakneta list in ga data na leseno uto – in že je spor v igri in pol so seveda pravniki krivi, ker “komplicirajo, če je pa vendar jasno”… 😀

LOL

V zemljiško knjigo se vpisuje lastništvo, in sicer do celote (1/1) ali pa do solastniškega deleža (npr. do 1/2). V pogodbo o razdružitvi solastnine sicer lahko opišete kako se nepremičnina deli v naravi, ampak pravno formalno boste še vedno le solastniki do NERAZDELJENEGA solastniškega deleža. Kaj pa bi vi pravzaprav dejansko radi dosegli z razdružitvijo solastnine? Ali parcelacija oz. etažna lastnina ne pridejo v poštev?

Gre za to, da je z enim solastnikom dogovor mogoč in bi prepustil svoj delež drugemu, z enim pa trenutno ni mogoče doseči nikakršnega dogovora. Če bi se točno določilo, kaj je od tega lastnika, drug lastnik njegovega dela ne bi uporabljal, sicer ga le ta lahko toži za motenje posesti in najemnino. S to pogodbo bi se izognili tožbi. To bi bila začasna rešitev, dokler ne bi vložili nepravdnega postopka za delitev nepremičnine.

Totalna zmeda. Trdite, da s tretjim solastnikom ni mogoč nikakršen dogovor- ja kdo bi potem določil, kateri del pripada enemu in kateri del drugemu solastniku?

Zanima me samo, ali je pravno formalno to možno?