Dedovanje in placilo doma
Situacija je taksna, oce ima 2 sestri, zivi pri babici, sestri sta vsaka na svojem. Hisa babice je stara 70 let, oce je adaptiral kopalnico, streho in okna, hisa je brez dokumentacije in vpisa v kataster, potrebno bo urediti tudi cistilno napravo. Vrednost hise je 50.000. Babica sedaj zeli v dom, oce bi ga doplaceval, sedaj 400eur, ce bi babica postala nesamostojna bo znesek seveda cez 1000. Sicer je stara 90, ampak zelo dobrega zdravja, vsi njeni krvni sorodniki so ziveli okoli 100 let,torej upamo, da bo tudi ona. Hiso zeli prepisati na oceta ampak sestri se ne strinjata, doma nista pripravljene placevati, tudi skrbeti za njo ne, oddaljene sta 100 km pa tudi na obisk prideta enkrat letno. Na hisi so se 3 solastniki, ki jih je potrebno izplacati, skupno v visini 10.000. Z babico je vse dogovorjeno ampak sestri sedaj odlocno nasprotujeta. Prodati hiso ni opcija saj oce tam zivi, tudi kupnina bi bila premala za drug dom, doplacilo doma ter razdelitev preostalega. Kako bi uredili, da bi bilo posteno za vse? Naceloma bi oce z tem pridobil malenkost vec ampak ne kaj veliko, obstaja seveda opcija, da bo doplacilo doma presegalo vso morebitno dediscino, ki bi jo dobil, ce bi se delila na tri enake dele. Sama razmisljam o kupoprodajno pogodbo med njim in babico, vseeno pa ne bi zelela, da ga sestri gledata postrani, ceprav tudi sedaj nimajo nekih stikov. Nista se kaj prevec zanimale za babico, ne za hiso, dokler ni prislo do tega, da odhaja v dom. Koliko bi zelele od hise sicer nista rekle, predvidevam, da najmanj vsaka 15000.
CSD nič ne vpraša, samo razdeli oskrbnino na otroke glede na njihove prihodke. V tem primeru bi vsi dedovali in bi oče moral izplačati vse dediče (morebitna vlaganja naj bodo z računom, v hišo naj vlaga čim manj).
Vendar: kaj, če se sestri ne bosta strinjali z izplačilom, ampak bosta zahtevali delež na hiši?
Mislim, da bi zaradi 15 jurjev lastnega brata živega požrl, je pa tudi žalost na kubik. Kako se jima ne da dopovedati, da bosta ta denar pušnili z oskrbnino, če bo vaša babi – bog ji daj zdravja – res dočakala stotko? Tudi če bosta doplačevali samo po sto evrov, bosta v desetih letih zapravili vso dediščino za njen dom.
Babica lahko z ocetom napise pogodbo o dosmrtnem prezivljanju, tako premozenje po smrti preide nanj in se ne deduje. Seveda se pa gre za tako pogodbo k ustreznemu strokovnjaku in ne sprasuje po forumu.
Druga mozbost je, da se pocaka na smrt babice, do takrat pac vsi otroci placujejo dom. Nato se hisa oceni in odsteje, kar je oce vlozil vanjo in koliko je vredna njegova dosedanja pomoc babici, in izplaca ostale. Hiso seveda lahko ocenite ze sedaj in to bi bilo najpametneje (razen da so zdaj nepremicnine vredne kar veliko, a pro vas bo najbrz bolj ali manj parcela in komunalni prispevek, ce je hisa tako slaba).
Glede na to, da hisa ni niti vpisana v kataster, je najbrz tam se ogromno dela oziroma papirjev in stroskov, pa skoraj nihce ti tega ne bo kupil.
Predlagam, da se pozanimata o vseh moznostih in stroskih, pa ne samo na forumu, temvec na geodetski upravi za vpis v kataster (ali pa geodetu, saj bo mislim da on moral vloziti vlogo/spremembe); pri notarju oz odvetniku za razlicne moznosti pogodb. Nato naj sw babica odloci in to predstavi ostalim dedicem.
Oce pa naj morebitne investicije v hiso lepo shrani.
Aja, se to – pises, da kupnina ne bi zadostovala za nov dom in doplacilo doma. Ja glej, tvoja babica ni dolzna kupiti ocetu novega domovanja, ta hisa je njena in ce pride do zakonitega dedovanja, od vseh otrok. Sestri sta najbrz sami investirali tam, kjer zivita, ocetu pa doslej ni bilo treba poslrbeti za svoje bivalisce.
Sicer pa tudi v Sloveniji poznamo oporoko, ampak otroci so upraviceni do nujnega deleza. Vendar glede na ocetove investicije v hiso in vrednost hise, le-ta ne bi bil tako visok. Je pa res, da mora babica napisati pravilno oporoko in sestri jo vseeno lahko izpodbijata (vprasanje pa je, ce bi uspeli).
Forum je zaprt za komentiranje.