davek za oddajo

zanima me kako durs obračunava najemodajalcu davek? glede na najemnino, zapisano v pogodbi, ali nek pavšal (npr.če je višina prenizka). ali mora biti v pogodbi zapisana mesečna najemnina, kako je v primeru da se plača za daljši čas.?

Hvala

primer: 400 EUR mesečna najemnina

prizna se 40% normiranih stroškov
ostane 240 EUR od katerih se plača mesečno 25 % akontacije davka = 60 EUR mesečne akontacije

ob oddaji dohodnine pa sledi poračun, ki je pač odvisen od vaših ostalih dohodkov, ker je potrebno upoštevati,da se k osnovi za dohodnino doda
400 EUr x 12 = 4800 EUR

V popvprečju se plača nekako 18-20 % od najemnine.

Mislim, da je bilo vprašnje drugačno;določitev osnove, ne pa postopek izračuna.
Torej, kolikor vem, za zdaj vzamejo podatek iz pogodbe

hvala obema.

lp