Davek od prodaje

Letos je bilo podedovano zemljišče. V naši lasti je pol leta. Ker ga ne potrebujemo, ga bomo prodali. Kupil ga bo prvi sosed. Prodaja bo obdavčena z 2 %, kakor je po zakonu. Kako se obračuna oz kaj je podlaga za odmero dohodnine, ker pri prodaji ne bo nastal nikakršen dobiček. Oz iz katere vrednosti izhaja Durs, da lahko obračuna t.i. dobiček, glede na to, da je bila zemlja podedovano. Prodana bo po tržni ceni.

Furs izhaja iz vrednosti, ki ste jo navedli, ko ste nepremičnino pridobili v last in, ki je bila takrat osnova za odmero davka na dediščine in darila.

Obdavči se razlika med vrednostjo sedaj, ko prodajate in vrednostjo takrat, ko ste dedovali. Seveda, če je vrednost sedaj večja, kot takrat. Stopnja obdavčitve je 27%.

Če je šlo za 1.dedni red in nepremičnino sedaj prodajate po ocenjeni vrednosti (imate uradno cenitev za konkretno nepremičnino, po kateri ste določili ceno), obdavčitve ni.