davek od najemnine

prosim, če mi lahko poveste koliko bom plačal davka za oddajo stanovanja v najem, če mi najemnik plačuje 500€/mes, stroške pa plačuje on. in kje oddam to napoved? pri redni dohodninski napovedi ali že prej in posebej? hvala.

od najemnine odštejš dejanske stroške vzdrževanja (! dokazljive, torej z računi) ali pa pavšalne stroške v višini 40%, to je 200 €.
Davčna osnova je v zadnjem primeru 300€ in od tega plačš davek po stopnji, ki velja za tvoje siceršnje dohodke.

Se pa ta dohodek prijavlja kmalu po novem letu. Nekje marca dobiš odločbo o akontaciji dohodnine iz dohodka od oddajanja po stopnji 25%. To se potem upošteva pri dohodnini-končni obračun je odvisen od tvojih siceršnjh dohodkov.

Napoved je potrebno oddati do 15. januarja za preteklo leto.

hvala obema. samo še to: a kot računi veljajo tudi npr. nakup barve za beljenje (Bauhaus račun ipd.) ali le dela, izvedba beljenja s strani obrtnika?

velja lahko vse, če je seveda verjetno in dokazljivo. Račun mora zato biti naslovljen na vas oz. na to stanovanje, sicer ne velja.