davek na prodajo

Pozdraljeni,
ali kdo ve kaj je z davkom od prodaje nepremičnine, če si lastnik le te manj kot 3 leta? Kolikšen je? ali ga je treba plačati tudi v primeru, če si nepremičnino dobil na podlagi darilne pogodbe med očetom in sinom in ne kupil?

Hvala
PP1

Davek od prodaje nepremičnin (davek na promet nepremičnin) načeloma znaša 2 % od vrednosti nepremičnine (razen, če gre za promet, ki je podvržen DDV-ju). Vi pa najbrž sprašujete glede davka na dobiček, ki v prvih petih letih znaša 20 % (od razlike med vrednostjo nepremičnine v času pridobitve in vrednostjo pri prodaji). Glede darilne pogodbe pa je enako kot pri dedovanju v prvem dednem redu, kjer se lahko vrednost v času pridobitve dokazuje z uradno cenitvijo.
Poglejte še ostale odgovore na tem forumu, kjer je že vse v zvezi s tem opisano.
Lep pozdrav.

2% od prodajne cene

prodajna cena – nakupna cena = razlika

razlika – 2% od prodajne cene – revalorizacija (cca 2,4% na leto) – vložena sredstva (računi) = ostanek za obračun 20% davka na dobiček