cenitev nepremičnine

Zanima me, ali lahko nasprotna stranka vpliva kakor koli na cenitev nepremičnine, glede na to da pozna cenilca gradbene stroke, ki ga je določilo sodišče, da določi ceno nepremičnine.

lp

Itak da lahko. Ko smo mi cenili našo nepremičnino je bilo prvo vprašanje cenilca “kakšno vrednost naj napišem”.

Ja cenitve se lahko kar precej razlikujejo. Imam izkušnjo z zemljiščem, ki je bilo ocenjeno s strani 4-h cenilcev: najmanj 108 Evr, potem 200 Evr , 387 Evr in 420 Evrov. Prodano potem za 387 Evrov.So bili pa 3 različni naročniki cenitev.

Cenitev nepremičnine je vedno ocena, približek vrednosti, ki jo ima nepremičnina.
Ocena tržne vrednosti je cena, katero postavi ocenjevalec na podlagi presoje tržne cene (cene po kateri se bi nepremičnina v tem trenutku prodala). Če je ta cena postavljena na podlagi predhodnih, prodaj, primerljivih cen, mnenj in ocen, je lahko takšna tudi končna prodajna cena, ki se jo doseže na trgu.
Prodajna cena je vedno tista, ki jo je kupec pripravljen plačati za določeno nepremičnino oz. cena v prodajni pogodbi.