CENITEV NEPREMIČNINE

Zanima me ali ste cenilca naročili predno ste dali aro za stanovanje/hišo in koliko časa ste ga čakali, da ste prišli na vrsto in koliko plačali?

Na kaj je potrebno biti še pozoren pri stanovanjskem kreditu?

Hvala, lp

Te zanima, na kaj je treba biti pozoren pri najemu stanovanjskega kredita ali pri nakupu nepremičnine?

Pri kreditu moraš biti pozoren na to, da ti ga kot prvo banka sploh odobri, torej greš prej na banko in vidiš, koliko ga dobiš in pod kakšnimi pogoji, nato pa greš še do drugih bank in se malo pogajaš.

Nato moraš biti pozoren na to, da kredit sploh lahko odplačuješ, da imaš kak rezervni plan v primeru najhujšega, npr. poškodbe, izgube službe, navsezadnje tudi smrti enega, če kupujeta partnerja skupaj oziroma če sta pač dva (da drugi ni brez prihodkov, kako bo potem plačeval kredit).

Predvidevam, da razliko med variabilno in fiksno obrestno mero poznaš, če je ne, potem naštudiraj. Itak so pa zdaj fiksne tako nizke da se jo splača vzet.

To bi bilo na hitro. Aja, pred leti je bila cena za cenitev hiše cca 400 EUR, ne spomnim se točno, nismo kaj dolgo čakali. Itak imaš cenilce in mislim, da imajo podobno tarifo, torej pokličeš in vprašaš. Pa nekatere banke imajo svojega in ti druga cenitev ne pomaga.

Če boš najemal/a kredit ti bo itak banka poslala svojega cenilca. Preveri na banki kakšni so stroški s kreditom (%, stroški odobritve, vodenje kredita, cenitev, itd.) in boš tam zvedel/a tudi koliko stane cenilec in koliko časa ga čakaš.