CENE NOTARJEV
Spoštovani!
Imam namen zaarati stanovanje 10 % vrednosti. Zanima me, koliko se plača notarju, da napiše in overi kupoprodajno pogodbo?
Ali lahko kupoprodajno pogodbo napišeš sam in jo potem daš k notarju le overit?
Ali je možno v pogodbi napisati da se ara plača ob podpisu pogodbe, preostala kupnina pa se navede z datum, ki bi bil čez 1 leto?
Ali se v pogodbi o nakupu stanovanja lahko pripiše tudi garaža ali je potrebno za to napisati drugo pogodbo?
Hvala lepa za odgovore.
plača se odvisno od cene stanovanja. nekje od 300 eur navzgor, notarski zapisnik
lahko se le overi, overitev nekje 20-30 eur, spet odvisno od cene.
ja, lahko se zapiše da je preostanek čez 1 leto, mislim da se lahko napiše tudi za garažo zraven.
To je moje laično znanje, ker se tudi ravno s temi stvarmi ukvarjam:)
A ni škoda, da se na forumih podaja laično mnenje, ki je seveda napačno.
Overitve so res odvisne od vrednosti, a ker so (skoraj vse) nepremičnine v zgornjem tarifnem razredu, je treba računati na strošek okrog 80 €, če je en prodajalec in potem za vsakega nadaljnjega še po 40 €.
Kar pa se tiče pogodbe, je ta lahko napisana v notarskem zapisu (in ne zapisniku, ki je namenjen drugim zadevam, npr. hramboi dokumentov), pri čemer bo strošek do 800 €, za kar pa ni potrebe, saj zadošča le “običajna” pisna oblika, ki utegne biti pol cenejša.
Pogodbo sicer lahko napiše vsak sam (tako kot si lahko vsak sam tudi izpuli boleč zob), a tisti, ki postavlja takšna vprašanja, pač ni sposoben za tovrstno početje…
Notarska tarifa za overitev je predpisana z Zakonom o notarski tarifi in je naslednja:
do zneska 4590,00 EUR je 6 EUR
od 4590,00 EUR do 20655,00 EUR je 16,80 EUR
od 20655,00 EUR do 36720,00 EUR je 27,60 EUR
od 36720,00 EUR do 68850,00 EUR je 44,40 EUR
od 68850,00 EUr do 84915,00 EUR je 55,20 EUR
od 84915,00 EUr dalje je 82,80 EUR
Odmeri se glede na kupnino določeno v pogodbi oziroma na vrednost nepremičnine. Če je podpisnikov ki jih je potrebno overiti več in če so vsi hkrati pri notarju se pravi da jih hkrati overja je drugi in vsak nadaljni podpis polovico zgoraj navedene cene. Podrobne informacije dobite tudi na pravni strani http://www.ius-optima.com
lp
Pozdravljeni,
Da se vključim z enim vprašanjem, ker vidim, da ste ”in” v temi. Koliko izvodov je potrebno poslati na DURS pri prodaji nepremičnine za odmero davka na promet nepremičnin in kakšen je postopek DURS-a v nadaljevanju. Kako je z overitvijo podpisov (na vseh izvodih, ali le na tistem, kjer je štampiljka DURS-a in kdo overi podpis- le prodajalec ali tudi kupec)?
Hvala in lep pozdrav.
Milica
Milica zdravo,
Na DURS-u oddaš dva izvoda, enega zadržijo oni, enega pa vam pošljejo nazaj požigosanega. V preprostih zadevah takoj odmerijo davek, greste plačat in prinesete potrdilo in dobite pogodbo. V bolj težkih zadevah pa vam pogodbo vzamejo odmerijo davek in ko ga plačate vam pošljejo pogodbo po pošti na dom.
Overi se le tisti izvod na katerem so davčni žigi, overi se podpis prodajalca. V kolikor gre prodajalec sam overiti pogodbo, mora imeti s seboj kopijo osebnega dokumenta kupca, ker je notar dolžan preveriti EMŠO kupca in napisati iz katerega dokumenta je preveril.
Ravnokar, pa sem na strani http://www.ius-optima.com opazil, da je bil v petek objavljen članek na to temo in lahko tudi tam vprašate. Jaz jih tedensko malo počekiram, ker imajo ful uporabne teme.
Lp
Cusperk
Forum je zaprt za komentiranje.