Celovški dvori kupci kateri so kupili stanovanje

Zanima me, če je kakšen kupec, ki je kupil stanovanje na Celovških dvorih?
Kaj vi pravite na to, da to niso več Celovški dvori, ampak socialna stanovanja, saj jih je Jankovič kupil polovico in to razvrednoti celo sosesko.

Ta od razvrednotenja soseske je bosa, ker so na isti način narejene Nove Poljane. Bi pa mene tudi pogrelo, če bi isti prodajalec v dveh mesecih za še nedograjena stanovanja spustil ceno za eno tretjino, po drugi strani se pa s s predkupci, na račun katerih je pravzaprav stanovanja sploh lahko zgradil, noče niti pogajati.
Moj laični nasvet: zberite se v konzorcij kupcev, najemite si odvetnika, nato pa zagrozite, da boste kolektivno vrnili aro, in če se Vegrad z vami ne bo hotel pogajati, jo res vrnite ter nato izsiljujte za novo ceno (če lahko Jankovič, lahko tudi konzorcij 100 kupcev).
Ampak tvojega problema (da ne moreš prodati starega stanovanja oziroma da si se zakalkuliral, kot pišeš spodaj) to ne bo rešilo, ker bo tudi tvojemu staremu stanovanju cena še naprej padala.

Seveda socialna stanovanja razvrednotijo tržna, poglejte primer ljubljanskih Fužin..
Pej ali slej pač pride do socialne in ekonomske diverzifikacije – po domače – kupci se v prvi fazi izogibajo takim okolišem, kasneje pa se vanje priseljujejo taki, ki jim tak življenski stil pač ustreza.

In življenski stil najemnikov v socialnih stanovanjih je praviloma drugačen, kot lastnikov-ker jih večina pač izhaja iz drugačnega (beri:slabšega) socialnega in ekonomskega položaja.

Poleg tega lastniki dosti bolj odgovorno skrbijo za stanovanja in objekt, kot nelastniki. In kadar je med lastniki en velik lastnik, tako kot MOL, se zanesljivo prej ali slej zaplete pri upravljanju, delitvi stroškov in predvsem pri vzdrževanju.

Žal ali na srečo je in bo tudi to del urejanja nepremičninskega trga..

Če so Fužine socialna stanovanja pol so tud vsa druga stara stanovanja po Ljubljani. Kolikor jaz vem tam ni neprofitnih najemnih stanovanj.

Pri tem kdo bolje skrbi za stanovanje pa je to zelo odvisno od same družine. Če greš malo po teh naših ghetto naseljih, vidiš že samo po balkonih kako nekateri slabo skrbijo za stanovanja, tukaj prednjačijo starejši ljudje, ki jih je v starih stanovanjih dosti. Med najemniki socialnih stanovanj pa so v veliki večini mlade družine in pari, ker imajo točkovno prednost pred starejšimi.

Mnogi bloki na Fužinah so zgledno vzdrževani.
Načeloma je pa res, da večje število najemnikov, tudi tržnih, pomeni slabše splošno vzdrževanje.

KO se je začela gradnja Celovških dvorov, je bilo ža takrat rečeno, da jih bo polovico kupil MOL, ne vem, zakaj se zdj razburjate?
Sej v večini večjih soseskah je sedaj MOL prisoten, tko da si nikar ne mislite, da bojo to samo “lastniške” soseske.
Investitorji pa prodajo tistemu, ki ima denar, ne? Glede na težave pri najemanju kreditov in podobnega, da se stanovanja težje prodajajo, je razumljivo, da investitorje ne zanima nič drugega kot to, da pridejo do denarja..IN MOL ga ima, zato se pa lahko tud za ceno pogajajo, ker itak da dobijo “količinski popust”.

No, fužine so bile namenjene nižjim socialnim slojem (!!! brez slabšalnega proizvoka, prosim!) , pa če ti je to všeč ali ne.
in tako je večinom še zdaj(čeprav jih tudi jaz poznam kar nekaj, ki bi si lahko kupili stanovanje drugje, pa so tam čisto zadovoljni).

Sicer pa-poglej si cene-v Fužinah so nižje za 10-15% in to je to.. in ta razlika se bo še večala

@metulka: ja res, samo sedaj so tam večinima lastniška stanovanja. Tisto glede težav z vzdrževanjem je pa dejstvo-MOL je pač institucija in tam gre vse na dolgo in širokom, pa po nekih postopkih.
In v praksi se to lahko strašno zaplete. Poznam primere, ko je V blokih z 20-40 stanovanji samo nekaj stanovanj ali celo eno samo državno, in tam je kakršenkoli dogovor izredno težak. Kako se zaplete? Že samo, ko je trecimo treba zamenjati recimo daljnica za garažna vrta, recimo..

da bi pa najemniki kaj posebaj skrbeli za blok ali celo okolico..japajade..so jih same pravice, itak, vedno

Haha nejmniki da bodo še skrbeli za blok pa okolico, medtem ko lastniki vsak mesec dobijo en plačo od njih. Ta pa je dobra.

Z najemniki so velikokrat same težave

Rešitev je na dlani. Ne oddajaj ?
Aja ne moreš prodat za 3k/m2 ? Too bad.

@mapy: ne bodi preveč pameten. To kar sem napisal, še kako drži. Mene pa ne vpletaj v najemniški posel.

Vprašaj se: kdo je v Sloveniji tipičen najemnik?

Študent, kdo pa drug. Ampak za to nisi krivi študentje sami, ampak država. V bolj razvitih državah je cel kompleks univerze (fakultete, študentski domovi) oz campus na eni sami lokaciji izven mesta. Tak način bi v sloveniji razbremenil celo mesto, ne samo najemniški trg.

Tako pa imamo kar imamo, eno univerzo raztegnjeno čez celo mesto, študentski domovi prav tako raztreseni malo tu malo tam. Sramota v glavnem. In tako so potem študenti integralni sistem cele ljubljane, držijo gor najemniški trg ob smešno visokih cenah glede na te razvite države, potem opravljajo večino lažjih ali manualnih del po ljubljani, poleg tega pa še ohranjajo pri življenj nemalo restavracij zaradi bonov. Dosti denarja gre na račun študentov o tem ni dvoma, ampak dokler ne bo korenitih sprememb (graditev enotnega campusa, ukinitev študentskih del, ukinitev bonov) ne bo dosti drugače.

Mapy, v katerih državah?

V Nemčiji je podobno kot pri nas, študenti so posejani po domovih in po zasebnih stanovanjih. Na Norveškem je tudi tako, študentski domovi so na čisto drugem koncu kot fakultete.

Ampak zašli smo s teme. Nekako logično, da te za stanovanje, blok in okolico bolj briga, če tam živiš, kot če stanovanje oddajaš. In logično je tudi, da najemniki včasih manj pazijo na lastnino, ker preprosto ni njihova. Ne trdim, da so vsi taki. Po drugi strani pa v mojem bivšem bloku tudi lastniki niso bili ne vem kako zainteresirani za vzdrževanje in nam v desetih letih niti hodnika ni uspelo prebeliti. Na sestankih se nas je videvalo kakih 10, 15 komadov od cirka 60 lastnikov. Na Fužinah v bloku, kamor grem pogosto na obisk, belijo vsako leto, sproti menjavajo polomljena stikala in stalno nekaj izboljšujejo (nova dvigala, luči v hodniku na senzorje). Vsa stanovanja pri nas so bila lastniška, najemnikov je bilo minimalno (in dovolj je bil en gajsten študentski par, da je v nekaj mesecih naredil toliko škode, kot je nam ostalim ni uspelo v desetih letih – na srečo lastnikom ni bilo vseeno in so ju vrgli ven takoj po poteku pogodbe).
Hočem rečt, da je vse odvisno od stanovalcev, četudi se “mestna stanovanja” morda ne sliši ravno najlepše.

Bodo Celovški dvori navadna najemna ali neprofitna stanovanja?

Glede Fužin bi rekla samo to, da si mislite, kar hočete.
Sama živim tu 2 leti kot podnajemnica, razmišljam, da bi v bodoče stanovanje tukaj tudi kupila. Do sedaj sem živela že v Črnučah, Prulah, Šiški, Bežigradu, pa lahko povem, da tako dobre izolacije kot je v blokih na Fužinah še ni bilo nikjer. Prav tako do sedaj nisem imela nobenih skrbi z iskanjem parkirnega prostora. Blizu je oboznica, knjižnica, lekarna, zdravstveni, šola, vrtec, skratka vse.
Glede sestave prebivalstva pa tako: tuje govorečih je ravno toliko, kot jih je bilo drugje. Veliko je sedaj mladih slovenskih družin, intelektualcev z maqlimi otroci (sem jih spoznala na igrišču kot varuška). In nenazadnje, tukaj je do nedavnega živel tudi Hanžek, še vedno živi Danica Simšič in še kdo.

Tudi jaz uživam v Fužinah že 20 let, bila pa sem tudi že na mnogih koncih Lj. Primerjavo da pa lahko samo tisti, ki je živel tu in tam.
Seveda vsakdo ocenjuje in gleda s svojimi očmi. Lepo se imejte.

jez ne živim v fužinah ampak zlo bliz

kaj pa za zajtrk ješ?