Ali se na daje na pogodbe za nakup hiš nižjo ceno in potem denar na roke?

Gledam na Gursu pogodbene vrednosti prodanih nepremičnin in vidim, da precej odstopajo od oglaševanih. Ali kupci toliko zbijejo ceno? Ali pa se v praksi dogaja, da se da v pogodbo nižjo ceno in potem razliko na roke, da se ne plača davka? Nekatere nepremičnine imajo tudi do 50% nižjo pogodbeno ceno od oglaševane, kar se mi zdi malo verjetno, da bi kupec toliko zbil ceno…

Je tako ja…

Mislim da ce si bil prijavljen v stanovanju manj kot 3 leta je davek kr ubijalski… Ne vem tocno kolk… Sigurno vec kot 10%… Na tako cifro sploh ce kupujes v lj, kar nanese…

Gledam eno konkretno hišo izven Ljubljane, sicer so bili prej lastniki že 15 let, kar pomeni, da davka na dobiček več ni. Je pa kupila to hišo in zemljišče firma, ki se ukvarja s turizmom, po ceni nižji za skoraj tretjino od oglaševane. Samo glede na dolgoletno lastništvo prejšnjih lastnikov mislim, da je davek samo 2% in se mi zdi čudno, da se jajcajo s takimi forami za ta drobiž?

Pa saj iz podatkov Gursa ne moreš vedeti, kakšna je bila oglaševana cena … ti lahko samo ugibaš.

Take mahinacije se gredo redki, sploh pa to ni mogoče, če kupuješ s kreditom. Banka ti kvečjemu svetuje, da se navede višja cena, če rabiš večji kredit …

Joj, a ti sploh veš, kaj govoriš. Ljubi bog. Najprej se poduči kolikšen je davek in kaj je davčna osnova, preden trobezljaš neumnosti.

Za avtorja pa: ne, v 99,99% je v pogodbi napisana kar prava cena, saj bi bili v nasprotnem primeru pogodbeni stranki neumni,saj ima takšno goljufanje veliko pasti za obe strani. Poleg tega ni veliko ljudi, ki bi lahko kar skeširali 100 ali 200 jurjev, za kredit pa mora biti na pogodbi dejanska vrednost.

Dobro jutro tudi tebi.

Poznam primer, ki so naredili tako. Ne vem ce je leto in pol nazaj.

Ali pa napises 2 pogodbi, eno za nepremicnino in eno za pohistvo ipd. V gurs gre samo del za nepremicnino, del za pohistvo pa ne in tudi ni obdavcen.

Pri hišah z napumpanimi oglaševanimi cenami se konkretno zbija cene v realizaciji, ker v nasprotnem primeru se ne proda. Pri stanovanjih je drugače, ker je izredno močno povpraševanje. Tam je izredno malo manevrskega prostora, razen če je cena skrajno napumpana.

Hišo je enostavno kupiti in nemogoče prodati.

Točno tako.