ZK – kdaj odločba?

morda veste, v kolikšnem času lahko pričakujem odločbo, če smo ta teden oddali zemljiškoknjižni predlog na okrajno sodišče v LJ? ali dobimo kupoprodajno pogodbo nazaj z odločbo?

Iz zk dobite sklep. Pogodba pa gre v zbirko listin saj po tem dokazujete svoje lastništvo z izpiskom.
Čakalna doba je odvisna od številnih parametrov ( plombe v vložku…). Gre pa hitreje, kot včasih.
lp

Ali sklep zk sodišča pomeni konec postopka vpisa v zk?

Ali sklep zk zadosti 56.členu ZGO-1 kot dokazilo o pravici graditi (za pridobitev GD)?

LP

Samo majhen dodatek:
Po ZZK-1 lahko po izvršeni vknjižbi dobite izvirnik priložene prodajne pogodbe vrnjen (skupaj z zemljiškoknjižnim sklepom), vendar le če ste to v z.k. predlogu zahtevali (in priložili kopijo kupoprodajne pogodbe). To pa velja le za zasebne listine, v kolikor pa ste sklepali pogodbo pri notarju v obliki notarskega zapisa, pa ostane izvirnik pogodbe pri notarju, v zemljiško knjigo pa morate vložiti odpravek notarskega zapisa na katerem je navedeno, da je namenjen za vpis v zemljiško knjigo. Ta odpravek pa potem obvezno ostane na zemljiški knjigi.

Mene pa zanima, ker imamo podobno situacijo, vnuk bi kupil delez nepremičnine od babice s kupoprodajno pogodbo s tem, da bi babica plačala 2% davek od vrednosti celotnega deleža, (ki ga je ze cenilec ocenil vrednost nepremičnine), vam je to kaj spornega, babica bi se rada izognila, vsem nujnim delezem, hoce da vnuk, cimpreje vse dobi. prosim za odgovor in lp

Izdaja z.k. sklepa pomeni konec zemljiškoknjižnega postopka (vknjižba je opravljena), vendar pa ta sklep še ni pravnomočen (rok za pritožbo je 8 dni od dneva prejema z.k. sklepa). Menim, da bi tak sklep lahko služil kot dokazilo o pravici graditi (56. čl. ZGO). Povprašajte še na pristojno upravno enoto (urad, ki izdaja gradbena dovoljenja).
LP

Če bo vnuk dejansko kupil solastninski delež last babice (in torej tudi dejansko plačal kupnino), potem ni tukaj nič spornega. Opozorila bi vas samo še na to, da imajo ostali solastniki predkupno pravico in jim je potrebno ponuditi solastninski delež v odkup.
Če pa bo kupoprodajna pogodba zgolj navidezna, potem bo nična in jo bodo lahko ostali dediči izpodbijali.