Zapleti in čudna situacija
Po atijevi smrti sem mami uspela prepričati v prodajo hiše – prevelika (3 nadstropja, 10×10), veliki stroški za eno osebo, preveč spominov in čas za spremembo.
Pogodbo smo sklenili z nepremičninsko agencijo, z več kot 10 letnim delovanje,, misleč, da jim gre zaupati, ki je obljubljala vse mogoče, mami so obljubili, zagotovili, da je kupec zagotovljen, da je 100%, češ, čaka se samo še banko, da izplača kredit. Že takrat bi morali vedeti, da je nekaj narobe. Meseci so minevali, agent je skorajda izginil z obličja zemlje, vsake toliko se je oglasil, pomiril mami in jo prepričal, da se je predčasno upokojila (morala bi se septembra), češ, sam še to zrihtamo, pa bo, pa gremo. Govoril je, da ni problema, da so kupci resni, da je z banko vse ok, skratka, tvse tipi topi. Nobene pogodbe, nobene are, nič…
Dokler ni mami en dan počil film in je poklicala na banko, kjer sploh še niso slišali za tega kupca. Ko je poklicala kupca, jo je skorajda nadrl, češ, kaj bo pa meni hiša. Agent se ji ne oglaša, šef firme isto, kot da je en drek.
In zdaj se je znašla v takooo bedni situaciji, na zavodu (ima 57 let), doma cele dneve, osamljena , hiše se ITAK težko prodaja, še posebej v Postojni, stanovanje, ki si ga je že ogledala in si ga res želi pa gre 1.3. spet na trg – so jo čakali, ker se jim je zasmilila… in najbrž jo čaka životarjenje v tej hiši še nekaj let. Recesija pač.
Kasneje smo ugotovili, da je bila pogodba kršena v več členih, o profesionalnosti in obveščanju pa ne duha ne sluha – samo laži in vzbujanje lažnega upanja.
Zakaj to pišem? Ker sem jezna in ker nikomur ne privoščim takšne situacije – prepričajte se v vse in ne verjamite na besedo! In če ima kdo kak pameten predlog, kaj lahkjo naredim, poleg čakanja in druge agencije, se res lepo priporočam. Vem, del krivde je tudi na naši strani, ker smo bile preveč naivne, ampak vseeno, mislim, da je tako početje in dobesedno nategovanje (opisan je le del) preprosto nedopustno.
Hm, pogrešam bistveno informacijo-katera agencija je to?
Pa seveda hvala za informacijo. Bo v poduk mnogim, tudi nekaterim agresivnim zagovornikom agencij na MON-u.
Zelo na kratko glede agencij: velika večina (in vsa čast zelozelo redkim izjemam, če so-jaz jih ne poznam), praktično ne naredi ničesar aktivnega da bi poiskali prodajalca ali kupca – ponudbo vpiše v svojo bazo in potem čaka na klice kupcev ali prodajalcev.
Kaj preostane? Lastna iniciativa-vpiši ponudbo v baze, daj v oglasnike in spremljaj trg.
Ja, vem, je naporno, ampak na žalost je to realnost..no, mogoče boš pa pri tem odkrila še kakšne skrite talente, nikoli se ne ve 🙂
Ojla Borg!
Hvala za tvoje mnenje in napotke – sem že stopila v akcijo z oglasi, mami je pa itak zamenjala agenta/agencijo… pač, iz neznanega razloga še vedno verjame, da se bo našel kak poštenjak… sicer pa, tudi če je tam nekje v bazi, ne bo škodilo…
Agencija pa… ja, PPR iz Postojne… še pred časom so bili “vodilna” agencija na našem koncu, nič slabega se ni slišalo o njih (mogoče tudi zato, ker nismo bili v taki situaciji), zdaj pa se vse nekako podira… iz več virov je prikapljalo, da zadeve ne laufajo kot bi morale, delajo en mimo drugega (agent 1 ne ve kaj se dogaja z agentom 2, četudi gre za isto situacijo), sliši se tudi, da je večina strank “pobegnila” h konkurentu, nepremičnine LAND – ti so vsaj iskreni (ZAENKRAT!) in ne obljubljajo čudežev. Pred kratkim je bilo ravno obratno,je bil LAND v ozadju, zakaj je prišlo do tega pa ne vem…
Vem, da je to slaba reklama in zagotovo so pomagali veliko ljudem – ampak nikoli se ne ve kdaj bo na vrsti nekdo drug – previdnost ni odveč!
(skriti talenti pa, dvomim, ker ne znam lagat :))
OK, stvar postaja vedno bolj čudna… Kot mi je svetoval Borg sem dala oglas tudi na net in danes me kliče ena gospa, češ, če na novo prodajamo… meni rahlo nič jasno in potem izvem, da se je baje en mesec dogovarjala z agencijo, ki je ni in ni hotela peljati na ogled… zadnjih 14 dni se ji sploh niso javljali in so jo dobesedno ignorirali. Povrh vsega so se ji zlagali, da je mami v Velenju (!!) in da do nadaljnega ni dosegljiva in da ogledi zato niso možni… da jo bodo obvestili, ko in ČE bo možno… seveda nič od tega ne drži…
Pa še eno vprašanje, mimogrede… če agenta ni na tem seznamu http://www.nepremicninsko-posredovanje.mop.gov.si/imenik/ , potem to zagotovo pomeni, da nima licence?
No, na žalost je to stvarnost.
Če ne vzameš stvari v svoje roke, je kriza. Kot rečeno je izredno malo agentov, ki jim lahko zaupaš. In je zato nujno stalno kontrolirati delo.
Ja, tam je res spisek. Ampak, licenca je le nujen pogoj, ne pa tudi zadostno zagotovilo, da bo vse v redu. Spet na žalost
Saj vem, nisem ravno zelo vzpodbuden, ampak to je realno stanje
No, kot tolažbo omenjam, da prihajo meseci, ko trgovanje na nepr.trgu na splošno zaživi, prav v zadnjih tednih pa se znatno povečuje zanimanje kupcev in prodajalcev .
In kot kaže, je pri večini prodajalcev starih stanovanj tolerančna meja (ca ¸10-20% znižanje cene na stanje 2007) že dosežena, tak da vsaj v naslednjih mesecih ni pričakovati bistvenih sprememb cen.
Forum je zaprt za komentiranje.