zaplet

Spoštovani,
prosim vas za nasvet in sicer mož je s pogodbo o preužitku podedoval nepremičnino. S pogodbo o preužitku se je tudi zavezal, da bo očetu sezidal garažo, zamenjal okna, itd., kljub temu, da mora že po pogodbi o preužitku skrbeti za njiju. Pogodba je bila sestavljena pri notarju. Mož je moral vzeti določen znesek kredita, ker je nepremičnina potrebno obnoviti in dograditi za bivanje. Ker mu je denarja zmanjkalo sedaj pričakuje, da bom, kot žena vzela kredit za nadaljevanje gradnje. Ker brez osnove kredita ne želim vzeti, je mož želel prepisati polovico imetja name, vednar se je zapletlo pri soglasju s strani njegovega očeta, ki le tega noče podpisati oziroma podpis pogojuje s novimi zahtevami in roki. Brez osnove pa kredita ne želim vzeti. Kako bi bilo najbolj pametno postopati?
Hvala za odgovor.
Lep pozdrav!

Spoštovani,

iz vsebine vašega vprašanja lahko sklepam, da je bila lastninska pravica na nepremičnini moževega očeta sicer prenesena na vašega moža, oče pa si je izgovoril prepoved razpolaganja s to nepremičnino v njegovo korist. Potrebno bi se bilo temeljiti pogovoriti z moževim očetom ter vsaj del teh pogovorov tudi zapisati, saj mora biti moževemu očetu kristalno jasno, da s tem, ko ne poda soglasja za prenos dela lastninske pravice na vas in vam s tem omogoči najem kredita za obnovo predmetne nepremičnine, namerno preprečuje vašemu možu izvajanje pogodbe o preužitku. Pojasniti mu je potrebno, da lahko prepoved razpolaganja s predmetno nepremičnino vpiše tudi na tistem delu nepremičnine, na katerem boste/bi vi postali lastnica. Do novih zahtev možev oče seveda ni upravičen – po drugi strani pa je vaš mož dolžan izpolnjevati svoje obveznosti po pogodbi o preužitku, sicer lahko možev oče zahteva razvezo pogodbe. V kolikor se o sedanjih zahtevah moževega očeta njih sporazumete v smislu, da jih omejite na neko razumno in sprejemljivo raven, lahko sklenete ustrezen aneks k pogodbi o preužitku.

Lep pozdrav!