svakinja in tašča vzeli hipoteko

Spoštovani!
Iskreno vam bom hvaležna za nasvet. Partnerjeva sestra je s poroštvom mame vzela hipoteko na hišo oz. pač na svoj delež, je ne plačuje, mama tudi ne more plačevati, s partnerjem in njegovim očetom so vsi lastniki vsak po 1/4. Izvršitelj je že obiskal mamo zaradi neplačevanja. Sestra ne stanuje tu in ni plačilno sposobna. Kaj partner lahko stori, da ne bi prišlo do prodaje hiše? Ali se lahko zdaj vloži tožba oz.zahteva za razdelitev na etaže? Je še kakšna druga možnost? Denarja za odplačilo sestrinega in maminega dolga nimamo,smo v socialni stiski.
Hvala in lepo pozdravljeni!

Spoštovani!

Glede na to, da gre za hipoteko na njenem solastniškem deležu, je vaša edina možnost ta, da se dogovorite z upnikom o obročnem odplačevanju dolga (pojasnite situacijo in poveste koliko bi lahko plačevali…). Kolikor se namreč kredit ne bo odplačeval bo v končni fazi (prej bodo namreč denar terjali od poroka- mame in bodo najverjetneje poskusili z rubežem njenih denarnih prejemkov) prišlo do prodaje njenega deleža na dražbi. Ker se na dražbi prodaja le solastniški delež nerazdeljene hiše, je dejanska prodaja zelo malo verjetna, na dražbah se namreč po večini kupujejo tiste nepremičnine, ki se prodajajo v celoti, solastniški deleži pa le malokrat.
Postopek za vzpostavitev etažne lastnine lahko sprožite tudi sedaj, vendar naj vas opozorimo, da ker je eden od solastniških deležev na nepremičnini obremenjen s hipoteko, je sporazumna delitev možna samo s soglasjem upnika – banke. Sporazum o delitvi mora določiti posamezen del zgradbe v etažni lastnini, na katerega preide obremenitev. V postopku, ki ga predvideva

S spoštovanjem!